美帝搞事情，房奴们危险了！

上海连着下了两天的雨，看了天气预报，这雨估计要持续半个月。夏天在慢慢走远，资本市场也跟这天气一样一直在降温。

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今天（9月21日）凌晨两点，美联储放出一个核弹： 10月份开始启动“缩表”；美联储同时宣布，预计今年还将加息一次，2018年将加息三次！

“缩表”是啥？远在大洋彼岸的美国“缩表”、加息，又跟咱有几毛钱关系呢？

世界早已是一个整体，投资理财也一定要有大局观。

美联储就是这个世界的“央行”，缩表意味着美帝 将从全球市场抽出流动性，今年计划抽走300亿美元，明年全年为4200亿美元！到2020年，更是要收回1.6万亿美元。

市场上流通的美元越来越少，美元也会随之升值，全球的热钱都会流向美国，中国也不例外。

以史为鉴，可以明得失：

1920年以来美联储共进行过7次缩表， 每一次缩表都会对其他国家经济产生巨大影响： 缩表后一年有的国家表现为物价大幅上涨，有的表现为一两年后经济大幅下滑，有的表现为三年后资本外流大幅增加。

总之就是谁的债务多，谁的杠杆大，谁的泡沫严重就会最危险。

而央行为了应对美帝加息缩表，尽最大力量避免资本外流， 也会跟着紧缩货币，或明或暗“加息”，国内市场上的钱也会越来越少，这对楼市绝对是个大利空。

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前两天，北京首套房的房贷利率再次提高，央妈随之表态支持。最新消息，目前广州地区的首套房贷利率最高已上浮20%。

信号很明显： 房贷在收紧！

贷款越来越难，越来越贵，能买得起房的人越来越少了，开发商的融资难度也在增大，近期去买过房的人都知道，现在很多开发商都只接受全款了。

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现在银行提高贷款利率，杀伤力不算很大，只是让很多本来能买得起房的人买不起了。

真正的大杀器在这里：美联储加息缩表， 央妈很可能直接提高基准利率。这样一来，之前所有贷款买房的人，月供都会随之增加。

道理很简单，一般在房贷的合同里， 银行不会说“月供一直不变，无论基准利率如何变化，月供保持不变”。

因为央行加息降息的频率还是比较高的，银行自然不愿承担利率波动造成的损失。

事实上，绝大多数银行在房贷额合同里都会加上这样一段话“每年1月，银行有权根据最新的基准利率，重新调整你的月供利息。”

也就是说， 月供并非一成不变，它会跟随基准利率而变化。

举个栗子：

隔壁老王去年贷款300万买了一套房，房贷利息是4.9%，等额本息，打算30年还清，每月老王要还给银行17,363元。

如果央行一年内把基准利率从4.9%提高到6%。

那么次年1月银行调整基准利率，老王的月供立马就从17,363元变成了19,329元，每个月白白多掏2000块。

这还不算多！