南沙越来越像有钱的“鬼城”

因为利好很多，所以不少企业选择在南沙落户。但很多都只是在南沙注册，办公地点并不在这里。结果出现产业有了，税交了，对当地经济也贡献了，但人并没有多少留在这里生活的奇特现象。

对房地产市场而言，这并非好消息，由于没有足够的刚需，这里仍是一个以投资为主的市场，这说的不单只是住宅，还有办公，商业等。所以南沙正往一个有钱的“鬼城”方向走。当然这里说得有点夸张，但人气不足的问题的确存在已久。

南沙对新增人口吸引力不足， 对城市的规划布局而言也不是个好消息。 作为城市的副中心，应该起到疏解主中心压力的作用。 而目前广州的CBD珠江新城拥挤无比，是上班进不去，下班出不来，所以非常迫切需要一个能起疏导作用的副中心，而不应该只是一个增加收入的副中心。

在这个问题上我认为还不是交通所造成的，南沙是广州远郊中最早通地铁的。这也不是配套造成的，南沙的万达，免税店早开了，医院学校其实什么也都有了，可现在是根本没人去消费。这里的核心问题是没有多少企事业单位在南沙办公，没有企业也就没有生活人口，因为没有多少人愿意每天上下班跑150公里（南沙往返主城的一般距离）。

所以这个问题其实是政府策略上的选择，是否有把部分主城区的功能直接往南沙转移的决心。之前曾传出过省政府搬去南沙，后来不了了之。如果不搬政府，那能不能部分功能迁往南沙？比如下属的部分机构？

反正如果每个部门都只考虑自己的便利，那南沙现在的情况还会继续，还将是一个有钱没人的“虚拟”新区。当然，我们能不能给点政策鼓励鼓励先行者呢？反正这个问题必须解决。而这个问题远不止南沙一例。