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9月，萧山区将有两场土地出让，时间分别为9月11日和9月14日。其中9月11日出让4宗地块，三宅一商。其中两宗涉宅用地位于市北东单元，一宗位于市北西单元。9月14日将出让三宗涉宅用地，分布于宁围、湘湖和空港新城。
9月萧山区出让地块信息一览
市北西单元年内首推地，封顶楼面价24992元/平米
萧政储出(2017)17号市北西单元兴议区块B-11地块，东至萧邮路，南至规划B6路，西至风情大道防护绿带，北至浙江省边防总队。出让面积22186㎡，规划居住用地，建筑面积59902㎡，起始价8.81亿元，起始楼面价14701元/㎡。
萧政储出(2017)17号地块区位图
17号地块现状
周边现状：地块目前已平整，西为风情大道，东、西、北侧道路均已通车。
交通：沿风情大道向北过三桥直达钱江新城，向南通往萧山城区，向西可达滨江、之江等地。周边建设三路、萧邮路、北塘路等城市主干道环绕，公共出行方面，地块距离地铁7号线建设四路站(规划)约900米。
商业：地块与滨江区仅一路之隔，可同时享用滨江核心区及萧山的商业配套。除周边日常生活超市外，地块4公里范围内有萧山宝龙城市广场、星耀城、星光大道等大型商业配套。
教育：兴议小学、开发区小学、明星幼儿园、明怡花苑幼儿园。
医疗：武警医院
市场环境：周边绿城九龙仓·桂语江南、龙湖·春江天玺、长龙领航城等新盘集聚。目前绿城九龙仓·桂语江南刚领出预售证，近月成交均价32094元/㎡，龙湖·春江天玺目前在售二期房源，近月成交均价32724元/㎡，长龙领航城近月成交均价30555元/㎡.
拍地前瞻：
近年来，滨江区新增土地较少，地块所处的区域距离滨江仅一路之隔，地质较优。市北西单元距今已有一年多未出让土地，单元内最高楼面价为15135元/㎡，拿地房企为绿城&九龙仓，即现在的桂语江南项目。17号地块起始楼面价14701元/㎡，封顶楼面价24992元/㎡，达到上限楼面价应该是大概率事件。
市北东单元时隔两月再出两涉宅用地，封顶价2万+
萧政储出(2017)18号开发区市北东单元G-10地块，东至通惠北路、南至建设一路、西至规划公园绿地/交通场站用地、北至规划支路及规划服务设施用地。出让面积28608㎡，容积率2.2，建筑面积62938㎡，总起价8.07亿元，起始楼面价12822元/㎡。
萧政储出(2017)21号市北东G-25地块，东至规划绿化带、西至经十二路、南至规划绿化带、北至建设一路。出让面积45394㎡，容积率2.5，建筑面积113485㎡，总起价14.55亿元，起始楼面价12824元/㎡。
萧政储出(2017)18号、21号地块区位图
18号地块现状
21号地块现状
周边现状：地块平整，18号地块北面为在建商务楼，东西两侧均为城市重要主干道。21号地块靠近建设一路、通惠北路，交通路网丰富，但是地块东面紧邻铁路。
交通：两宗地块紧邻建设一路、通惠北路、建设三路等城市主干道。目前，公共出行方面，周边有多站公交可直达，地铁2号线建设一路站在两宗地块的2公里范围内。
商业：地块周边商业配套较为薄弱，周边住宅底商可满足日常，3公里左右有大润发超市、华润万象汇(在建)。
教育：2公里范围内有笑笑幼儿园、银河实验小学、高桥金帆实验学校、萧山区育才女子中学。
医疗：萧山经济技术开发区医院、萧山医院
拍地前瞻：
地块周边新盘密集，主要以改善为主，周边保利融信·大国璟(近月成交均价34545元/㎡)、龙湖·天钜(近月成交均价32042元/㎡)、融信·江南学府(近月成交均价28147元/㎡)等均已开售，周边还有多宗涉宅地块已被滨江、融信、融创、港中旅、恒大等房企收入囊中，未来区域市场竞争较为激烈。
市北东板块近两年推地较多，板块热度居高不下。3月24日，萧山市北东两宗姊妹宅地双双突破3万+，融信市北东地块以30816元/㎡刷新萧山地价。
板块内最近一次出让是在6月29日，滨江以楼面价18000元/㎡摘得市北东单元地块，且无需现房销售。两宗地块距离滨江市北地块不远，起价为12822元/㎡和12824元/㎡，封顶价均超过20000元/㎡。
宁围地块时隔一年再推地，封顶价近2万
萧政储出[2017]16号宁围单元A-30地块，规划居住用地，东至规划生兴路、南至规划A-37幼儿园地块、西至规划学东路、北至规划利华路。出让面积46353㎡，建筑面积115883㎡，起始总价13.5亿元，起始楼面价11650元/㎡。
萧政储出[2017]16号地块区位图
16号地块现状
周边现状：地块平整，地块北面为万向医院，南面为宁围区幼儿园(规划)，西面为宁围市民公园。周边利华路、生兴路均已通车。
交通：地块紧邻利华路、生兴路等城市主干道,周边还有机场高速，可快速到达萧山机场。公共出行方面，周边有多站公交可直达，地铁2号线振宁路距离地块约1.3公里。
商业：地块周边商业配套较为薄弱，周边住宅底商可满足日常所需，3公里左右有大润发超市、华润万象汇(在建)。
教育：2公里范围内有宁围区幼儿园(规划)、萧山区宁围初级中学
医疗：万向医院、宁围社区卫生服务中心
拍地前瞻：
地块所在的单元邻近萧山新街板块，板块内最近的一次出让是在2016年9月，阳光城、中南分别竞得新街姊妹宅地，成交楼面价为12760元/㎡和12690元/㎡。板块内在售楼盘较少，距离地块最近的二手房盈兴公寓近月成交均价9981元/㎡。地块周边征迁群体较多，可能会带来一定的需求。
湘湖新城大体量宅地出让，起始楼面价13500元/㎡
萧政储出[2017]20号湘湖单元A-15地块，规划居住用地，东至规划经三路，南至穿村河，西至西兴路，北至彩虹大道。出让面积106872㎡，建筑面积277867㎡。起始总价高达37.5亿元，起始楼面价13500元/㎡。
萧政储出[2017]20号地块区位图
20号地块现状
周边现状：地块体量较大，呈不规则形状，西面风情大道改造及南伸(金城路-湘湖路)——彩虹大道二期工程正在施工中，周边风情大道、西兴路均已通车。
交通：地块北面为彩虹大道，靠近风情大道、青年路、彩虹大道等主干道。距离地铁1号线底站湘湖站约700米。
商业：周边住宅底商，3.5公里内有金地德圣中心、lse城市生活广场。
教育：地块周边教育资源较为薄弱，2公里内有湘湖小学
景观资源：湘湖、杭州乐园
拍地前瞻：
地块周边商业氛围并不浓厚，这也是板块的一大短板。目前周边在售项目不多，仅都会艺境、旭辉滨江·东方悦府等有一些房源在售。都会艺境近月成交均价为25875元/㎡，旭辉滨江·东方悦府近月成交均价为24294元/㎡。地块体量较大，起始楼面价为13500元/㎡，封顶价将达到22950元/㎡。一旦封顶，总价将高达63.8亿元。
邻近地铁1号线延伸段，空港商住地封顶价8670元/㎡
萧政储出[2017]19号地块，即空港新城核心区5号地块，东至南阳大道，南至港城大道，西至南庄路，北至南义路。出让面积74357㎡，规划商住用地，建筑面积163585㎡，起始总价8.3亿元，起始楼面价5100元/㎡。
萧政储出[2017]19号地块区位图
周边现状：地块平整，周边港城大道与南阳大道均已通车。
交通：靠近主干道南阳大道和港城大道，地铁1号线延伸段南阳大道零距离对接，未来轨道交通极其便利。
商业：周边住宅底商
教育：萧山区南阳中心学校、萧山区南阳初级中学、萧山区南阳镇小学
医疗：南兴社区卫生服务站
拍地前瞻：
空港新城最近的一次宅地出让是在5月27日，融信以5101元/㎡的楼面价竞得的靖江街道花神庙地块。此宗地块楼面起价即为5100元/㎡，封顶楼面价为8670元/㎡，或将再次刷新区域地价。
本网届时会进行现场直播，敬请期待！
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编辑 | 方方
