自
2012年伦敦奥运会
以来，
斯特拉特福德（Stratford）
在过去的5年内凤凰涅槃，从一个伦敦市内不起眼的普通区域，摇身一变成为集文化、住宅、零售、办公为一体的东伦敦中心。
如今该区的房价也早已一飞冲天，到达历史难以企及的高位，令人惊叹。
那么，对于伦敦房产的投资者来说，最为关心的话题一定是：
下一个Stratford奇迹会在哪里上演？
精明的投资者已开始将目光纷纷投向正呈上升势头的
温布利区域
！
英国著名的区域投资集团
Quintain
早在2002年斥巨资购买了温布利竞技场（现称为“SSE竞技场”）和2002年温布利球场周围的土地，并已经以
10亿英镑
的投资来振兴这片
85英亩
的土地，经过10年的初步工程，该区域目前阶段正是
投资者进场的黄金时期。
戴德梁行诚邀您莅临伦敦西北4区
稀缺住宅投资项目 温布利悦庭
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当地政府目前正在该区推进大型的
“温布利优化升级项目”
，该计划预计斥资逾
25亿英镑
，以有传奇历史盛名的温布利体育场（Wembley Stadium）为中心向四周辐射，包括住宅公寓、商业区和休闲区/绿地，占地面积约69.3公顷，旨在周边形成新的伦敦城市中心，
其项目规模在全欧洲地区名列前茅。
温布利重建项目具体改建计划、
项目远景
如下：
-2026年前，预计提供
5,500个新工作岗位
和至少
5000个新房屋
-通过推动就业发展，创造
10,000个全职工作岗位
-将新建
2所新酒店
和
350,000平方英尺的办公区域
-将新建一所容纳
600名学生的小学
以及
一个面积为7英亩的带有湖泊的公园
。
-通过创建迷你广场、开放式的活动空间和新型公园，以保证居民的生活高质量
-将温布利打造成
新型购物中心
，提供多样化购物体验
与此同时，虽然地处繁华忙碌、寸金寸土的的伦敦，但该升级项目依然将保护和开发本地
自然环境资产放在至关重要的位置：
·正在进行的布伦特河重建项目将充分
恢复河流的自然状态，保护生物多样性
。
·当地
周边17个绿地公园与一个大型的湖泊自然保护区
。
·升级工程将利用当地的河道、湖泊、绿地等资源，
建设当地教育与娱乐新场所
。
升级工程也会引入很多创新型公司，为该区域带来大量的高端租客，进一步刺激该区域的已然火爆的租赁市场。
这个升级计划的战略意义重大，
伦敦的前市长Ken Livingston
：
这个温布利重建计划是21世纪初伦敦最重要的市政工程之一。
对于伦敦房产的投资者们来说：相对于该区日益增长的租房、购房需求，
温布利区域的公寓项目体量小且好项目稀缺。
这使得一旦该区有新楼盘开盘，便吸引当地及国际买家疯抢。
世界地产咨询五大行戴德梁行本周末为中国投资者带来位于
该区中心
的稀缺投资住宅项目——温布利悦庭
。
该项目首付仅10%，总价40.5万镑（约352万人民币）
可贷款，
单价6.5万元/平米，租金回报超过4%！！！
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，以及日后
租赁中介费用减免
。
温布利悦庭位于伦敦西北部
最具活力和国际化的社区中心地带
，所属伦敦布伦特行政区，该区北接盛名哈罗学区，南邻皇室府邸肯辛顿与威斯敏斯特区。项目
周边两公里内有3大地铁轨交站，坐拥7条轨交交通
，是伦敦的西北交通扼要。
从项目周边享有
三个地铁站
。离最近的温布利公园站仅有
4分钟的步行距离。
从该站经过的地铁线Jubilee和Metropolitan线与伦敦市中心的主要车站直接相连。附近的温布利中央车站连接了Bakerloo地铁线，轻轨Overground线和通向英格兰南部度假圣地的南方铁路线。
从
Wembley Park地铁站
出发：
贝克街：12分钟
西区奢品街邦德街：14分钟
欧洲之星始发站国王十字圣潘克拉斯站：21分钟
重要换乘站伦敦桥站：23分钟
伦敦金融城利物浦街站：29分钟
从
Wembley Central地铁站
出发：
英国北部门户尤斯顿站：12分钟
帕丁顿火车站：22分钟
伦敦购物圣地牛津街站：31分钟
查令十字火车站：35分钟
伦敦南岸重站滑铁卢站：38分钟
从幼儿园、小学、中学一直到大学，该项目周边都有丰富的教育资源。
仅项目所属的温布利公园地区就有许多评分优秀的小学：
St Joseph's RC Infant School（最高评级
：Outstanding）
St Joseph RC Junior School（最高评级：Outstanding）
Ark Academy（最高评级：Outstanding）
Wykeham Primary School（最高评级：Outstanding）
OakingtonManor Primary School（最高评级：Outstanding）
Wembley Primary School（优秀评级：Good）
Preston Manor School（优秀评级：Good）
Chalkhill Primary School（优秀评级：Good）
St Margaret Clitherow RC Primary School（优秀评级：Good）
Elsley Primary School（优秀评级：Good）
此外，附近的伦敦科学技术学院（The London School of Science and Technology）提供了包括商科、计算机与信息技术，健康和社会学等一系列广泛学位。另有位于温布利体育场内的UCFB为足球和体育运动行业提供了从本科到研究生学位的职业和行政教育等。
而项目到最负盛名的学校之一“哈罗公学”也只有5公里。
温布利悦庭项目所在的区域也是一个充满了各类休闲娱乐、生活设施的宜居之所。
自1923年以来，该区一直都是
各大体育赛事、文化庆典和音乐盛会承办的主会场
。其中
由Foster & Partners建筑师设计，并于2007年落成的温布利体育场的拱门已成为该地区的地标。
（该区是正在世界各地盛行的色彩跑Color Run的举办地）
对于
美食和餐饮爱好者
来说，拥有从高级餐馆到美食集市的丰富的选择。
购物达人可以在温布利公园超级时尚的
London Designer Outlet
血拼一番，这里汇聚了50家精品零售店、20家餐厅和咖啡馆以及1座拥有9块屏幕、共1800个座位的综合影院。
而对于喜爱运动的住户们来说，该区数量众多的
绿地公园、Horsenden和Sudbury高尔夫俱乐部、爱德华七世国王公园网球场（King Edward VII Park）、Brent水库帆船及冲浪场
为他们提供了多种选择。
