主要观点总结
本文介绍了广州亚运城中海环宇城的开工仪式，以及亚运城商业体的发展情况。文章详细描述了亚运城周边的商业氛围、配套设施、交通情况以及教育配套等，并强调了亚运城作为体育大城的地位和其举办的活动等。最后介绍了亚运城目前在售的楼盘情况。
关键观点总结
关键观点1: 广州亚运城中海环宇城开工仪式
亚运城广场扩建，总建面高达近13万平，预计2027年年底开业，将极大提升周边居民的消费体验。
关键观点2: 亚运城商业体的发展
亚运城商业规模扩大，品牌升级，包括环宇城的落地、新华里商业MALL、天悦商业广场等商业体的落成，形成了一个超级商圈。
关键观点3: 亚运城的配套设施和交通情况
亚运城配套齐全，交通便利，地铁3号线东延段的通车，使通勤更加便捷。此外，还有丰富的教育资源和社区运营活动等。
关键观点4: 亚运城的社区氛围和活动
亚运城社区氛围融洽，有丰富多彩的社区活动，如春晚、篮球赛、龙舟赛等。中海物业的社群运营也得到了业主的高度评价。
关键观点5: 亚运城的房地产情况
亚运城推出全新大平层组团天幕湾，重塑莲花湾片区顶层人居想象。目前天际组团和天逸组团在售，满足不同购房需求。
正文
今天上午9点半，令人期待的广州第二座中海环宇城在亚运城正式举行开工仪式！定名：广州亚运环宇城。不少周边居民早早地就聚集在周边围观拍照，难掩兴奋之情。从此，亚运城板块内，终于有了IP级的shopping mall！我们也在现场跟部分居民聊了聊，有业主说，此前亚运城片区虽然有亚运城广场，不过由于开业时间较早，存在一些品牌不够高端、业态不够丰富的问题，想进行高端消费，还是得驱车前往万博、体育西。如今，中海商管团队将在原本亚运城广场的基础上进行扩建。据了解，广州亚运环宇城总建面高达近13万平（含地库），相当于天环广场大小，预计在2027年年底开业。
未来，周边居民在自家门口，就可以尽情“买买买”了！
环宇城的落地，对于亚运城来说，远不止新增了一座商场那么简单。这座全能的成熟大城，这么多年来，一直没有停止成长，而且正变得越来越“年轻鲜活”。而它的成长带来的生活场景提升，也被人们切切实实地看在眼里：今年，亚运城以1657套的成绩，斩获全广州成交排行亚军！
要知道，亚运城从首次开盘至今，已近15年。在竞争激烈的广州楼市，这么多年来，依然保有如此强悍的市场统治力，足以印证亚运城在购房者心中的首位度。借着广州亚运环宇城的到来，我们也是时候，重新认识亚运城。
在广州亚运环宇城落地之前，亚运城是有商业体——亚运城广场的。但是中海依然选择了在已有的商业基本盘上，对原有商业进行多维度的升级。其一，是商业规模和能级的扩大。
商业规模将从原先的约6万㎡扩建至约13万㎡（含地库）。这座商业体，也将从原先主要服务于片区家庭的区域级商业体，蜕变为番禺、乃至广州的商业标杆。中海商管团队进驻，在此落地重量级商业IP——环宇城，也是广州首座自持环宇城。环宇城在大湾区早已成为商业金字招牌，作为全业态一站式购物中心，它践行“全业态体验+多首店品牌+优品质甄选”的策略，所到之处，皆成就商业标杆。
珠海环宇城，2021年开业首店率高达45%，开业三天客流冲上55万。千灯湖环宇城，引入区域首家迪奥、香奈儿等高档化妆品牌，年销售额高达13亿，连续4年蝉联大众点评城市人气NO.1的购物中心。南沙环宇城，引入超70%广州区域首店，开启了南沙的高端商业时代。即便放在全国视角下，环宇城依然相当能打。即便是在对品牌要求极高、商业竞争激烈的上海，真如环宇城开业之后依然收获一众好评，一年斩获40亿销售额。
环宇城的标杆效应，远不止在商业层面，它带动的人流聚集，更带来一系列“连锁反应”。
而广州亚运环宇城作为广州首个自持环宇城，无疑意味着更强的商业号召力与更高的能级。相比起作为常规购物中心的亚运城广场，广州亚运环宇城将打造的，是广州前所未有的商业业态和消费体验。根据规划，广州亚运环宇城将打造广州首个水系社区标杆商业mall，商场不再是一个封闭式的“大盒子”，而是融合了自然与水景，像成都太古里、佛山岭南天地一样，由9万平的商场和1万平的开放式街区组成。未来，广州亚运环宇城将构建六大业态，像是开放式的社区Hub，人们可以在此散步、休闲，甚至带上“毛孩子”一同玩耍；年轻人最爱的“日咖夜酒”以及各类美食自然也要安排上。此外，还有运动空间和亲子乐园，大人可以享受悠闲时光，小朋友也能肆意玩耍。甚至还会打造当下年轻人最流行的“二次元”经济，周末约朋友一起开心“吃谷”！
要知道，中海商业目前已经成功运营环宇城、环宇荟、富华里等商业品牌，目前在营购物中心31座。
而环宇城作为中海商业的“拳头产品”，环宇城品牌库内合作2000+优质商家，优衣库、华为旗舰店、UR、点都德、海底捞等均在其列，再叠加环宇城IP的首店吸引力，与中海商管自持，对整体运营与业态引进上，更能走品质路线，未来广州亚运环宇城的商业阵容相当值得期待。除了广州亚运环宇城，亚运城周边还有新华里商业MALL（已建成）及天悦商业广场（在建中）。随着一系列商业体的落成，亚运城或将扛起番禺东商业中心的大旗。番禺区国土空间总体规划（2018-2035年）钦定了番禺发展的两个核极——一个是万博，另一个就是莲花湾。如今，莲花湾背后已经形成了新能源汽车与智能网联为核心的庞大产业布局，诞生了广汽埃安、中航光电华南产业基地等重量级产业。这些聚集的产业巨子们，无疑是片区潜在的庞大消费力。然而目前，整个番禺东部缺乏高能级的商业中心。但是，在广州亚运环宇城落地之后，环宇城的IP会成为商业聚集的“核心引擎”，加上新华里商业mall、天悦商业广场的“助力”，一个超级商圈已经雏形初现。更何况，地铁3号线+4号线交汇形成的人流集聚与引导，更会带来“神助攻”，进一步将整个莲花湾及番禺东部的消费力虹吸至此。当人气聚集，消费需求产生，自然会吸引更多的商业载体落地。加上莲花湾在整个湾区中的站位，未来环绕着广州亚运环宇城在此诞生的，极有可能是一个湾区级的商业中心！可以说，亚运城此次升级的绝不止一座新商城，而是将城市标杆级别的消费场景，搬到了家门口。
当然，对于亚运城来说，今年内最切实的变化，莫过于3号线东延段的通车。对于亚运城而言，地铁3号线东延段的开通，带来最直接的变化，无疑是通勤时间上的缩短。此前，亚运城业主通勤珠江新城，需要通过地铁4号线在车陂南进行换乘。而车陂南向来因为庞大的换乘人流与长到令人怀疑人生的限流队伍，被广大网友调侃为“车陂难”。而如今3号线东延段通车之后，亚运城业主从家门口的海傍站上车，可以一线直达珠江新城，而且还是首发站，无需与3号线的天量人流作斗争。此外，作为广州地铁3、4号线唯一的交汇点，地铁线路更是将如机场、珠江新城CBD、万博CBD等广州多个价值高地，与亚运城形成直接串联。
加上新化快速的通车，以及南大干线南延线之一东部干线的开工，也正一步步拉近亚运城与琶洲CBD、万博CBD之间的通勤距离。不仅如此，前段时间，广州地铁首次透露四期规划的线路数量、线路全长以及总投资额。有神通广大的网友通过里程数对比，分析出三号线东延段就在其中，且位于第一梯队！据网传消息，三号线东延段二期将在亚运城内部再新增一个地铁站，即“广州新城东”站。为什么三号线东延段二期，要特意在亚运城内增设站点？原因很简单：亚运城所在的莲花湾，占据着三条科创轴交汇重要节点，每年贡献番禺近半数经济产值，正打造新的国际级城市名片。而在莲花湾的发展中，亚运城也占据着举足轻重的地位。在今年正式发布的《番禺区产业规划（2022-2035年）》里，亚运城板块就被定位为国家级沿海渔港经济区。同时，亚运大道也被定位为专精特新产业经济带，引导智能制造技术型总部和专精特新企业沿线集聚连片，重点发展高端智能装备制造、汽车零部件制造等产业，打造成全市智能制造新高地。目前，在亚运城周边，已有超2500家高新企业环绕，其中不乏国家高新技术企业与专心特新企业。大型企业的存在提供了更好的发展机会，帮助片区打破产业困局。同时，也能吸引更多的人才流入，为番禺的产业发展注入了新的活力。
左手，是莲花湾的高智产业；右手，是亚运城的人居标杆，当产城融合的内循环在此打通，围绕产业集聚、消费升级、就业的“乘数效应”，也即将爆发。
除了社区内部的自我成长，从更高维度看，亚运城也跟广州保持着高频共鸣。2025年，广州进入全运会时刻，代表的是大湾区乃至全国重新聚焦体育大城的目光。一直以来，广州都秉持“办赛事就是办城市”的理念。每一次体育盛会，都为广州带来新的城市发展。像是当年六运会，开启了天河的新世代。而亚运会，又将城市发展的脚步拉向番禺。而亚运城作为广州体育兴城的范本，同时也位于南拓线路上，也将再次站上世界的舞台。当年在亚运会结束之后，将国际赛事级别的亚运城体育馆，转变为供亚运城居民体验休闲的日常配套，亚运城业主下楼便可享受室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等。亚运城实景图
在社区内的各个组团中，更配有社区运动场，像是2000平的体育公园、10KM的环城健康绿道、滨江公园等等，真正做到了将运动基因，与居民日常完美融合。不仅如此，在亚运城体育馆中，还举办了不少社区赛事，像是“家门口的NBA”——番禺区村级男子篮球更是获评为2022年广东省体育产业示范项目。不少演唱会、文艺晚会等演出，都选择在亚运城体育馆内举办，亚运城业主在家门口就能为明星“打call”。别说广州，就算放眼全国，拥有此种能级配套的小区，也屈指可数。不仅如此，亚运城内的“运动浓度”还在提升。目前，亚运城体育中心项目已经投入建设，预计明年3月投用，包括运动场（含跑道）、全民健身路径、羽毛球场、游泳池等体育设施。亚运城体育中心建成后，将与亚运城综合体育馆形成互补，构建“5分钟城市体育休闲生活圈”。从15年前的亚运会，到如今的全运会，亚运城在不断的“自我更新”中，依然为体育大城式的生活贡献了一个标杆式的范本。
亚运城的“年轻态”，远不止配套上的“年轻化”，更在于它致力于在这片土地上，创造出更具活力、更高质的生活氛围。
你敢想象，亚运城的业主，居然自己在小区里办起了春晚吗？！就在前两个星期，广东电视台珠江频道粤来粤好过大年—珠江频道2025蛇年除夕特别节目（石楼镇中海亚运城），在亚运城举行优秀节目首轮海选舞台。不同年龄段的邻里们，在这里展现各种才艺表演，舞蹈、太极拳、旗袍秀等等节目轮番上阵，甚至有业主特地从天河、海珠赶回来参与。放眼全广州，能在小区里“办上百支团队参加”“上电视的春晚”的社区，估计也只有亚运城了。
而这场亚运城春晚，不仅仅是简单的业主表演，更是亚运城大城社群凝聚力的完美演绎。在亚运城的社群凝聚力背后，离不开中海的持续社群运营。一直以来，中海亚运城秉持着“我们在一起，就是了不起”的理念，持续在亚运城深入社群运营，根据不同业主的年龄爱好，设置了海鸥亲子社、乐活运动社、多彩艺术社和趣味青年社四大社群。像是在海鸥亲子社里，孩子们可以一起绘画、看绘本，成为彼此童年时光中最珍贵的玩伴，也能在团队游戏中学会倾听和合作。趣味青年社则带来了更贴合年轻人的生活方式，如今，周末聚在一起露营、开音乐会、剧本杀，或是平时一起“开黑”，已经成为亚运城业主的日常，彼此之间是邻居，也是朋友。此外，亚运城还会定期举办不同的社群活动，把业主们聚在一起，如今已经形成了篮球赛、龙舟赛、足球赛和跨年春晚四大活动IP。
有业主说，在亚运城，每逢重要的节日，都有活动把彼此聚在一起，大家为了同一个目标而努力，社区真的像一个大家庭一样，这么强的凝聚力，他此前从未在任何一个小区中见过。
在中海的运营下，大城生活有着如今其它地方已经少见的人情味和生活温度。除了用心的社区运营，亚运城如今生活氛围的进阶，还来自于配套品质的不断升级。例如，医疗方面，这里不仅有三甲医院广医二院番禺院区，规划中的广州中医药大学附属中西结合医院，还配置了社区卫生服务站和卫生服务中心。业主可以按需选择。教育配套上，亚运城内已建成19所学校。就在本月，亚运城区域小学教育联盟官宣成立。与“铁一系”的四所初高中一起，让亚运城拥有两大实力雄厚的教育集群。教育品质和确定性，全面拉满。此外，这里的宜居属性，也在不断提升。约10万㎡滨江公园的开放、亚运城体育公园的试运营...都让业主能实现下楼即到公园里，享受独属的松弛感。最后，中海也凭借产品打造和居住品质的迭代升级，打破了以往“刚需大城”的固有标签。像是目前推出的全新大平层组团天幕湾，位于岛尖地块，不仅享受现成的优质资源和成熟配套，更直面湖景，完美把控静谧与繁华的平衡点。
如今，天幕湾的外立面已经呈现，豪宅级别的大面积玻璃幕墙+铝板，拉满了隐奢的生活格调。所有户型都做到专梯专户，而且配备独立的电梯厅。270°的环幕观景阳台，更是带来片区前所未有的环幕瞰湖视野。可以说，天幕湾组团的出现，重塑了莲花湾片区对于顶层人居天花板的想象。亚运城对于居住品质上的提升，更浸润到每一个生活的细节。像是亚运城的物管团队，是连续五年（2018-2022年）捧回中国物业品牌价值NO.1奖杯的中海物业。手握保安员证和消防员证的专业特勤队员——中海海鹰队，持续关注各组团周边生活环境，时刻守护业主的安全。对于大部分开发商而言，一个社区的成型，意味着结束。但对于中海，对于亚运城而言，它们仍以不断的迭代和成长，为这座大城塑造出更理想的人居形态。也正是这份进取和坚持，让它在迎来15周岁之际，依然年轻，依然鲜活，也依然值得更多期待。如果你也想拥有“同款”的年轻态、鲜活大城生活，依然有机会。其中，天际组团坐拥整座大城的C位，主推89-129平三至四房，三号线一线直通珠城，对于在珠江新城、万博上班的白领们来说，是再合适不过的上车之选。
此外，项目同步在售天逸组团，对望江景和小浮莲山，三梯四户设计，且主推115-227平的大户型产品，更适合想要品质进阶的改善家庭。若想追求“一步到位”，那么可以闭眼入位于岛尖地块的天幕湾组团，主推237平湖心岛居大平层。如果想了解关于亚运城的更多信息，也可以扫描下方二维码进群，获取一手优惠。
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