昨天，江北2盘新领销许，江北一热盘由于限价因素受到一众买房人的追捧，可能大部分人没买到，今天有很多买房人向我咨询江北买房的问题。
那我的回答就是：明发香山郡！
为什么说明发香山郡是“看得见”的盘，因为项目是准现房销售，品质好坏是可以看得见的。年初已交付一批，小区内的运动娱乐设施已经建成，看房时，可一目了然的了解房型、采光、楼间距等影响居住体验的重要因素，完全避免了期房的不确定性。
明发香山郡新领5号楼销许，共计54套毛坯房源，户型面积89㎡、114㎡，毛坯交付，均价25097.4元/㎡。
将于2017年12月5日11:00-2017年12月6日11:00接受现场登问，详情可咨询025-58877777，或联系本平台编辑刘露18795962031，提供免费买房咨询。
明发香山郡并非别墅产品，但整个小区的容积率仅为1.6，这个亮点是其他在售项目所没有的，未来将更加稀缺。此次加推的房源总高仅为9层，带电梯。设计者还将景观最大化设计，让整个园区的绿化率达到37.99%，建筑完美的融入自然。
项目位于江北新区、浦口新城的老山高档住宅片区内，拥有优质的自然风光，甚至能够达到推窗见景，这类自然稀缺产品一直是当今改善中的“奢侈品”，在整个南京市场都显得十分稀缺。
早在江北新区规划之前，在沿山大道和老山之间曾经开发了绿城玫瑰园、山河水、国信自然天成等别墅项目，但是根据老山景区规划显示，以后老山规划红线内将再无房地产开发的可能，如此一来，老山沿线房源的稀缺性更加溢于言表。
此次加推的5号楼，为低密9层山景房，仅54套，改善和刚需都可以考虑。
加推的户型只有2种（89㎡、114㎡），都是三房，毛坯交付。
89㎡ 2+1房两厅一卫↓↓↓
114㎡ 三房两厅两卫↓↓↓
户型点评：现在很多人买房喜欢买小户型的主要原因是价格，如果有条件，一家三口至少住3房，毕竟偶尔父母来或者客人来不会很局促。明发香山郡89㎡做到2+1户型，空间灵动百变，而且是明厨明卫，客厅与餐厅一体延长了空间宽度，厨房紧邻餐厅，给生活增添一丝方便。
很多买房人喜欢114㎡的户型，2间卧室朝南，南北通透，空间丝毫不浪费，空间宽阔，舒适度也随之提高。
样板间实拍图↓↓↓
项目实拍图↓↓↓
据我了解，本次加推5#楼的业主都将获得“明·悟空”智能机器人管家一个，是目前为止服务机器人应用于住宅，走进居民日常生活的一个先行案例！
项目有智能门禁系统、智能信报箱系统、智能梯控系统，门禁系统是有刷卡、人脸识别、密码开启方式，信报箱、电梯，门禁都可以用同一张卡。
入户门锁是高端的钢木装甲门，这种门基本上只有别墅小区才会有的高端定制入户门。采用的密码指纹锁，指纹、密码、机械三种开锁方式，再也不用担心钥匙的问题了～
（交付门锁）
明发集团打造的智慧社区，支持家人健康管理系统和家庭安全管理系统等。明·悟空还可一键开启与家人的远程视频、语音陪伴，未来还将连接各类互联网生活及娱乐服务，满足居民多样化需求。
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（网络示意图）
“明·悟空”的服务内容涵盖了智慧生活、家庭安全、亲情陪伴、社区平台等8个大项、几十个小项的智能科技服务，可以为业主提供一站式智能化的解决方案。
买房人最想问的6大问题：
问题一：项目交通怎样？
项目位于老山沿山大道南侧，大马山路西侧，自驾可以沿长江隧道→浦口大道→沿山大道即可到达项目。大马山路和八里路修好后即可从象山南路直达项目。门口有公交车686路，可实现公交和地铁无缝对接。
该项目至珠江镇中心区约3公里，距离地铁10号线文德路站也在3公里左右，自驾车未来经纬七路、纬三路过江隧道约20分钟即可达鼓楼、奥体、河西等繁华商圈。展望整个江北的情况来说，未来近20条过江通道全面连接江南江北，整个江北板块的交通出行都将畅通无阻。
问题二：项目物业是什么？
绿城物业，好的物业是助力楼盘升值的核心要素之一。
问题三：机器人确定免费送？
是的，项目打造打造机器人智能化社区，凡购买明发香山郡，交付后规定时间内即赠送智能机器人。
问题四：只有2个户型？
目前即将加推的5#只有2个户型（89㎡、114㎡），后面89㎡的三房卖完就没有了。不过项目在售23、24号楼毛坯房源有其他户型，其中23号楼是小高层，均价25098元/㎡左右，户型面积125㎡、114㎡。24号楼是电梯洋房，户型128㎡，均价26075元/㎡。详情可致电售楼处咨询。
问题五：项目车位比是？
1:1.2，不仅有地下车库，地上还有停车场及非机动车停车库标志。
问题六：小区电梯是什么品牌？
项目选用了国际3大品牌电梯之一的通力电梯，轿厢地面是用石材拼花处理，电梯刷卡系统保障了业主的私密性与安静的生活环境。
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