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刚刚逾4.9亿拍出!大型国企福州摘瞰江宅地

蓝房网  · 公众号  ·  · 2024-11-25 18:21

正文

11月25日下午15时

福州市马尾区举行今年第9场土拍

最终, 大型国企海南控股旗下

福建海岛临空投资有限公司

以底价4.9292亿摘下 快安一幅瞰江宅地

成交楼面价8100元/㎡

这也是该企业首次挺进福州拿地

未来有望建设 一线江景住宅

马尾或将迎来首座江景“四代宅”




房企背景

资料显示, 福建海岛临空投资有限公司 (曾用名:福建海航基础投资有限公司) 成立于2015年,海南省发展成员,注册地址位于福建省福州市马尾区,是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本10亿元。


该公司 原为海航集团旗下海航基础控股企业。2021年12月底 海航集团破产重整完毕后,海航基础设施投资集团股份有限公司更名为 海南机场设施股份有限公司 (简称“ 海南机场 ”) ,最大股东为 海南省发展控股有限公司 (简称“海南控股” ,背后实际控制人为海南省国资委。



目前,海南机场 以机场管理为主业,同时开展免税与商业、房地产、物业管理、酒店等业务。


其中,房地产业务方面,公司在建及土地储备项目26个,土地面积逾6600亩。物业管理业务方面,公司在管物业项目170个,管理面积约1500万方;酒店业务方面,自有自管、委托管理及管理输出酒店6家。



不过,在退出房地产方向指引下,海南机场2024年将重点加快存量地产项目去化。同时,公司将持续通过大宗销售、出售部分项目公司股权等方式逐步退出传统房地产业务。 未来福州马尾滨江住宅项目是否会采用合作模式开发,蓝房君也将保持关注。





马尾快安稀缺瞰江宅地第二次上架

起拍下调2508万 允许建“四代宅”


马宗地2024-17号 位于马尾区快安片区,湖里路东侧,儒江东路南侧,江滨东大道北侧,土地面积21733.84㎡(约32.6亩),用途为 住宅、商业用地 ,容积率上限2.8(商业计容面积不超过1800㎡),建筑限高100米。 起始价 4.9292 亿元,起始楼面价约8100元/㎡。



地块沿江滨东大道控制20米城市绿线,未来作为公共绿地空间对外开放使用; 沿江滨东大道的住宅第1排应采用公建化立面设计 ,建筑面宽不大于45米, 第2排 允许做立体生态住宅 。项目设置空中花园、开敞式公共休闲绿化平台及底层休闲架空空间,同时鼓励住宅建筑间设置风雨连廊(不计容积率)。







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