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倒挂几千一平！长沙一类学区房！

长沙楼市俱乐部 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-25 16:00

正文

湘郡培粹、中雅培粹、青竹湖湘一、长郡双语和长郡外国语。

这五所学校，无疑是长沙正儿八经的一类公办名初（不算子弟类学校）。

中雅培粹本部没有配套入学楼盘。

另外四个一类公办初中（含新校区）则分列长沙的东南西北。

长沙这四个名初系学区房中，青竹湖湘一学区房有2个明显的特点。

一是学校真的强 ，学校从2005年创立以来，经历了小升初模式的各种变化，成绩一直都是长沙前三，实力杠杠的。

二是地段相对较偏 ，周边的配套和另外三个学区房有差距。

这种房子，比较适合那种非常重视教育，对地段的选择相对自由的家长；或者是准备陪读的家长；以及就住在城北的家长。

青竹湖湘一实拍图

现在，卓越朗宋 配套入读青竹湖湘一外国语扩建校区，也就是青竹湖湘一的本部。

这个新盘的单价，比配套入学青竹湖湘一的水映加州二手房， 便宜了几千块钱一平 ，且得房率很高。

户型建面约88-114-116㎡， 总价100多万，就可以上车长沙一类学区房！

作为新规产品， 得房率达到100%！

建面约88㎡户型，可以做到三房两厅两卫。

建面约88㎡样板间实拍图，非交付标准

建面约114-116㎡户型，同面积段少见的3+X结构，比常规户型高约10%可拓展空间，户型可拓展性足，兼顾了功能性及舒适性，媲美市场旧规约130-140㎡户型。

建面约114㎡样板间实拍图，非交付标准

项目总建面约15万㎡，分一二期开发； 容积率约2.4 ；绿化率约35%。

一期规划5栋住宅，16-18F 小高层 。

项目是一个低密舒阔小高层住宅区，宽阔楼间距，采光和通风效果不错。

项目售楼部实拍图

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