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江苏1-7月出让金同比减少32.1%，绿城拿地额最高

好地讯江苏 · 公众号 · · 2024-08-01 18:58

主要观点总结

本文介绍了江苏省1-7月经营性用地的成交情况，包括出让金额、同比变化、城市排名等。同时，文章还提到了公开市场直接摘牌的房企情况和具体城市、区域的出让情况。最后，文章介绍了绿城、招商蛇口等房企的拿地情况。

关键观点总结

关键观点1: 江苏省1-7月经营性用地成交情况

江苏省1-7月共成交经营性用地399宗，总出让金额818.5亿元，同比减少951.3亿元，减幅32.1%。出让金同比减少的城市有11个，同比增加的2个。

关键观点2: 具体城市出让情况

苏州、南京、盐城等城市在1-7月的经营性用地成交中表现突出，其中苏州位列城市出让金榜首。若仅统计7月份，苏州市总土地出让金占比江苏省总金额比例为40%。

关键观点3: 市区、县市出让金排行

在市区排行中，苏州工业园区、南京建邺区等占据前列。在县市方面，盐城滨海县、南通海安市等县市出让金较高。

关键观点4: 房企拿地情况

绿城、招商蛇口、奥体建设等房企在拿地方面表现突出。其中绿城拿地2宗，总权益金额39.1亿，位列房企拿地榜首。

正文

好地网8月1日讯（研究员周吉羊） 据好地大数据，江苏省1-7月共成交经营性用地（不含产业、配套用地，下同） 399宗 ，总出让金额 818.5亿元 ，同比去年（2015.3亿元）减少951.3亿元，减幅 32.1% 。

出让金同比减少的城市有11个，同比增加的2个。其中苏州出让金176.8亿元，同比减幅65.7%；南京出让金145.4亿，同比减幅67.4%；无锡出让金59.8亿，同比减幅73.3%。

全省总成交建面 2052.6万方 ，同比去年（3763.3万方）减少1322.4万方，减幅 26% ；成交均价 3988元/㎡ ，同比下降478元/㎡，降幅 8.2% 。

公开市场直接摘牌的房企中，若剔除非市场化城投拿地， 绿城、招商蛇口、奥体建设 占据前三甲。

2024年1-7月，江苏各个城市出让金情况如何？哪些房企在拿地？好地研究院统计如下：

1、苏州位列城市出让金榜首

苏州市 1-7月共成交61宗地，总成交建面275.97万方，总出让金额176.8亿元，占比21.6%，排名第一。

南京市 成交34宗，总成交建面216.92万方，总出让金145.4亿元，占比17.8%，仅次于苏州位列第二。

排在第三位的是 盐城市 ，成交61宗，总成交建面379.59万方，总出让金91.3亿元，占比11.2%。

若仅统计7月份，第一位是 苏州市 ，总土地出让金41亿，占江苏省总金额比例为40%。

排在第二位的是 南京市 ，总出让金28.2亿，占比27.5%； 连云港市 出让金19.4亿，占比18.9%，排名第三。

2、市区、县市出让金排行

市区排行TOP10中， 苏州工业园区 以46.1亿占据第一； 南京建邺区 以42亿位列第二； 南京江北新区 以37.2亿位列第三。

县市方面， 盐城滨海县 出让金最高，达到28.8亿元；其次是 南通海安市 ，金额27.3亿元； 镇江丹阳市 位列第三，出让金26.2亿元。

3、绿城、招商蛇口、奥体建设分列房企拿地前三甲

绿城拿地2宗，总权益金额39.1亿，位列房企拿地榜首，其在苏州狮山和双湖相继拿下2宗超低容积率宅地，重点布局高端豪宅市场。

招商蛇口 排名房企拿地额第二，以23.5亿竞得南京河西北1宗地块。

奥体建设 以17.4亿竞得南京河西南1宗超低容积率地块，排名第三位。

6-10位分别为： 江苏通宇、金基、金新城、苏州恒泰、苏州新胜、中北、龙湖 。

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