现楼特辑！盘点广州即买即住的新房！

据不完全统计，目前广州在售住宅合计600个左右，有现房/准现房约340个，占比过五成。

其中，外围区的现房/准现房项目最多。

尤其是增城，很多总价只要一百多万，相当于首付最低十几万就能入住新房，性价比真的很顶了。

对风险承担能力较低、想减少过渡期租房成本的刚需/刚改来说，这明显是很好的买房思路。

至于改善买家，可以重点关注番禺、黄埔、白云和荔湾这几个区域。

虽然选择很多，但建议慎选开盘三年以上，或者拿地很久的项目。

这是因为刚需刚改与改善买家的置业思路，是完全不同的。前者一定是以确定性、置业成本为主要考虑因素，而后者还要兼顾到未来升值空间。

加之市区产品迭代本来就快，产品力跟不上，未来流通性也会大打折扣的。

换句话说，如果你想买现房，那就等于跟新规产品说拜拜，注定与得房率超100%无缘。

鱼和熊掌不可兼得。到底要快，还是要新，购房者自己要考虑清楚。

最后再看海珠和天河，一手现房居然也有不少，其中还有不少位置超级核心的藏品级项目。

以上，便是今天推文全部内容。

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