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出道即巅峰——青山湖科技城
德信·市心府最后一批房源，能否超低中签率收官？
绿城九龙仓·桂语朝阳位于萧山区南部卧城板块，距离市中心较远，但项目紧挨地铁2号线朝阳站，出行便利。
因为是绿城品质，该项目是南部卧城的价格担当，如果对品质有执念的刚需自住，此次加推的小户型是很不错的选择；
当然，如果您是改善型居住，可以选择高层的大户型，同时也可以等待一下桂语朝阳的联排以及合院，用以三代同堂的居住，品质应该都是有保障的；
如果是单纯投资，一二手房不存在倒挂，需谨慎决定！
绿城作为杭州本土房企，无疑是要抓住“拥江发展”机会深耕钱塘南岸的。
2017年7月21日，绿城以楼面地价20059元/㎡、溢价率70%、自持8%竞得蜀山单元G-13地块，打造钱塘南岸的第七个项目——绿城九龙仓·桂语朝阳。
该项目虽坐落在南部卧城，但紧挨地铁，出行便利，未来具有极大的概率承接“国际滨”外溢需求！
（彩蛋：
全景航拍点击文末“阅读原文”，720°任意拖动）
时光如白驹过隙，转眼间令人期待的“金九银十”已经接近尾声！
整个“金九银十”都处在意料之中，除了一东一西两个高性价比楼盘（金色和庄、梧桐郡）引来万人摇，市场整体表现平稳。
绿城九龙仓·桂语朝阳共加推2次，都是高层，均价2.98w元/㎡，整体中签率16.04%。
第三次加推19、21号楼，已经登记结束，摇号时间待定，中签率42.59%，资金门槛有所提高！
1、3公里区域一手房情况：
目前，绿城九龙仓·桂语朝阳周边3公里范围内总库存112.69万㎡左右，约1万套库存，不过大都距离项目较远。
2、3公里区域潜在供应土地：
今年内还有1宗计划出让宅地，出让面积5.0万㎡；
南部卧城居住为主，所以未来规划住宅项目较多，面积约558.63万㎡，且都较为集中。
3、1公里区域二手房情况：
绿城九龙仓·桂语朝阳周边1公里内在售二手房较少，北侧众安朝阳8号挂牌均价2.98w元/㎡左右，没有倒挂！
绿城九龙仓·桂语朝阳位于萧山区南部卧城板块，未来规划定位以居住为主，引进优势养老资源等。
同时，靠近湘湖都会圈，周边自然风光适宜。
虽处在地铁2号线末端，但距离朝阳站步行仅需5分钟左右，出行非常便利。
【整体规划】
绿城九龙仓·桂语朝阳规划有高层、联排以及合院，相比较而言，高层的视野更为开阔。
其中，高层24号楼为自持，视觉上与非自持区是有分隔的。
绿城九龙仓·桂语朝阳是绿城继明月江南、钱塘明月、博学玉府、柳岸晓风、桂语江南之后深耕钱塘江南岸的第六个作品！
在产品设计上注重细节，最大化利用空间，部分小户型门外配置收纳空间；
门锁设置三种开锁方式等。
项目此次加推18、21号楼，主力户型建筑面积约97-132㎡。
1）1户型建筑面积约97㎡，是中间套，设计三室两厅两卫。
户型方正，三开间朝南，保证充足采光。
餐客厅一体，较为通透，保证通风。
2）F户型建筑面积约102㎡，是边套，设计三室两厅两卫，空间都比较充足。
阳台设置在朝南次卧，多少会影响次卧的采光，也有一点不便利之处。
3）H户型建筑面积约132㎡，设计四室两厅两卫。
户型方正，三开间朝南，房间整体设置比较合理。
次卫紧挨次卧，要注意通风。
项目周边3公里范围内配套每一类都有，但都有待提升。
教育：
小学有规划小学；
中学有城南初中。
教育资源有待提升。
交通：
现状地铁2号线朝阳站，步行到朝阳站B口预计5分钟以内。
绿城九龙仓·桂语朝阳南侧200m处有货运铁路，有噪音影响，2.4km处有一家垃圾处理公司，杭州绕城以外有一家殡仪馆和一座公墓，但距离都相对较远，应该没有特别大的影响。
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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，也无法准确预测相关价格变化。
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最终以实际情况、政府文件和商品房买卖合同及附件条约为准，涉及周边配套和周边二手房价格等存在变动因素。
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