经过25年发展,保利地产已积累了坚实的发展基础,培养出高效的执行团队,涉足了房地产全产业链,奠定了应有的行业地位。
保利地产提出了「一主两翼」战略:以房地产开发为主,大力发展社区消费和房地产金融,在未来竞争中夯实打造自身核心竞争力。
在主业部分,我们强调5个升级:首先是布局升级,在区域布局选择方面,我们坚持“聚焦城市群”的发展战略。提出了关注“都市连绵区与满天星“的布局思路。并成立了 “城市群事业部”;
其次是产品升级,2016年4月,保利地产对外发布了全新的第五代产品战略,首创“全生命周期居住系统”概念,并在全国大部分进驻城市项目实现落地。今年又进一步针对改善型需求产品提出“美好生活家“产品概念;
服务升级方面,在软性服务提供上,发布了全新的客户服务“5U体系”;
产业升级方面,保利地产目前已经积极参与到特色小镇的建设中,产业升级的一个发力点是军民融合。目前我们在着力打造特色产业园区和国防主题公园,如成都的航空大世界,是已经投入建设的大型航空主题乐园度假区;
最后是城市升级,我们积极投入城镇化进程中的旧城改造工作,不断推动城市进步。如广州海珠区琶洲村,保利对于当地的三旧改造实现政府、村民、企业三方合作共赢,创造了特有的“琶洲模式”。
在社区消费和房地产金融这两翼。围绕社区少儿教育方面的消费需求,我们打造了一个高标准的幼教平台——保利和乐会。保利和乐会主要提供青少年宫、社区配套幼儿园和国际学校三项幼教服务。
在社区消费方面,保利拥有自己社区商业品牌“若比邻”。
在社区养老方面,从2012年开始经过三年的深入实践,保利确立了“三位一体、全产业链介入”的发展战略。
在养老的产业链方面,保利已承办三届中国国际老龄产业博览会,目前已有300余家国内外机构参展。今年,第四届老博会将在11月广州如约举办之外,保利还将参与筹办北京福祉博览会,为养老行业的发展搭建更多更大交流平台。
在房地产金融领域保利有一定的先发优势:我们拥有信保基金和保利资本,其中信保基金公司是目前国内规模最大的房地产基金公司。
在产业基金方面,我们与太平人寿达成合作备忘,筹备发起养老基金;公司还将考虑在产业园地产、产业并购等领域成立产业投资基金。
保利地产一直以来长于战略,且有着战略定力。刚才所展示的构成了我们“一主两翼“的战略布局。在新的行业背景和发展趋势中,保利将来要做的可能还有更多。
房地产行业的未来已经到来,更重要的是我们对于这个未来怎么想的,我们做好准备没有,机会是留给有准备的人这句话大家都知道,但实际上真的机会来的时候,很多企业并没有准备好,导致机会又一次丧失,谢谢大家。
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