500万级环线内，双轨交品质盘『华发四季河滨』认购在即！宝山华发顾村项目，过会均价65696元/㎡

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7月28日，上海第二批集中供地第四日，宝山区顾村N12-1101单元08-04地块最终被华发股份子公司太仓华藤房地产开发有限公司，

以31.59亿元的总价竞得，溢价率1.28%，成交楼板价为30435元/平方米，房地产联动价为65696元/平方米。

出让面积为57664.2平方米，容积率为1.8，计容面积为103795.56平方米，起始总价为31.19亿元。

地块建成后的 住宅套数下限为1153套 ， 多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。

该地块配建的保障房为公共租赁住宅住房， 户型以一房为主，配置少量二房。户型面积一房50-55平方米、二房70-77平方米， 应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，

公共服务设施包括：

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该地块东至富长路，南至联耀路，西至共宝路，北至联谊路；

拉近来看：

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根据设计方案显示， 项目西侧组团拟建18栋4-5F多层住宅；

东侧组团拟建10栋16-17层高层住宅及一栋16层保障房。

预计多层大概率为小面积的叠墅产品，而且是只有上下的4层叠墅；

交通配套方面

商业配套方面

生态宜居方面