美联储今年或放缓降息！不排除明年加息

2024年我国央行 三次降息 ，为购房者带来“ 真金白银 ”的实惠。

在大家以为“全球降息潮”成为常态时，又传来了 反转性消息 。

1月8日，美联储在官网发布了 12月货币政策会议的纪要 。

纪要显示， 由于通胀上行风险增加，美联储的货币政策进入观望期，未来几个月会放慢甚至暂停降息。

去年12月，美联储官员曾表态， 2025年美联储至少两次降息，每次幅度25BP，预计在上半年出现。

FOMC成员则乐观预测，2025年美联储将 有四次降息 。

但现在降息预期减弱，专家普遍调整预测：

今年美联储可能只有1-2次降息，大概是在6月份；下半年可能没有办法降息；到了2026年上半年，加息也是有可能的。 （综合财经专家刘晓博、财联社等观点）

美联储理事沃勒说：“ 我相信中期通胀将继续向2%的目标迈进，进一步降息将是适当的，降息次数将取决于降低通胀的进展情况。 ”

| 美联储

为什么美联储突然“改口”？

有经济学家认为，美国候任总统特朗普将于1月20日宣誓就职， 他主张的相关政策将推高美国通胀水平，降低美联储未来降息的可能性。

比如，他要清理近千万非法移民，可能导致美国劳动力短缺、工资水平上升，从而引发通胀。

他还要对中国加征60%，对加拿大、墨西哥加征25%，对其他国家加征10%，很可能抬高美国老百姓日用品价格，刺激通胀。

会议纪要称，“几乎所有”美联储官员都认为 通胀的上行风险有所增加。当通胀达到一定程度，可能考虑加息手段化解通胀风险。

央行：适时降准降息，预测 一季度降准落地

世界金融市场是一个复杂而庞大的系统，美联储的一举一动，对全球经济都有深远的影响，但我国与美国处于不同的发展阶段， 我国央行一直采取稳健的货币政策，为经济发展保驾护航。

专家指出，特朗普当选后，我国货币政策表述发生了微妙的变化：

从去年9月会议的“ 要降低存款准备金率，实施有力度的降息 ”，变成了12月会议的“ 适时降准降息 ”；此前多次吹风的降准尚未落地。

但市场普遍预测， 一季度依然存在降准落地的“窗口期”，2025年有望降准1个百分点左右，降息幅度可能保持在40到50个基点 。 （综合东方金诚、广开首席产业研究院观点）

| 示意图（功夫君原创制作）

虽然今年央行降息预期仍然存在，但我们的 房贷利率=LPR+银行加减点 ，当LPR下降时，央行仍能 通过窗口指导价调节银行部分，维持相对稳定的房贷利率 。

所以，央行降息不代表房贷利率下降，还要看央行最终调控结果。

目前佛山首套及二套房贷利率都调整为3%，公积金首套利率2.85%，二套利率3.325% （贷款期5年以上） 。

今年1月1日起，存量商业性个人房贷利率 已下调为3.3% ，存量公积金首套房贷利率 已下调为 2.85% ，不少房贷人拿到央行的“ 开年大红包 ”。

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