2017中国产城生态运营商TOP50——华夏幸福：产城生态运营典范，PPP模式锋芒逐显

华夏幸福基业股份有限公司（股票代码：600340）创立于1998年，是中国领先的产业新城运营商。公司以“经济发展、社会和谐、人民幸福”的产业新城为核心产品，秉持“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”的系统化发展理念，通过创新升级“政府主导、企业运作、合作共赢”的PPP市场化运作模式，探索并实现所在区域的经济发展、城市发展和民生保障，有效提升区域发展的综合价值。

华夏幸福的产城PPP模式最先践行在固安产业园项目上，其模式的独特之处在于进行整体开发运营，超越单位项目进行综合开发建设，大幅度减少政府对资源的直接配置和对资本要素的价格干预。2017年华夏幸福已成功发行合计规模100亿的PPP资产支持证券。

在管控模式上，华夏幸福实现了专业与资源的结合，在专业上采用条线管控模式，在资源上采用区域统筹模式，如此一来不仅使得术业有专攻，职能划分清晰，避免人浮于事，还提高了项目扩张的速度和效率。

得益于成熟开发运营模式和管控模式，华夏幸福的扩张速度可谓是一骑绝尘。2017年上半年新增产业新城15个,成熟和在建园区签约企业和落地投资不断推进，24个新城项目正在规划中。截止2017年8月底，华夏幸福已成功布局产业园120余座，吸引入驻企业1000多家。华夏幸福的项目均位于重要经济圈周边，如临北京的大本营河北省、临上海的江苏省等。其标杆项目——固安产业园的成功主要归因于精准的选址，地理位置的优势使其很好的承接了北京的产业转移和外溢需求，产业园配套住宅的销售使其获得丰厚回报，也带动了当地经济及产业的发展。华夏幸福在区域选择和产业发展方向上极强的判断能力，其他企业难以望其项背。