导读：关于买房只要记住一句话，就永远都不会出错，而且这句话傻瓜都能立刻学会并应用。这句话就是：国家让你买你就买，国家让你不买你就不买。
一、买房的最佳时机，其实是国家喊你买房的时候
国家让你买你就买，国家让你不买你就不买。
大家一定会认为这太愚蠢了，而实际上越复杂的事务其本质都是简单的，中国的房价看似非常复杂，其实就是一个政策市场而已。
为什么这句话一定是对的？
因为国家一定是逆市场而行的，当市场过热、大家不顾一切的去买房的时候，国家为了稳住经济环境，一定会出台打压政策打压房价。
比如当下，而这个时候进入抢房的人一定都是接盘的，这个时候大家越争着买，你就越不要买，要响应国家号召。
而当房产市场萧条、大家都不再去买房的时候，国家为了刺激经济、去库存，一定会出台政策支持大家去买房。
而这个时候去买房，一定是低谷时期进入的，是抄底时期，这时大家越不想买，你越要出手，这才是真正的买房好时机！
其实，所有的投资要诀都是一样的：当别人恐惧时你要贪婪，当别人贪婪时你要恐惧！
这就是逆人性而动，也是逆大环境而动、逆大多数人而动，只有这样你才能成为那得利的极少数人！
我们再来看一下上一波楼市的的一个完整周期，从波谷到波峰是怎么演绎的：
买房的最佳时机，其实是国家喊你买房的时候。
“去库存”
大家是否还记得2015年年底中央经济工作会议召开之后，有一个词特别的火，叫做
“去库存”。
现在来看，这个词其实就是上一波楼市火爆的起点，可惜的是当时很多人没听懂，我记得当时媒体上的声音基本上都是唱衰，认为房地产要去库存，说明房子太多卖不出去了，要降价促销了。
事实上，当时二三线城市的库存量的确大得惊人，一些城市的去库存周期甚至达到100个月，再联想到钢铁、煤炭等行业产能过剩的萧条景象。
一定有那么几个瞬间，你会认为当时的房地产已经成为一个夕阳产业。
结果呢？深圳可能是最先听懂了国家的话，房价率先动起来了，但市场并没有当一回事，大多数人认为这只是创业板造富运动带来的局部反应，这是深圳的独特性，对全国来说没有示范效应。
但是很快，中国城市的老大哥——上海，也跟着涨起来了，这仍然没有引起市场的足够重视，毕竟大家都认为“中国只有一个上海”，上海的房价居然被深圳超过，补涨一下是可以理解的。
不过，房价的联动反应并没有在上海这里戛然而止。
很快，东莞、惠州、佛山、嘉兴、无锡、廊坊等大都会区卫星城也出现暴涨，紧接着是苏州、南京、厦门、合肥“四小龙”占据楼市的风暴眼。
然后是武汉、郑州与杭州的跟涨，到了2016年8月份，就连广州、长沙、成都等不温不火的城市也出现了炒房热。至此，所有人都承认，牛市真的来临了，整个市场进入疯狂。
算一算，这个时间距离2015年年底的中央经济工作会议也就一年不到的时间，说明楼市对政策的响应非常的敏感。
现在的你一定在后悔，如果当时听懂了国家的话，响应国家号召买房去库存，现在是不是就赚大了？当时深圳的房价只有现在的一半，限购也比较松，很容易上车的。
房子是用来住的，不是用来炒的
当然，国家的话还没说完，到2016年底，同样是中央经济工作会议，中央又说了一句话，叫做
“房子是用来住的，不是用来炒的”
。
这句话比“去库存”通俗得多了，但仍然很多人没听进去，继续跟风炒作、高位接盘，结果呢？
政府一再强调：房子是用来住的，不是用来炒的！围绕这个定位，各地因城施策、分类调控，两个月来，就有超过60个城市出台了近百个调控措施，不只是一二线，连三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、限贷到限价、限售，再到限离婚、限商住等等，目前各地仍在“打补丁”，你能想到和想不到的手段都出现了，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价过快上涨。
之前烈火喷油的楼市迅速遇冷，并将持续保持横盘，那些高位接盘、高杠杆率的投机者估计要扑街了。
“千年大计、国家大事”
不仅如此，国家还通过最近大热的雄安新区传递了一个重要信号，这个可以与深圳特区、浦东新区相提并论的国家新区。
具体要做什么还不清楚，但有一点已经非常明晰，就是不给楼市炒作留任何机会，全区可能实行新加坡式的公屋制度。
雄安新区临时党委书记：让低房价成为新区吸引创新的核心竞争力。
在房地产上，坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”要求，管住新区及周边市县房价地价，对新区土地出让情况进行清理整顿、分类处置，以改革创新的办法研究制定适合新区发展需要的住房保障体系，不搞大规模土地批租、不搞土地财政，严格限制商品房开发，让低房价成为新区吸引创新要素的一个核心竞争力。
这里面的意思怎么解读都不过分，雄安新区是
“千年大计、国家大事”
，可以很好传递决策层在治国理政上的新思路，其在房地产上的新思路如果成功，即便不推广到全国，也会对未来的房地产行业带来极大的冲击。
