据联商网上海商业情报专栏统计,魔都继5月、6月新增商场及首店数量持续猛增后,炎炎夏日上海购物中心及新门店数量双双大幅回落。
7月新增2家局部试营业购物中心——徐汇滨江东航云锦天地及延期已久的虹口凉城搜乐城(仅盒马鲜生率先迎客),外加结束试营业正式开业的上海体育馆附近的南洋1931,三家中小型社区购物中心总计增加10万平方米商业建筑面积,而6月新开业9家购物中心商业建面高达56万平方米。
此外,淮海中路雪豹商场金钟广场与南京西路中创大厦等老牌存量小体量商场经过封场改装日前也陆续进入局部试营业状态。
▲东航云锦天地
8月酷暑,新开业项目持续减少进入年中谷底,仅嘉定秀泰天地等个别小体量项目与临港的海昌海洋公园配套商业区(和浦东迪士尼小镇pk看看)或有望开幕。
9月入秋喜迎国庆众多备受期盼的五大重磅项目将入世,例如卢湾首个一站式枢纽购物中心LuOne凯德晶萃广场、浦东6号线地标LCM置汇旭辉广场、嘉定11号线新霸主中信泰富万达广场,以及重装升级回归的徐家汇桥头堡港汇恒隆新翼与南京东路门神世茂广场。另有浦东万科翡翠滨江等多个社区购物中心将面世。
回顾6月开业项目,
光大安石的旗舰项目——环大宁商圈的静安大融城堪称继七宝万科广场和龙湖北城天街之后人气最火爆的新开业项目,
良好的区位加合理接地气的定位,使其成为又一闷声发财型的大型区域型购物中心。其户外颇具东南亚休闲风情的惬意绿植休息区及户外亲子儿童游乐区是项目最大亮点。但过大的客流使其公共区域保洁面临巨大压力,地下停车场导视系统有待优化。
试营业的
世纪汇
凭借1192弄老上海码头风情街区,一出电梯即穿越时空把我们带回一个世纪前,年代韵律感扑面而来的老电车老店铺老船坞,神形兼备的老上海场景赢得大批上海阿娘阿姨欢天喜地地身着旗袍盛装狂拍及欢庆,趋之若鹜熙熙攘攘的盛景宛如元宵节的豫园商城灯会,抢占大世界风头成为上海现象级的主题街区标杆,为世纪汇打响了开局。世纪汇的波普方舟创意手工主题街区则成为继静安大悦城摩坊166之后又一文艺手工主题街区。
继南京东路悦荟潮流市集主题街区——
潮荟社和长风大悦城
高颜值的艺术暖心体验街区——女王小径相继开业后,6月份魔都主题街区大爆发,世纪汇贡献了复古主题的1192弄老上海风情街与创意手工主题的波普方舟,BFC呈现了薇襄·精致生活方式主题街区(B1层很久很久以前+B2层幸福里)。
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世纪汇1112弄 摄影/kaga
同处试营业状态的
BFC
同样主推地下现代生活方式主题空间薇襄·精致生活,B1层“很久很久以前” 走当代摩登复古风,B2层“幸福里”则未来设计感十足,小众而精致的文创定位,独特的全统装+联营合作模式,考究的高品质设计成为商业地产业内人士又一争相考察的地标。
当月新增首店34家,其中餐饮21家,零售9家,休闲娱乐2家,生活服务2家。国际品牌首店以美国、日本、法国为主。
细分业态业种,日料一枝独秀,开出5个品牌首店;酒吧和咖啡店也保持热度,各新增2个新品牌。
34家首店包括全球首店一家,长风大悦城的DKNY SPORT精品店;亚洲首店二家:上海中心的法国百年米其林西餐厅Maison Lameloise 莱美露滋和愚园路美国巨石酿酒厂旗下精酿酒吧Stone Brewing。
中国及大陆首店12家,建业里的米其林推介日料Sushi TARO·TEN、中海环宇荟的创意生活家居InYard宜氧与TAPOLE眼镜、大宁国际商业广场的基力早教、云锦天地的日本专业整骨品牌KARADA factory身体工场、龙湖虹桥天街主打社交化餐厅及烹饪教学的的永辉私厨 +超级研习社、宏慧·视界BOX的滑雪游乐园Mr.Kuma雪之乐园、龙盛国际商业广场的CLOUD KIDS亲子主题餐厅、世纪汇的ABIE爱贝迪学院STEM、集合餐饮和零售融合线上线下经营的筷马热食、长风大悦城升级重开的跨界咖啡Agatha cafe,可谓各有千秋。
购物中心方面来看,新开幕的
徐汇滨江东航云锦天地
新添了3个首店——一KARADA factory身体工场、颐·小燕堂燕窝下午茶、森久日料。南洋1931则贡献了点心意。淮海中路金钟广场自英国玛莎旗舰店撤出后,也终于迎来首批租户包括2家首店——小龙虾为特色的鸿馆和高端火锅鲜入为煮。
于6月份开始试营业的
浦东世纪大道站双子星之一的世纪汇
本月发力迎来5家上海首店:GATEONE潮流服饰集合店(退出虹桥天地后重返上海市场)、彼得兔童装(首家购物中心专卖店)、鳗鳗吞、響丼丼鱼生饭の专门店、ABIE爱贝迪学院STEM,堪称7月大赢家。
同样于6月开始试营业的
中海环宇荟
同样可圈可点,一举引入创始于1933年的广州百年老字号餐饮名店点都德并迅速成为申城新网红,以及InYard宜氧家具、TAPOLE眼镜三家特色首店。万科旗下上生新所则新入驻了Hulu Sushi葫芦寿司。
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中海环宇荟
此外,
上海月星环球港
同样表现出色引入织乎女装和MISSLI服饰2家上海首店。瑞安集团旗下虹桥天地引入美国GREANTASTIC果乐汲上海首店。
最后不得不提的是,
网易严选上海首家线下店终于进驻与人民广场来福士相连的和平影城肯德基WOW Space会员星球店(原好时巧克力旗舰店位置)
,1楼则是一楼的肯德基兄弟品牌——精品咖啡COFFii & JOY。KFC WOW space星球店邀请网易严选的设计团队利用多款来自严选的商品,在规格、颜色各不相同的情况下,不使用一颗钉子和螺丝,让产品错落有致地拼接成一面颜色统一、严丝合缝的“严选美学墙”。犹如俄罗斯方块般,形状大小各异的产品们严丝合缝,淋漓尽致展现出严选产品中蕴含的简单、舒适的美学。让不少前来购物的顾客都啧啧称奇,纷纷在这堵“网红墙”前合影留念。
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7月首店表格由中商数据&上海商业情报专栏统计
日本头牌咖啡罗多伦DOUTOR大陆首店登陆吴江路美食街,日本甜品界神话——LeTAO蛋糕大陆首店进驻新天地,喜茶热麦上海首店插旗新天地湖滨道……更多惊喜敬请期待8月上海商业报告。
回顾魔都7月快闪店同样星光熠熠,创意无穷不乏中国首店甚至全球首店。
例如k11的sloggi内衣舒适体验室快闪店全球首店与RATIO比率机器人咖啡快闪店,洛克外滩源的The Common Store凡几POP-UP快闪店中国首店,iapm的Prada银色列车号快闪店,港汇恒隆广场的MISS SIXTY天使秘境快闪店,静安大悦城的旁氏emoji快闪店与可爱多快闪店,兴业太古汇的飞利浦星球大战快闪店与Beats X LINE FRIENDS快闪店,恒隆广场法国顶级男鞋订制品牌Maison Corthay柯塞之家Corthay咖啡馆快闪店,来福士广场型色先锋O.P.I美甲快闪店,瑞虹天地月亮湾打造上海时尚家居快闪店,七宝万科的Calibio嘉莉比奥网红快闪店、中信泰富广场的Free People服饰快闪店,思南公馆的上影·思南书局快闪店……
Tips:
欢迎8月上海新首店提前爆料,同时鸣谢上海各购物中心相关人员对统计工作的通力支持。
8月的快闪店更多更好玩,魔都快闪店五大重镇k11+兴业太古汇+静安大悦城+港汇恒隆+人广来福士,部分推荐活动诸如:K11的acqua di parma快闪店、TALIKA快闪店、Supreme+ASSC+Deeplife快闪店,兴业太古汇的冰淇淋快闪店ICE-GRIN POP-UP、香邂格蕾之家私家恋香时光体验馆、施华洛世奇璀璨无限快闪展,静安大悦城的触电X咔啦酷:真人娃娃机乐园、THE EGG HOUSE蛋蛋屋、CORNER SHOP CONCEPT,港汇恒隆广场的Prada香水快闪店和MiuMiu快闪店,人广来福士的HIPANDA PANDA LAUNDRY快闪店…
此外,据中商数据统计,按二季度增速,及下半年数十家整装待发的新购物中心已签约新首店来看,预计全年魔都的首店数势必超越500家,向600家新纪录发起冲击。
例如国庆前回归南京东路的
上海世茂广场
将引入全国首家YOHO!BLU、 Moussy Vintage中国首店、NPC BOX全新概念店、西西弗全国首家旅行书店、感光全球首店、日食记首家线下体验店、声音小镇上海首店、上海滩主题的Hello Kitty室内主题馆,与云集大量餐饮首店的一百商业中心共同重构中华第一商业街的门户。