继城湾村之后
茶花村征地项目房屋安置补偿方案也来了
征求意见稿正式发布
共两个方案：
一、茶花村征地项目农村自建房屋安置补偿方案
1、房屋门牌号
大普济桥下塘3-6号、大普济桥下塘10-16号、大普济桥下塘18-41号、大普济桥下塘43-68号、大普济桥下塘70-87号、大普济桥下塘89-113号、大普济桥下塘115-130号、大普济桥下塘132-141号、大普济桥下塘158号、小普济桥下塘3-61号、小普济桥下塘63号、沈埂上1-17号、沈埂上19-25号、沈埂上29-38号、沈埂上40-42号、沈埂上44-46号、打柴浜1-106号、玫瑰田1-14号、玫瑰田16-80号、玫瑰苑1-33号、玫瑰苑35-44号、玫瑰苑46号、玫瑰苑49-55号、玫瑰苑60-66号、玫瑰苑71-74号、玫瑰苑78号、玫瑰苑79号、居家桥3-11号、居家桥13-62号、居家桥64-74号（上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准）。
本项目共计住宅约553户，建筑面积约26.45万平方米（含未经登记建筑面积）。其中，在协议搬迁阶段已完成补偿的房屋，不予重复补偿安置。
2、安置补偿方式
本项目提供安置房、货币补偿两种补偿方式供被征收人选择。
3、补偿金额
经评估，被征收房屋宅基地使用权补偿价格为：每平方米19611元。
自行车库按照每平方米1500元予以补偿，汽车库的补偿由选定的评估机构评估确定。
4、安置用房
本项目提供金秋家园等小区作为住宅安置房屋。
原文如下：
二、茶花村征地项目代售代建房屋安置补偿方案
1、房屋门牌号
玫瑰苑公寓楼1-16幢、茶花村工程师楼2-201、茶花村工程师楼、虎丘路居家桥53号、普福路南侧大长今两侧7户、茶花街南侧居家桥131-166号、居家桥1号、居家桥2号、居家桥104号（车库）、虎丘路北段东一区-东七区玫瑰田101号、玫瑰田103-1、103-2、103-3、103-4、103-5、103-6号、玫瑰田105-1、105-2、105-3号、玫瑰田107-1、107-2、107-3号、玫瑰田109-1、109-2、109-3号、玫瑰田111-1、111-2号、玫瑰田113-1、113-2、113-3号、虎丘路北段西二区-西八区居家桥102-1、102-2、102-3、102-4、102-5、102-6号、居家桥106-1、106-2、106-3、106-4、106-5号、居家桥108-1、108-2、108-3、108-4号、居家桥118-1、118-2、118-3、118-4号、居家桥120-1、120-2、120-3、120-4号、居家桥122-1、122-2、122-3号（上述门牌如有出入，以征收确定的实际范围为准）。
该项目共计约258户，其中住宅约183户，非住宅约75户，建筑面积约3.4万平方米（含未经登记建筑面积）。其中，在协议搬迁阶段已完成补偿的房屋，不予重复补偿安置。
2、安置补偿方式
本项目提供安置房（非住宅除外）、货币补偿两种补偿方式供被征收人选择。
3、补偿金额
经评估，被征收房屋补偿基准价格为：
（1）住宅房屋每平方米17072元；
（2）沿虎丘路、虎阜路商业用房一层每平方米24398元；
沿普福路（社会福利院以西）、茶花街（观景二村以东）商业用房一层每平方米20190元；
沿其他道路商业用房一层每平方米17586元；
（3）综合用房每平方米9618元；
（4）工业用房每平方米3034元。
自行车库按照每平方米1500元予以补偿，汽车库的补偿由选定的评估机构评估确定。
4、安置用房
本项目提供金秋家园等小区作为住宅安置房屋。
原文如下：
茶花村，位于苏州市姑苏区虎丘街道，毗邻世界文化遗产虎丘山风景名胜区，紧邻中国历史文化名街七里山塘，南沿沪宁铁路，西与观景二村接壤，总占地面积0.45平方公里，因当地村民传统种植“三花”（白兰花、茉莉花、玳玳花），并用于制作花茶而得名。
茶花村项目
自二十世纪八九十年代以来，茶花村逐步兴起婚纱礼服市场，并成为全国规模最大的婚纱加工与销售的产业基地，务工人口高度密集，存在各类消防安全隐患。为消除安全隐患、改善民生福祉，2018年5月起，苏州市政府大力实施“331”整治火灾隐患专项行动，取得显著成效。2023年4月起，姑苏区接续开展茶花村综合整治行动，强化基层组织建设，增进群众沟通联系，为搬迁改造打下坚实基础。在上级部门的关心指导下，2024年3月12日，苏州市政府办公室发文，明确成立茶花村城中村改造项目指挥部，办公室设在姑苏区，现场驻地设在虎丘街道。按照实体运作、分工协作的要求，指挥部下设“一办七组”，由市、区各相关部门（单位）派员组成，相互支持，共同推动各项工作再立新功、再创佳绩。- 5月12日，茶花村非住宅区协议搬迁工作启动，如期完成首月交房超九成的工作目标；
- 9月30日，住宅区协议搬迁工作启动，首日签约率即超50%；
上个月，茶花村城中村的首批搬迁居民已经喜提新房。
部分内容来源：苏州姑苏发布
