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这是马来西亚森林城市项目在国内陷入“停售波折”后，碧桂园海外扩张之路上，再次迎来的最大正面消息。
观点地产网 3月22日举办的年度业绩会上，碧桂园“一把手”杨国强才说暂时没有在香港发展的计划，但过了不到三个月，碧桂园转头便拿白花花的银子买下香港九龙的7栋楼宇。
实际上，这家中国内地房企海外项目布局已有相当规模。目前碧桂园已经在海外布局了5个项目，其中马来西亚占了4个，当中就包括森林城市，另外澳洲占了1个。
尽管在3月份，森林城市项目陷入“停售波折”，但碧桂园依然信心不减，6月7日，碧桂园再与中国信保签约战略合作共同开拓海外市场。据称，此前两家企业在马来西亚已经有过“成功合作”的先例。
如今，碧桂园海外“出境”已足六年，但随着近期香港成为内地房企争相进入的热点城市，那么作为行业老大的碧桂园现在又有了那些心思？
6亿首入香港与牵手中国信保
6月1日，香港宏辉集团宣布，其全资附属世博、第三方Profit Vision作为卖方，计划向碧桂园全资附属公司豪华发展出售Plan Link 全部已发行股份及股东贷款，这其中交易对价6.1亿港元包括收购PlanLink及其附属公司，附属公司为升峦、凯伟及和风。
据观点地产新媒体了解，凯伟及和风为暂无业务公司，升峦拥有位于香港九龙的重建物业，该物业位于新九龙内地段第3715号、第3715号A区、第3715号E区、第3715号F区、第3956号、第3957号及第3958号。
目前，碧桂园对更多交易细节未做进一步披露，仅表示“目前项目细节仍在谈判阶段，以未来公开消息作准”，其亦表示，“公司一直关注香港的房地产市场，以培养集团于中国大陆以外的地产开发能力及稳健拓宽集团未来收入来源。”
不过，另有市场消息人士告诉观点地产新媒体，该项目位于近来名声大噪的香港启德。而启德最近有多宗引起业内关注的拍地动态，包括5月17日龙湖和合景泰富72亿联手拿下九龙启德第1K区1号地盘的新九龙内地段第6567号宅地，面积约为9721平方米。
对此，有行业人士就认为，碧桂园进军香港市场，这是其马来西亚森林城市项目在国内陷入“停售波折”后，碧桂园海外扩张之路上，再次迎来的最大正面消息。
同时，6月7日碧桂园与中国出口信用保险公司广东分公司签署了《全面战略合作协议》，据此，碧桂园及中国信保将就全球范围内国际产业合作结成长期、全面的战略合作关系，据悉双方在马来西亚区域“已有成功合作的先例”。
据观点地产新媒体了解，碧桂园目前海外项目包括马来西亚柔佛州的碧桂园森林城市和碧桂园·金海湾，以及同样位于马来西亚，在雪兰莪州的加影项目和万挠项目，以及位于澳洲悉尼的碧桂园莱德花园。
另外，碧桂园和中国信保过往的成功“先例”究竟是哪个项目以及怎么合作，碧桂园方面现在并未做更多透露。
碧桂园相关负责人只是对观点地产新媒体表示：“中国信保广东分公司将持续为碧桂园海外市场开拓提供更全面的保险和金融服务，探讨更新的承保和融资模式，更好地为碧桂园海外战略实施及广东企业开拓‘一带一路’市场提供支持。”
碧桂园远东合作史与森林城市
实际上，早在2011年底，碧桂园将自己的房地产生意从中国扩展至了海外，做起了跨国买卖，算起来，已是6年有余。
根据观点地产新媒体早前报道，当年12月碧桂园公告宣布，已与马来西亚房地产公司设立了合营公司，合营公司将主要从事马来西亚拿地相关事宜，并将土地开发成住宅或商业物业。
其合作方Mayland为马来西亚知名的房地产企业马来西亚置地集团，在当地房地产市场活跃已超过10年，主要从事兴建住宅区、商业大厦及购物广场事宜。
而Mayland集团实际控制人实为香港巨富邱达昌，另一身份即香港老牌开发商远东发展的董事会主席，而马来西亚置地公司是其私人在国外进行房地产投资开发的企业。
随着此一合作的开锣，碧桂园海外市场就拥有了马来西亚柔佛州的碧桂园·金海湾，以及同样是马来西亚，但位于雪兰莪州的加影项目和万挠项目。
过往报道显示，2013年正式开盘的碧桂园·金海湾当年共计为碧桂园带来近70亿人民币的销售金额，是碧桂园当年最大的合同销售贡献项目，碧桂园也藉此一跃成为马来西亚销售业绩最高的开发商。
值得注意的是，当年碧桂园·金海湾录得销售大部分来自于国内投资客群，后来也正因为这样的客群构成，碧桂园·金海湾销售业绩在2014年3月突发马航失联事件时受到了较大影响。
碧桂园2014年年报显示，当年马来西亚区域的销售额仅为25.76亿人民币，这是碧桂园金海湾和加影两个在售项目加起来的销售额。2015年上半年，碧桂园统计区域内的海外城市总销售额为10.89亿元人民币，这里面除马来西亚两个在售项目外，还包括澳大利亚莱德花园项目。
不过短暂蛰伏后，2015年12月碧桂园正式发布马来西亚森林城市项目，这个由四个填海岛屿组成的“庞然大物”占地近14平方公里，几乎相当于半个澳门的面积。
根据规划，这个庞大的“产城项目”总投资将超2500亿元，碧桂园计划用20年时间将其打造成为容纳几十万人口的项目，计划发展的8个产业则分别是旅游会展、教育培训、医疗保健、外企驻地、近岸金融、电商基地、新兴科技以及绿色与智慧产业。
很快，森林城市的开售将碧桂园海外项目发展带入鼎盛时期，2016年森林城市的总销售额已达180亿元，该项目占碧桂园当年3088.4亿总销售额的5.83%。
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