我国之前立法推动规范的彩礼制度，目前运行效果最坏的地方就是在房地-20241124194250

最近彩礼争议巨大，还有个要点是彩礼直接吞掉了本该流入房地产市场的资金。我国在立法推动彩礼时同期也立法搞了房产加名。过去这十多年，彩礼主要是在农村，而城市中大家结婚钱都是进入房地产市场，也就是结婚主要讨论房产加名问题。

讲得直白点，就是家里有钱能有独立婚房的男性，结婚主要是谈给女方的房产加名。夫妻经济条件差不多，买得起房的，那么结婚时常就是六个钱包买房，男女双方一结婚，钱都进房地产了。只有农村里结婚不涉及商品房，主要问题才是彩礼。

之前，房子肯定比彩礼重要。没房子，才谈彩礼。

但是这几年变了。你看从2023年开始，居民端的中长期贷款（主要是房贷）增量就开始迅速减少。也就是说中间阶层结婚买房在越来越少。

大家结婚不买房了，问题出在哪里？

这里有一个非常麻烦的情况，就是彩礼吃掉了男方家的首付。

简单说，就是原来比如男方家有30万存款，和女方结婚是女方家也出点钱一起去贷款买房。而现在是女方家不要买房，要直接拿彩礼落袋为安，比如从男方家里拿走20万做彩礼了。

那么哪里来钱进房地产市场？

所以这里就涉及到一个非常麻烦的问题：要彩礼，还是要房地产？

当一份彩礼就要消灭一个潜在的购房者时，我们国家之前立法推动的彩礼制度，还有必要存在吗？

钱，到底是该通过结婚从男方家口袋进入女方家，还是变成首付进入房地产？

不整顿甚至改变之前的彩礼立法，就没钱进房地产市场。