“居住权”来啦，7月1日起开始登记！

1. 如果您与房主 签订了居住权合同 ，您必须与房主 双方 一起到不动产登记机构申请居住权登记；

2. 如果房主 遗嘱约定 您居住，您应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认遗嘱是否为生效的遗嘱，然后持该份生效遗嘱、遗嘱人死亡证明申请办理居住权登记；如果房主的继承人也需要办理继承登记，您可与全体继承人、受遗赠人 共同申请 ；

3. 如果 人民法院、仲裁委员会的生效法律文书 确定了您的居住权，您可 单方申请 。

问：办理居住权需要哪些材料？

办理居住权首次登记的申请材料有：

1. 共性材料： 不动产登记申请书、申请人身份证明、房屋用途为住宅的不动产权属证书 。

2. 特性材料： 如果是签订合同办理居住权的，提交居住权合同（或者有居住权约定条款的其他协议，如生效的离婚协议）；

如果是遗嘱确定居住权的，提交 生效的遗嘱、遗嘱人的死亡证明 （与继承、受遗赠不动产的转移登记一并申请办理或者已办理不动产继承、受遗赠转移登记的，不再重复提交遗嘱人的死亡证明）；

如果是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定居住权的，提交人民法院、仲裁委员会 生效的法律文书 。

可以的 。如果您放弃居住权，您可单方来申请注销；如果与房主解除居住权合同的，由双方当事人共同申请。

居住权期限届满的，房主或居住人任何一方都可申请注销居住权登记；

居住权人死亡的，由房屋所有权人即房主单方申请注销居住权登记。

不可以，居住权一旦设立，不得转让、继承。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的应当及时办理注销登记。