楼面价最高12115元\/㎡！增城近60亿元挂3宗宅地

自7月一口气出让4宗宅地后，“供地大户” 增城今日 又 猛挂 3 宗宅地 。地块 分别位于永宁街塔岗村、荔城街罗岗村，起拍总价 59.97亿元 。

地块将于 2019年9月2日10 时起竞拍。

下面来一起看看地块的基本情况吧~~~

土地用途： 二类居住用地（R2）

宗地面积：43959.05平方米（可建设用地面积43959.05平方米）

容积率≤3.0

建筑面积：≤131877.15平方米

挂牌起始价：145000万元

起拍楼面价： 10995元/㎡

据公告，该地块周边拟建设幼儿园、老年之家、垃圾回收站、公厕等居民配套设施。

根据改地块建设要求，居住用地内独立设置的市政公共设施和服务设施必须在规划地块建设总量 完成50%前建设完毕 。

本次挂牌成交价 包括58000平方米地下车库及设备用房的土地出让金 ，若 地下车库 及设备用房的实测面积 超过58000㎡ ，超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式，设置 最高限制地价为 210250万元 ，最高 楼面价为 15943元/㎡ 。

土地用途： 二类居住用地（R2）

宗地面积：：92614.80平方米（可建设用地面积：92614.80平方米）

容积率≤3.5

建筑面积：≤324152平方米

挂牌起始价：340000万元

起拍楼面价： 10489元/㎡

本次挂牌成交价包括135000㎡地下车库及设备用房的土地出让金 ，若地下车库及设备用房的 实测面积超过 135000㎡ ，超出部分则按相关规定补缴出让金。

值得关注的是，以上两宗地块均位于塔岗村 穗莞深城际轨道规划线路 的 两 侧 。 地块周边楼盘较少。新盘主要有 金地公园上城、金地荔湖城 ，售价在 1.5万元-1.7万元/㎡ 。 二手盘如 合景花漫里、合景誉山国际、金地香山湖 ，参考价在 1.6万-1.8万元/㎡ 。

该宗地块 占地面积 为 31599.36㎡ ， 计容建面134747㎡ ， 挂牌起始价 114700万元 ， 起拍楼面价约 12115元/㎡ 。

本次挂牌成交价包括40000平方米地下车库及设备用房的土地出让金，若地下车库及设备用房的 实测面积超过 40000㎡ ，超出部分则按相关规定补缴出让金。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”的拍卖方式， 设置最高限制地价为 166315万元 ，最高楼面价为 17566元/㎡ 。

荔城街罗岗村地块附近目前暂无新盘， 荔城碧桂园、保利壹号公馆、碧桂园豪园 均有二手房出售，售价在 1.6-1.9万元/㎡ 。