高出起拍价近600万！上海一套法拍房成交！

上海一中法院首例网拍拍品——位于浦东新区的住宅房产，在公拍网上拍卖成交，起拍价3547.25万元，经过72小时、99次出价，以4123万元成交，溢价17%。

这套法拍的住宅，就是大名鼎鼎的汤臣高尔夫别墅

4123万的法拍别墅，社区实景如何？来看视频☟

这套4123万成交的别墅，算捡到便宜了吗？

通过链家APP二手挂牌房源可以看到

同户型目前挂牌价要高于4123万

 ●  交易周期短，需在很短时间内一次性交齐全部款项

 ●  买受人除了交自己的契税，还要承担所有房地产权属过户的费用（包括应由原权利人支付的相关税费），还有所有欠费也由买受人承担。

结论 加上拍卖佣金等费用，未必比市面上挂牌的二手房便宜了。

因为

不限购！

法拍房，是指法院强制执行拍卖的房产，一般不受限购政策影响（以拍卖公告为准）。但值得关注的是，今年4月北京楼市调控，法拍房也纳入限购范畴，点击☞北京市又限购了一类房子。