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2019年，武汉毛坯楼盘重回主战场。
NO. 1｜壹
15盘加推，毛坯占一半！
据武汉楼市动态统计，武汉上周（1.21-1.27）武汉14盘入市，相对于前一周6盘猛增了一倍多，不过成交情况仍然比较惨淡，仅有3盘日光。
这3个日光盘分别为，新洲区的新影华翔城、德雅国际城和汉南区的华发中城峰景湾。
上周成交情况一览
注：部分去化数据参考亿房和CRIC
其中，上周开的14盘当中有5盘位于主城区，其中洪山区2个，汉阳区2个，东湖高新区1个。远城区9盘，汉南区1个，蔡甸区1个，黄陂区3个，新洲区3个，江夏区1个。
价格上，开盘最贵的是东湖高新区的清江山水九程，均价26200元/平，装修3500元/平；
其次就是汉阳区远洋东方镜世界观，均价23500元/平，装修3500元/平，这俩盘目前均未售罄。
其中，最便宜的楼盘是蔡甸区的龙庭华府，毛坯销售6300元/平，万元以下的楼盘有8个。
值得一提的是，上周14个楼盘开盘，其中有8盘为毛坯，武汉大有从精装变毛坯的趋势。
NO. 2｜贰
三盘日光，新洲2盘，汉南1盘！
上周14盘开盘，仅3盘日光，而且这三盘均位于不限购区，其中2盘位于新洲，1盘位于汉南。
新洲的新影华翔城，本次开盘推出的是建面122平的洋房，毛坯7200元/平，比上次的高层要高出一千多，不过这次开盘总共就推出48套房源，直接售罄。
前几次高层开盘，去化情况也都非常不错，这个项目虽然距离城区较远，但是自带影视产业，因此卖的也还不错。不过就这次来说，项目周边生活配套不成熟，本次开盘价格也不占优势，洋房能卖完也是非常令人惊讶的。
德雅国际城，位于柴泊湖畔，环境还是非常不错的。1月25日刚需开盘，1月26日非刚需，推出110-141平毛坯房源，均价6700元/平，当天售罄。
这个楼盘曾经也是玩套路出名的，在新洲都是精装房的时候，这个楼盘非常抢手，并不是很好买，然而现在阳逻大多楼盘转为毛坯之后，该楼盘的性价比倒不是那么突出了。
不过本身具有稀缺的湖景资源，再加上毛坯价格也还合适，项目周边的商业、教育、医疗等配套非常的齐全，适合养老或者本地人居住，所以卖的也还不错。
汉南的华发中城峰景湾，1月25日推出101-130平的毛坯房，均价7700元/平，当天售罄。
该项目周边的碧桂园凤凰城和绿地城都是精装销售，均价9500元/平，因此显得华发中城峰景湾的毛坯价格非常具有优势。
除此之外，该项目位于正地铁口，自带幼儿园和商业，且为品牌房企中诚开发，小区和房屋的品质也比较有保障。
总的来说，三个售罄楼盘的共同特点就是：低价+毛坯。
NO. 3｜叁
套路深！传言绑定车位最终变涨价
之前传出四新多出一个低价盘的时候，靖哥哥也着实和购房者高兴了一把！四新中央生活区最开始对外释放开盘消息的时候，预计均价是12500元/左右，这个价格也是非常的惊喜，因而引起很多人的关注。
当初报低价的时候，由于高性价比的优势，置业顾问便暗中透露需捆绑车位才能优先选到房，可谓是套路满满。
然而，该项目1月26日开盘，推出102-127平的住宅，毛坯均价14000元/平，远超于预期价格，目前还有房源在售。这个价格瞬间让项目的性价比降了一大截，除了卖毛坯，价格在区域内几乎没有什么优势。
捆绑车位变成提高备案均价，也让很多购房者失望了，这个价格的吸引力也不是很大，因此没卖完也是可预料的。
靖哥哥想说：2019年了，还是不要玩套路的好。
NO. 4｜肆
又来一个涨价盘！涨了500元/平
敢于涨价的项目，必然是自身有点“姿色”的。
即使像常青花园恒大御景、首地云梦台等神盘也都没有涨价，而且现在众多楼盘都在寻思如何不明目张胆的降价又能达到促销的目的。
而这个楼盘偏偏反其道而行之，直接涨了500元/平。
新力城1月27日开盘，推出104-120平，均价13500元/平，含装修2500元/平，比上次开盘价格略涨了500元/平。目前还有房源在售。
新力城位于三环外，相比较而言，三环内的东原启程均价也是13500元/平，像142平的大户型单价才1.27万/平。
这几次开盘，新力城都没有卖完，不过敢于涨价，这胆量我服。
白沙洲地王盘万科云城也于上周开盘，推出建面118.126.141.171平，均价16000元/平，均价2500元/平，目前也有房源在售。
END
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