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哇！！82平三房两卫，带超级大阳

哇！！110平四房两卫，带两个超级大阳台

（图片来源：广州房产）

我之前说过现在制定游戏规定的gov有几个给一手房开挂技能：

一手房现在已经合理合法“偷面积”了，使用率100%只能算勉强合格，使用率110%-120%只能算普普通通，接下来130%-140%使用率才算优秀。

但，也许，明年开始，又有更高的使用率出现。这对于持币观望的刚需来说，真是历史给予的利好机遇，一直有更好的产品等你，根本不着急买房，慢慢挑慢慢选。

其实这就是变相降房价的一种方式，同样的价格，你买到使用率更高的产品。

至于我们那些二手房使用率在老旧规矩的75%-90%的，已经彻彻底底沦落过气了。别说二手业主压力大，那些还使用旧规的，一直卖卖不完的新盘，开发商压力也巨大，眼看着别人使用率已经130%-140%、自己户型还是扣扣搜搜，难啊。

这是一位网友的留言，代表了绝大部分买家的态度，现在二手房笋盘被消灭以后，价格恢复了一些，但成交已经淡下来了，因为失去价格优势后，大家转头就去考虑一手了。

所以我们也劝粉丝们，跟上时势，与其在与二手业主砍个十万八万，不如彻底投向新房市场吧！

打不过就加入

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以后一二手房的落差将会越来越大，新房所到之处二手房压力巨大，二手要不再打折，要不就很难卖。

一定要看到大趋势：我们在保地价、保一手销量，至于二手房？不是我们考虑的重点。让二手房价涨，业主们就囤货其居，炒作房价。还不如把利益和政策让给开发商，开发商起码是听话的、可控的、接受限价的，而且开发商一次性供应房源多，又有营销压力，不敢“吊高来卖”。

而且以前我们二手房讲究地段好，现在地段属性在轨道交通发达的今天几乎退居二位三位了，大家宁愿多坐两个地铁站，都不愿意呆在市区差产品差学位上。还有更可怕的，拍地已经拍到地段好的地方了。

导致大部分二手房的优势已经不复存在了。地段被地铁冲击、户型被吊打、学位价值被稀释。还有，土拍天量供应，地段位置都是还不错的，现在土拍主战场都在天河海珠荔湾了，不是郊区板块。