全民癫狂的买房时代

最近的微信朋友圈，除了房子，还是房子。不知道是真实的市场正在迈入全民癫狂的买房炒房时代，还是朋友圈的大多数朋友恰巧属于比较关心或者非常关心房子的那一群人。

就说今天，至少有两则与房产相关的新闻吸引了我的注意力。一是建于1980年代的北京三里河的一个两室一厅的破破烂烂的福利房，卖出了13万多一平米的价格。二是安徽合肥一个女子因购房交易失败，当着房主的面跳楼身亡。

虽然无从考据这些新闻是否确实，或者即使确实、代表性有多高，但的确引起了我的忧虑。当一个国家的很多平民与精英每天都在讨论买房炒房，并以此作为财富分水岭的时候，相信很多人与我一样，第一反应是政府的政策出了大问题。

房价高企，本身并不是什么问题。伦敦、纽约、香港等发达国家与地区，不少地段都是寸土寸金，富豪们依旧趋之若鹜。但观看这些黄金地段的豪宅，一般质量上乘，品味非凡，设计颇具匠心。一方面，这些豪宅的价格都是市场决定的，另一方面，住在豪宅的富豪们，需要承担相应的房产税，每年对当地财政做出贡献。

即使是屡出豪宅的国际大都市，也会有非黄金地段，房地产价格就非常平民化。比如伦敦，西区有海德公园、白金汉宫，又有奢华生活圈，自然房价高企，但东区由于人员混杂，房价就相对低廉，一个工作几年的普通伦敦人，可以轻易付出首付，轻松购置一套质量非常不错的公寓。纽约曼哈顿地区豪宅林立，长岛等富人区的住户自然也是非富即贵，但纽约不少区域亦有容纳普通工薪阶层之处。

经过三十多年的快速经济发展，中国人积攒了巨额财富，因此北上广深等一线城市的中豪宅的价格开始赶英超美，也无可非议。但可笑的是，北京、上海等大量质量低下、环境恶劣的福利房或商品房，价格也开始远远超过伦敦东区等地区的质量上乘的公寓房。

更好玩的是，不少有房子的人，也就是房价高升的既得利益者，都觉得房价不断攀升是好事，既保住与充实了家庭财富，又显现了自己“富人”的身价。也有人，甚至开始攀比家有几套房，把房子当作奢侈品炫耀。当然也有聪明人发现，既然一线城市的房价不断高升，那么这些地方的住房就是最好的投资品，因此，住房开始成为金融投资产品。