5月20日，大家都在为爱人送上祝福。而对于一名监理来说，繁忙的工作仍是主旋律。有这样一个男人，不仅守护着自己的小家，还守住了更多人的新家！在这个特殊的日子，编辑与装修辅导员“老吕验房”合作，将监理李师傅的工作日记选摘如下，一起来看看吧！
▲问题多多，验收工作从头做起：5月5日，阴天，有点微北风，好象要下雨，但气温使人感到很舒服。早上接了一单，九点钟就赶到了工地现场：中南博雅的刘先生家。刘先生家的工期已过半，但由于施工质量、加项加价问题等原因，与装修公司很不愉快，于是决定请笫三方监理。
▲由于初次来到工地，我整整花了四个小时对工地进行了检查。不查不知道，一查吓一跳：整个工地的木制作统统没做防潮处理。我把装修现场情况向刘先生说了后，他很是吃惊。要知道，木制作不做防潮处理就意味着在装修完的一、二年内木制品肯定会发霉、腐败。
▲5月10日，天气晴朗。刘先生家木制作没做防潮处理的问题巳向装修公司发出了整改通知，项目经理虽无话可说，但不想整改，并说如果接要求整改的话，这单就亏本了。无奈之下，只好请来副总经理来现场处理。
▲对方表示：作为我们公司出现这样的质量问题实在不应该，是我们公司对施工队管理不严，我们虚心接受监理方的批评意见，按照装饰协会的施工标准和省技术质量监督管理局的验收规范返工重做，损失由装饰公司承担。一场装饰质量纠纷得到圆满解决。
▲5月18日，天气有些闷热。今天是一家美发公司门店验收的日子，我早早来到了工地，两个小时验收就通过了。回到公司后把验收报告赶出来了。回想起这单监理，费力真是太多，感想也颇多。
▲闷湿雨季，施工质量令人堪忧：6月1日，小雨。我在一栋大厦的监理现场，对装施方报验的材料进行验收，在所报验的材料中，有两种材料不合格。一是隔墙玻璃为次品；二是吊顶用的龙骨为三无产品，与预算书不符。并如实向业主方和装饰方递交了验收报告。
▲6月5日，小雨。关于两种建材不合格一事，今天业主方土地评估事务所、装修公司和监理方一起商量解决办法。由于业主方作出让步，装饰方不用将不合格产品退回，但这两种不合格产品按预算书这两种产品价格的40％计价，从而解决了由于施工方在材料上以次充好的纠纷。
▲8月23日，雷阵雨。几个工地都在刷漆。刷完后才问题暴露了：一是朱红色变成了桃红色；二是整个油漆形成两个颜色。几个房间的颜色深，几个房间的颜色浅。经与装饰方项目经理交涉，达成了重刷的凉解。
▲深秋竣工，分析总结感慨诸多：9月2日，晴，今天还真热。大厦通过了验收。总结这单监理，有这样的体会：不管干哪一行，只要认真负责，什么样的问题都可以发现，有装修标准和验收规范在心中，什么样的装修公司也好协调。
▲这单监理共为业主方发现四大问题，其中包括玻不合格、吊顶龙骨不合格、油漆不合格、龙骨架安装不合格（安装太稀），并为业主节约装修费用5万多元。
▲9月5日，晴。君悦香邸的周先生。又是一单做了一半的工程。因为质量问题和随意加项加价的问题，业主中途找到了我。今天到工地后花了一个上午对巳做了的项目进行了检查。
▲确定要返工的项目如下：一、主卫和卫生间的防水要重做；二、电线与预算书规定的品牌不符，必须撤下重新布线；三、大芯板属三无产品，与预算书材料不符，必须重新进货。
▲9月8日，晴，下午多云，括起了北风，确实凉爽了些。今天就周先生装修存在的问题达成如下凉解：防水无条件重做；大芯板无条件重新进货；电线不属于劣质产品，不更换，但按预算价八折计算，双方都愿意接受。
▲11月1日，小雨。天气突然转凉。周先生家由于装修方工程质量问题返工和人员不够的问题，导致延误工期40天，今天终于通过验收。下午，业主方周先生、装饰方项目经理吴先生、我代表监理方共同协商工程款问题。
▲我作为第三方监理先就工程质量、建材质量、施工工艺、合同施工期限等问题谈了监理意见，最后综述的结果是：一、部份材料质量不符合预算书要求应扣减工程款2540元；二、工程量夸大应扣减工程款3865元；三、工期延误40天属装修方原因造成，按装饰合同规定应扣减工程款1200元，合计共扣减工程款7605元。
本案例由“老吕验房”提供
从监理李师傅的日记中，我们不难发现监理工作的艰辛。但为了充分保障业主的利益，第三方监理在与装修公司斡旋的过程中据理力争、绝不妥协的精神，值得每一位读者思考：不懂装修没关系，但一定要找到最懂装修的人。如果你还想了解更多监理方面的服务，不妨试扫一扫二维码，联系编辑吧！
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