大家好，我是鸟叔，小鸟的鸟！
中秋
节前夕，南沙全面放开限购，不用社保，不限套数！
对于广州楼市而言，政策底已十分明显，市场底也逐步显现，唯一需要观察的是，成交何时放量。
其实，大家都是人，而非神。所以，别幻想能买到最低的价格，买到市场相对底部即可。
对于刚需而言，现在要做的就是大量的看房，在地铁、学位优先的情况下，买自己最喜欢的房子。
对于改善乃至终极置业而言，就是盯住核心城市、核心片区的核心产品，买自己能买到的最贵房子。
我帮大家挑了54个近期优惠力度比较大，项目品质也不错的新盘，有需要的粉丝可以抓紧中秋国庆的机会去看看。
温馨提醒，看房可以约鸟叔，免费咨询可以有，亲自带看可以有，专属折扣更可以有！
天河区
保利天汇
，天河刚需刚改买房必看，是天河区销量数一数二的楼盘。
该项目位于天河智谷板块，是一座约9000户的大型社区。目前在售五期，一共有16栋楼，楼高18-21层。
项目中秋推出部分特价单位，
总价5字头起
，对比巅峰时期的售价，称得上是捡漏。
保利天瑞
，占据天河城市中轴，
汇聚了高端配套、高尔夫山景等稀缺资源，引进强校省实。
保利天瑞在中秋期间加推125㎡热销梯腿，
125㎡四房9×8万起就可以入手！
保利华创都
荟天珺
，是珠江新城时隔10年上新的全新盘，也是珠江新城唯一能买到的一手住宅。
全盘货量仅166套，相当稀缺，项目在售涵盖157-203㎡产品。
中秋项目推出几套特价房，
157㎡大户型14×6万起，大户型还可以特批99折。
越秀天河和樾府
，位于天河梅花园板块，是该板块少有的大型社区。
去年9月项目配建的九年一贯制学校已经确定交由
番广实验教育集团
管理以及运营，书包问题不用愁。
目前项目在售110-175㎡户型，
中秋推出三套特价房
，有兴趣的可以加鸟叔微信咨询。
中能建天河誉麓府
，位于竞争非常激烈的天河东板块，也是天河唯一一个有单价出现3字头的新盘。
之前360万起，现在318万起，单价39xxx，打88折，
想买天河预算不多的朋友，可以冲。
珠江花城
，位于天河奥体板块，也是一个巨无霸社区，最拿得出手的优势是配建体育东集团均和小学。
如今，
88㎡仅需370万，
直接拎包入住，送全屋家电，对于等等党来讲，简直是福音。
珠江花城的邻居
华润置地天河润
府
，也一路降价。
最近的价格是
81㎡低至370万，89㎡低至430万，
但113㎡大面积户型的
价格
普遍
还在5万+。
世纪金源
天河原
筑
，位于东莞庄，周边都是广州高校，教育氛围浓厚。
前几天，楼盘配建的
汇景实验学校华园校区
举行揭牌仪式，本月正式开学。
据悉，
项目还搞出史无前例的特价房，单价59999元/㎡，仅有5套货量
，还直接送五年物业费，有兴趣的可以看看。
海珠区
方圆滨江壹号
，位于广州塔旁，距离海珠区新港中路客村地铁站约300米。
在海珠一众大面积楼盘中，滨江壹号推出90㎡特价小户型，总价仅约7X7万起。
还有
132㎡广州塔珠江双景四房，优惠总价约1×67万。
保利湖光悦色
，距离琶洲南TOD不到两公里，西侧紧邻广州海珠湿地公园，南侧靠近石榴岗河，生态环境优美。
项目距离地铁11号线（在建）和18号线换乘的石榴岗站仅约600米，交通便捷。
项目是海珠区少有的小高层项目，
金九推出三套特价单位，最低88×万起。
保利四季和颂
，位于海珠客村，主打高端改善型产品，是标准的小蛮腰景盘。
项目近期推出
两套140㎡特价房，最低9×7万起。
广州地铁地产珑璟台
，距离琶洲南TOD约1.2公里，位于地铁18号线龙潭站上盖，交通便捷。
项目南望海珠国家湿地，北眺广州塔和琶洲城市景观，户型实用率超100%。
金九银十，
项目推出6套特价房，最低843万起。
中旅天宸府
，是整个沙园片区，近10年唯一的新盘。
学位非常优质，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，交通上，步行400米达宝岗大道C出口，对上班族来讲真心不错。
项目推出中秋限时特惠，
89㎡户型45×万-48×万。
越秀江湾和樾
，位于珠江后航道宝玉直小学旁，距离地铁8号线沙园站仅约800米。
项目地处广纸商圈，距离太古仓仅约800米，周边更有乐峰、江燕、江南西和中大四大商圈围绕，吃喝玩乐一应俱全。
项目现在推出中秋一口价，140㎡户型8×5万起。
不仅住宅市场，海珠的商办物业在这个中秋节也十分活跃。
琶洲one57
，之前超级火爆的34㎡商办，
原价159万，现在151万就能买到。
保利琶洲四季
，推出的商办大平层，价格也十分优惠，
123㎡户型总价51X万起。
越秀海珠湾壹号
，推出148-215㎡大平层，
总价4X0-5×9万起。
越秀天荟江湾
，推出金九钜惠限时抢活动，34-77㎡商办物业
最低只需79万起。
荔湾区
力诚榕城湾
，是茶滘旧改的一部分，项目最大卖点就是江景以及性价比高。
项目推出2栋清栋一口价单价，
最后16套86㎡户型，
总价282-313万，
单价3.2万/㎡起，是片区内单价最低的新盘。
中海浣花里
，位于花地湾板块，对口花地湾省实小学，距离1号线花地湾地铁站约600米，是板块距离地铁站最近的项目。
前段时间，浣花里加推3栋，即将清盘，中秋推出一口价单位，
限时额外97折，最低288万起。
保利和颂
，也是花地湾板块性价比较高的项目，现在推出74㎡-99㎡特价单位，总
价30×万。
越秀天瀛
，位于珠江畔，大部分户型可以一线望江，享受花地河美景。
靠近环城高速，便捷连接广钢新城、珠江新城等成熟商圈，生活便利。
项目拥有全南向低密华宅设计，半围合式布局，
现在推出88-105㎡，总价219-292万。
保利越秀天启
，位于沙涌地铁站旁，现在推出特价商办物业，
41㎡户型秒杀价77-91万。
白云区
万科瑧山府
，距离白云山仅约500米，与白云新城CBD相邻，周边配套成熟。
小区主要是大户型，
现在推出132㎡特价房，一口价880万，折后单价约6.6万/㎡。
越秀公交天悦云山府
