数据来源:网易房产
金九银十前夕,广州楼市保持异常稳定,成交量连续徘徊在900多套。
网易房产数据中心监控阳光家缘数据显示,上周(8月14日-8月20日),广州楼市成交953套,环比上涨了2套。涨幅?不算也罢。
因“限价”等原因,价格小幅下跌。上周广州网签均价15270元/平,环比前一周下跌1012元/平,跌幅6.2%。
区域 | 套数 | 均价 |
合计 | 953套 | 15270元/平 |
增城 | 280套 | 11113元/平 |
黄埔 | 192套 | 17570元/平 |
花都 | 155套 | 12489元/平 |
南沙 | 145套 | 13584元/平 |
从化 | 96套 | 7371元/平 |
番禺 | 50套 | 18315元/平 |
天河 | 17套 | 62685元/平 |
海珠 | 5套 | 22937元/平 |
白云 | 5套 | 31537元/平 |
荔湾 | 5套 | 43615元/平 |
越秀 | 3套 | 40487元/平 |
在楼盘方面,同样延续上周无盘过百局面。本周绿湖国际城以78套成交量位居全市榜首,成交均价10042元/平。
上周全市成交TOP10 |
楼盘 | 区域 | 套数 | 均价 |
绿湖国际城 | 增城 | 78套 | 10042元/平 |
碧桂园御湖城 | 从化 | 54套 | 6628元/平 |
实地·蔷薇国际 | 增城 | 48套 | 12151元/平 |
万科幸福誉 | 黄埔 | 47套 | 12296元/平 |
广州万达城 | 花都 | 37套 | 12440元/平 |
雅居乐万科热橙 | 花都 | 30套 | 9897元/平 |
水岸峯景 | 花都 | 24套 | 11022元/平 |
保利星海小镇 | 南沙 | 23套 | 11931元/平 |
保利罗兰国际 | 黄埔 | 23套 | 18729元/平 |
位于挂绿新城石滩广场旁的绿湖国际城因较低的价格以及刚需户型,一直比较受捧。
目前在售四期【公园时光】组团,户型为69-120平二至三房,售价约1.35-1.4万/平。
中心5区成交才35套
侨鑫汇悦台11万/平成交一套
上周中心区,成交依然不景气。
天河、海珠、荔湾、越秀、白云,5区总共成交35套。增城一个区的成交量,抵得上中心区的8倍。
楼盘 | 区域 | 套数 | 均价 |
合计 | -- | 35套 | 47824元/平 |
阳华国花苑 | 天河 | 5套 | 7986元/平 |
龙湖首开天宸原著 | 天河 | 4套 | 74709元/平 |
珠光御景壹号 | 荔湾 | 3套 | 48817元/平 |
罗马家园 | 海珠 | 2套 | 18831元/平 |
珠光新城御景2期 | 天河 | 1套 | 59488元/平 |
星汇御府 | 天河 | 1套 | 60082元/平 |
雅居乐海珠小雅 | 海珠 | 1套 | 35844元/平 |
远东御江豪庭 | 荔湾 | 1套 | 27925元/平 |
白云堡豪苑 | 白云 | 1套 | 20128元/平 |
华润天合 | 天河 | 1套 | 91774元/平 |
珠江岭南公馆 | 白云 | 1套 | 47892元/平 |
海景农林华府 | 越秀 | 1套 | 37037元/平 |
保利天悦 | 海珠 | 1套 | 21728元/平 |
珠江东境 | 天河 | 1套 | 49710元/平 |
东方文德广场 | 越秀 | 1套 | 30954元/平 |
九洲海誉 | 天河 | 1套 | 50964元/平 |
丽海雅居 | 海珠 | 1套 | 27358元/平 |
东风广场 | 越秀 | 1套 | 58044元/平 |
一品湖山 | 白云 | 1套 | 29170元/平 |
招商雍华府 | 天河 | 1套 | 88790元/平 |
君御雅苑 | 天河 | 1套 | 51156元/平 |
荔湾新城欣悦湾 | 荔湾 | 1套 | 23926元/平 |
越秀星汇云城 | 白云 | 1套 | 28878元/平 |
顺丰翠园 | 白云 | 1套 | 15387元/平 |
侨鑫汇悦台 | 天河 | 1套 | 114322元/平 |
对比上一周的107套,中心五区成交量环比下跌了67%。这也是,近半年来第二低位。
当然,作为顶豪集聚的中心5区,其楼价霸主地位无区能撼动。
上周,侨鑫汇悦台以单价114322元/平成交了一套,总价3246万,当之无愧的NO.1。而牛奶厂的华润天合,也成交了一套9万+的别墅。
值得注意的是,阳华国花苑之所以网签价这么低,主要是由于旧盘补签。
从化逆袭 量涨113%价跌20%
最大黑马,是名不见经传的从化!
上周(8月14日-8月20日),从化成交96套,环比此前一周上涨了113%。
量涨却价跌。上周从化成交均价7371元/平,环比前一周9214元/平下跌了20%。
楼盘 | 套数 | 均价 |
合计 | 96套 | 7371元/平 |
碧桂园御湖城 | 54套 | 6628元/平 |
珠光御景山水城 | 15套 | 6368元/平 |
雅居乐小院流溪 | 10套 | 8618元/平 |
保利桃花源 | 9套 | 9468元/平 |
广物荔山雅筑 | 3套 | 8920元/平 |
珠江壹城 | 2套 | 8122元/平 |
珠光山水御苑 | 2套 | 7694元/平 |
叠翠轩 | 1套 | 10076元/平 |
这一份成绩的背后多得碧桂园御湖城。作为碧桂园首进从化的项目,御湖城重新整装出发。目前主推89平三房、109平四房洋房。
作为广州价格低洼地,加之不限购以及地铁14号线明年开通等利好,从化,逐渐吸引人们的目光,期待楼市发展越来越好。
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