均价2万5！还是准现房！抓住江北新区“限价盘”最后的机会！

近两年的时间里，由于政府规划先行，板块利好凸显，江北板块的土地市场也比较火热。光是在 2016年，区域内就接连诞生了多幅高价地，楼面地价也突破了“2万”大关。 目前，板块内品牌房企齐聚， 保利、金隅、金地、恒大、北京城建均榜上有名。

事实上，地价也直接决定了未来房价的水平， 地价的不断拔高无疑也提振了板块信心 。

尤其是雨山路板块，随着区域内地铁 10号线的通车，雨山路板块便一跃成为南京楼市最火爆的几大板块之一。此外，正在建设的长江五桥，未来也将24小时开放，且全程免费，直达奥体中心、河西中心，万达和金鹰。

不仅如此，雨山路板块将以软件创业园、海峡两岸科工园为基础，打造知识创新中心，作为全国仅有的 2个国际级科技工业园之一，带动雨山路板块产业发展，独占江北新区“鳌头” 。

各项规划利好的不断助力，也使得雨山路板块成为江北新区中潜力最大的区域。不过，区域内在售的新房量并不多，继融创臻园收官之后，区域内新房就变得有些供不应求。

近日，区域纯新盘保利云禧首批叠墅即将入市，销许均价2万9，房价控制在3万的“红线”内。除了保利云禧之外，区域内还有一家楼盘，也在近期推出了一批新房源，缓解区域房荒现象。

值得一提的是，该楼盘均价只有2万5！绝对称得上是“福利盘”！

目前，区域内新房二手房房价倒挂现象也比较明显。相比2万5的新房价格，区域内不少二手房价格已经超3万。

根据南京某二手房网站信息， 融创臻园大多数二手房报价都超2万8，不少二手房单价报价已超3万，甚至3万2！

数据来源：365二手房网站

这家楼盘就是 三金鑫宁府 。

据置业顾问介绍，三金鑫宁府目前已经推出 5、8、11号楼， 户型103、127、152平米 ，共计140套房源。在此，和大家简单解析一下 几种户型。