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截至今年上半年，金茂分别位于广州、佛山的四个在售项目，已经为其贡献了超过50亿的销售额。
2017博鳌房地产论坛·特写 于房企而言，规模如今已经是一个即便说三遍也无法体现其重要性的词。无论是国企或民企，大房企或小房企，抢占更多的市场份额是近两年最重要的议程之一。
在2017博鳌房地产论坛直播间接受采访时，中国金茂集团副总裁兼华南区域总经理魏浙亦强调，努力向第一梯队靠拢。
观点地产新媒体查阅数据发现，在规模诉求下，今年上半年金茂的业绩实现了较大幅度的增长，物业签约销售额同比上涨了约50%至241.08亿元，且所有者应占溢利约25亿元，较上年同期上涨93%。
但魏浙却表示，对目前的这一业绩并不是非常满意，今年集团会争取实现600-700亿的销售额。而金茂集团发出突围“号令”后，魏浙直管的华南区域也开始了规模冲刺。
2013年首次落子华南时，金茂曾定下“5年百亿”的目标，截至今年上半年，金茂华南区域已完成在广州、佛山、深圳、福州的布局，位于广州、佛山的四个在售项目，已经为其贡献了超过50亿的销售额。魏浙透露，预计今年华南区域即可完成百亿销售额，“提前一年实现百亿目标。”
不过，由于金茂的产品均为高端豪宅系列且基本位于一二线热点城市，上半年全国范围内开始的密集调控对其货量铺排还是造成了一定的影响。
去年6月份，金茂曾联合电建拿下深圳龙华新区的一宗住宅地块，由于是全国第一单现房销售项目，提及是否会在明年入市，魏浙表示不在今年计划内，目前调控内容较多，“可销售的项目可以拿出来销售的都会去销售，我们也铺排了货量，总体来说完成任务是没有问题。”
无论是在华南区域还是全国范围内，金茂过往良好的销售额让魏浙对自身产品充满了自信心。
“金茂存在着很有意思的一点，一直是客户等着产品生产，如果讲库存的话，华南区域是零库存。”魏浙直言，金茂的产品往往是一推出市场就会很快售罄，因此只要有推货计划，基本都能完成销售，如果没有限制，或许会实现更大的销售业绩。
在传统的地产开发销售主业之外，为了更快实现规模的增长，金茂也提出了新的城市运营模式，寻求更多适合自身发展的模式，今年初金茂集团层面，总结以往的城市规模化开发经验，便已开展包括PPP开发模式和特色小镇项目等在内的大型城市运营项目。
魏浙透露，华南区域也已启动且正在推进此类项目的落地，“目前更多是在做一些前期工作，还没有具体落地的，下半年会有一些比较好的消息带给大家。”
特色小镇离不开当地的基本特色，因此金茂的小镇项目会尝试结合本土地理、风土人情等特色，产业内容及方向将以本地的资源为基础，从而形成与城市匹配的新内容。
魏浙表示，如今土地稀缺，发展机会越来越少，房企在做城市改造时，需要要看得更远一些，真正做城市所需要的东西，发掘城市内在的潜质和价值。
“我们要释放它未来的生命力，这跟金茂‘释放未来城市生命力’的概念是吻合的，用我们的规划驱动和投资驱动带来产业升级和城市更新，这样就会形成与城市自己匹配的东西，也能够去改变整体的面貌，金茂会形成这样一种新的城市开发运营模式。”
观点地产新媒体了解到，今年4月份广东省铁路建设投资集团正式与金茂集团签署了合作意向书，据此中国金茂将以不低于20%资本金的额度，采取“城际铁路+土地开发”的投融资及建设模式，依托城际铁路站场串珠式实施TOD土地开发，全面参与广佛江珠城际铁路投资、建设、运营、土地综合开发和资产经营等工作。
据悉，双方已就地铁城铁上盖的规模性的开发在积极洽谈合作模式。同时，依托中化集团在福建雄厚的投资基础，与福建省各地政府洽谈大规模的城市更新产业升级的运营项目，不久将会有新的进展公布。
