商业街 | 澳博收购信德横琴项目；草姬集团首日招股超购798.7倍；良品铺子被股东减持

观点 · 公众号 · 房地产 · 2024-12-12 07:30

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这是“衣食住行游购娱”一网打尽的商业世界。

澳博控股拟5.46亿元收购信德地产旗下珠海横琴项目

12月11日，澳博控股发布自愿性公告，披露了有关建议收购事项的合作备忘录概要。

根据公告，于2024年12月11日，潜在卖方拟出售且潜在买方拟收购物业，且不附带任何产权负担，代价为现金人民币5.46亿元（相当于约5.84亿港元，不含税）。

潜在卖方为珠海横琴信德房地产开发有限公司，而潜在买方为SJM投资及/或项目公司。潜在卖方因澳博控股执行董事何超凤女士的家族权益控制信德超过50%投票权，而信德拥有潜在卖方100%股权，构成关连人士。

此次拟收购的物业包括办公大楼内九(9)层楼的分层办公单位及一个零售单位，位于珠海市横琴新区信德街28号一个现称为信德口岸商务中心项目内，包括办公大楼、酒店、零售和公寓，并位于横琴口岸北侧，物业总建筑面积约为14,845平方米。

澳博控股表示，充分利用深度合作区执委会于2024年7月推出允许商业建筑改建为酒店的政策，倘建议收购事项实现，该物业拟改造为三星级酒店。此外，建议收购事项一经实现，将不单为澳娱综合其中一项投资，更反映本集团支持澳门经济及旅游产品多样化的决心。

同时，选择该物业的原因是其地理位置优越，步行约5分钟即可到达24小时开放的横琴口岸联检通关大楼，距离路氹城车程约10分钟，距离澳门市中心车程约30分钟；该物业为具有各种便利设施的综合用途开发项目的一部分，从商业建筑改建为酒店的实际改建及装修工程预计需时约24个月。

该三星级酒店将完善上葡京及新葡京等澳娱综合现有的五星级酒店（由该物业到两者的距离分别为约10分钟车程及约30分钟车程），并充分利用预期对经济住宿的高需求。建议收购事项及改建该物业为三星级酒店容许澳娱综合吸引精打细算的新旅客群，令产品组合多样化，扩大在大众市场的触及程度，并增加整体收入来源。

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