备案价丨布吉珑逸府推311套住宅 备案总价约170万起

珑逸府备案名天时大厦，位于龙岗区布吉街道龙珠社区，现已获批预售，备案总面积约20373.11㎡，备案总套数为311套，均为住宅。

项目户型建面区间约42-78㎡，备案均价约4.78万/㎡，单价区间约4.0-5.5万/㎡，总价区间约170-421万/套。物业管理公司为深圳市星格物业有限公司，管理费为3.9元/㎡。

需要注意的是项目拿地时间为1991年，土地使用年限为50年，目前还剩17年，贷款也只能贷17年，还款压力相对大。

部分单位备案价格展示

项目具体位于龙岗区布吉街道龙岗大道与百鸽路交汇处东北侧，全名为“天时印刷公司布吉天时大厦”，推广名为珑逸府，用地单位为天时印刷（深圳）有限公司。

地块沿龙岗大道布局，呈现南北长，东西窄的长条状。由此，仅规划有1栋30层约百米高的住宅，位于地块的南侧；地块北侧为4层高的商业裙房。

建设用地面积不到5000㎡，总建筑面积约3.5万㎡。计容建面约3万㎡，其中住宅建面约2万㎡，商业6120㎡。

早在2010年，项目便取得了建设用地规划许可证等相关工程证件，符合建设条件，但开工没多久便停工，一停就近10年过去了，于2019年10月取得《建设工程规划许可证》继续建设，到如今才正式推出。

项目共获批预售311套住宅，户型主推42㎡1房，76-77-78㎡的2房1卫，备案总价约170万起。