房价地图 | 首开楼盘一个个突破区域价格天花板，接下来很可能要习惯这种节奏？

2018第一期「克而瑞房价地图」又和大家见面了，先来一起回顾杭州房价的最新数据：

上 周（1.8-1.14），全市 新建普通住宅成交均价 25500元/㎡ ，环比前一周 上涨5.9% 。

【各区均价 】 方面，13 个 城区 涨跌各半 ，分别占到6区。下沙上周零成交，暂无环比数据。

其中， 西湖区 环比上涨27.6%达36785元/㎡，为 涨幅最大 区域。全区转签量仅10套，其中万科坤和·玉泉占3套，为价格抬升主因。

拱墅区 环比下降20.7%至39119元/㎡，为 跌幅最大 区域。远洋招商·上塘宸章65套房源集中转签，均价在3.2W/㎡左右，拉低价格水平线。

【套总价 】 方面， 上周 全市 普通住宅套均 286万元/套 ， 主城 区则高达 544万元/套 。

所有城区中， 上城区 套总价最高，为 1153万元/套 。此外，滨江、下城、拱墅、西湖4区也在400万元/套以上。

【单盘】 方面，平均套 总价最高项目 为 昆仑公馆 ，套均 1522万元/套 。

其余还有3盘总价超千万 ，分别为： 新湖·武林国际（1443万元/套）、银杏汇（1266万元/套）、信达滨江·壹品（1164万元/套） 。

在整理数据的过程中，我们发现一个有趣的现象：

去年12月首开并陆续在本月转签的全新项目，一个个火力全开，纷纷顶破所在区域的价格天花板。 上周有转签数据的12个城区中，就有5个区域的单价之最被纯新盘摘得。

以 萧山区 为例，钱江世纪城板块的 保亿绿城·奥邸国际 ，12月18日首开，上周转签20套，均价41922元/㎡，比区域均价足足高出 16641 元每平米。

此外， 拱墅区 申花板块的 融创·宜和园 ，12月4日首开，上周转签7套，均价47595元/㎡，比区域均价高出 8476 元每平米。

富阳区 富春街道板块的 中庆·润园 ，12月1日首开，上周转签20套，均价16784元/㎡，比区域均价高出 1930 元每平米。

滨江区 滨江区府板块的 信达中心·杭州壹号院 ，12月23日首开，上周转签64套，均价46995元/㎡，比区域均价高出 1084 元每平米。

上城区 钱江新城板块的 信达滨江·壹品 ，12月18日首开，上周转签61套，均价69511元/㎡，比区域均价高出 347 元每平米。

去年，就有购房者感慨「今年不买房，明年买地王 」。虽然这种说法的客观性待考，但有一点可以肯定。

随着高价地项目的陆续入市，今年接下来很可能要习惯这种节奏。因为你会不断的看到新面孔，在持续抬升热点板块的价格水平线。