上海土地开闸 3天挂牌10宗地块

好地网7月7日讯 （研究员 袁丹）好地网7月7日讯 （研究员 袁丹）上海市土地交易市场连续三天（7月4日、7月5日、7月6日）挂牌2宗、5宗、3宗，总计10宗地块，分别位于浦东新区、嘉定区、闵行区、青浦区和奉贤区，其中住宅地4宗，商住地3宗，商地3宗，总出让面积为382885㎡，总建筑面积为778759㎡，其中宅地建筑面积316629㎡，占今年上半年成交宅地建筑面积的26.4%。

值得一提的是浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块和嘉定区嘉定新城E17-1地块的用地性质为租赁住宅用地，所建物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租,不得出售。

挂牌地块指标表

浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块

浦东新区张江南区配套生活基地A3-06地块，东至规划一路,南至科农路,西至A3-05地块,北至A3-05地块（地块四至范围应以附图红线为准），用地性质为住宅用地，出让方式为挂牌，出让面积65008㎡，建筑面积130015㎡，预计将于8月2日出让。

出让条件：套型面积70㎡左右的租赁住房建筑面积不小于47229㎡；套型面积90㎡左右的租赁住房建筑面积不小于40817㎡；套型面积120㎡左右的租赁住房建筑面积不小于28954㎡。

嘉定区嘉定新城E17-1地块

嘉定区嘉定新城E17-1地块，东至合作路,南至德茂路,西至云谷路,北至双丁路，用地性质为住宅用地，出让方式为挂牌，出让面积28513㎡，容积率2.5，建筑面积71284㎡，将于8月2日出让。

出让条件：套型面积70㎡左右的租赁住房建筑面积不小于44940㎡；套型面积70-90㎡左右的租赁住房建筑面积不小于12840㎡；套型面积90㎡以上的租赁住房建筑面积不大于6420㎡。

闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块

闵行区华漕镇MHPO-1402单元42-07地块，东至龙蟠路,南至北青公路,西至双鹤浦,北至季乐路，出让面积为39306㎡，土地用途为商业用地，出让方式为挂牌，建筑面积为98266㎡，起价为147400万元，起始楼面价为15000元/㎡，预计8月16日出让。

闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块

闵行区闵行新城MHP0-0103单元七宝生态商务区19-01地块，东至用地红线,南至用地红线,西至航西路,北至规划路，出让面积为15982㎡，土地用途为商业用地，出让方式为挂牌，建筑面积为59133㎡，起价为106440万元，起始楼面价为18000元/㎡，预计8月16日出让。

闵行区马桥镇MHP0-1201单元08-10地块

闵行区马桥镇MHP0-1201单元08-10地块，东至华宁路,南至用地红线,西至用地红线,北至东川路，出让面积为10968㎡，土地用途为商业用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为16452㎡，起价为24678万元，起始楼面价为15000元/㎡，预计8月17日出让。

青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块

青浦区盈浦街道胜利路西侧04A-01地块，东至:胜利路,南至:盈港路,西至:淀湖路,北至:贺桥村路，出让面积为20959㎡，土地用途为商住用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为41918㎡，起价为100604万元，起始楼面价为24000元/㎡，预计9月6日出让。

出让条件：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计26828平方米以上（中小套型住宅设计标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块

青浦区盈浦街道观云路南侧23-01地块，东至:黄泥娄路,南至:三分荡路,西至:青泰路,北至:观云路，出让面积为38649㎡，土地用途为商住用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为57973㎡，起价为127541万元，起始楼面价为22000元/㎡，预计9月6日出让。

出让条件：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的80.0%，计32464.82平方米以上（中小套型住宅设计标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块

临港奉贤园区二期04FX-0002单元B0801地块，东至:恬桃路,南至:石槐路,西至:承贤路东侧绿化带,北至:江山路南侧绿化带，出让面积为44993㎡，土地用途为住宅用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为71989㎡，起价为59137万元，起始楼面价为8215元/㎡，预计9月7日出让。

出让条件：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计43193.67平方米以上（中小套型住宅设计标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块

奉贤区南桥新城04单元15B-06区域地块，东至:奉浦河,南至:浦南运河,西至:远东路,北至:奉浦河，出让面积为53969㎡，土地用途为商住用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为134922㎡，起价为188891万元，起始楼面价为14000元/㎡，预计9月8日出让。

出让条件：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计38857.54平方米以上（中小套型住宅设计标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。

奉贤区海湾镇13-02区域地块

奉贤区海湾镇13-02区域地块，东至:星西路,南至:星荣西路,西至:农工商大道,北至:星火公路，出让面积为64538㎡，土地用途为住宅用地，出让方式为招挂复合，建筑面积为96807㎡，起价为106488万元，起始楼面价为11000元/㎡，预计9月8日出让。

出让条件：本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计58083.93平方米以上（中小套型住宅设计标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。