地产天天报 6月2日 | 震惊！这个数据自金融危机以来首次出现集体下滑

1. 佛山再出楼市新政：定金、首付款、购房贷款存入监管专用账户

继5月31日佛山市人民政府办公室发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》之后，6月1日佛山市住房和城乡建设管理局发出了关于加强新建商品房预售监管工作的通知。

通知明确要求，各区房地产行政主管部门加强预售房款的监督管理和审核发放工作，确保商品房预售款专款专用，优先用于工程建设。

此外， 购房人预定支付的定金、首付款、购房贷款以及其他形式的全部购房款应当全部存入在本市设立的商品房预售款监管专用账户。

2. 梁振英最后答问：要解决香港住房问题 必须增加土地供应

6月1日，香港行政长官梁振英出席任内最后一次立法会答问大会。开场发言时梁振英表示，过去5年香港在发展经济、推动基建、改善民生、维持治安等多方面都取得进展。

会议当中，有议员提到，虽然香港政府努力增加供应，但楼价仍然破顶，公屋轮候册人数也愈来愈多。

对此，梁振英回应，改划土地作住宅用途需要相关程序，例如进行环评等，但过程中有时要面对无理和不必要的司法覆核，拖慢程序。他又指现在楼市供应滞后，而香港政府在处理房屋问题是“标本兼治”，治本是增加供应。同时，政府亦推出多轮需求管理措施。但建楼仍需要4至5年的生产周期。

1. 碧桂园拟收购香港新九龙重建物业 代价6.1亿港元

宏辉集团发布公告称，于2017年6月1日，公司全资附属世博、第三方Profit Vision作为卖方，拟向碧桂园全资附属公司豪华发展出售Plan Link 全部已发行股份及股东贷款，现金代价6.1亿港元。

根据公告，宏辉集团、Profit Vision分别持有Plan Link51%、49%的股份。由此，宏辉将出售Plan Link 51%的股权，分占所得款项净额约2.95亿港元，预期集团将于出售事项确认税前收益约6840万港元。

2. 恒大：恒大地产引入700亿战略投资已全部到账

6月2日早间，恒大集团发布公告称，第一轮增资及第二轮增资合计引入资本金共人民币700亿元已全部到账，并已完成验资及工商变更登记。恒大地产于年初引入八家投资者实施了第一轮增资300亿。

而后于6月1日早间，恒大集团再发公告称，包括深业集团、宝信投资、华达置业投资、麒翔投资在内的第二轮投资者向恒大地产投入人民币395亿元资本金。第二轮增资后，恒大集团于恒大地产的股权将由目前的86.84%摊薄至约73.88%。

3. 兄弟公司新“共投关系” 前海、南京项目中世茂股份与世房角色

6月1日，世茂股份披露了两大关联交易。

其一，世茂股份以4896.77万元受让世茂房地产全资子公司上海丹青投资管理有限公司100%股份，交易完成后，世茂股份将持有世茂房地产南京雨花台项目51%。

其二，受限于交易需要境外支付，世茂股份放弃前海世茂项目合资方Grandday International Limited所持的49%股权的购买权益，转由世茂房地产受让上述股权，交易价格为32亿元。

4. 海蓝控股拟将全球发售所得款投资短期理财产品等

6月1日，海蓝控股有限公司发布公告称，此前其招股章程披露，扣除其就全球发售应付的包销费用及估计开支后，全球发售的所得款项净额约为2.624亿港元，约2.36亿港元用作拨付三亚凤凰水城南岸二期发展资金，约2620万港元用作营运资金及其他一般企业用途，而目前，海蓝控股拟变更所得款项用途为投资短期理财产品、安全性高的基金产品，及于可见未来不时物色的新的潜在物业项目。

5. 阳光城再新增担保事项 累计对外担保额达1003.52亿

6月1日，阳光城集团股份有限公司发布的公告显示，其累计对外担保额度达1,003.52亿元。

阳光城又新增担保事项。其中，阳光城持有100%权益的子公司北京福兴晟房地产开发有限公司拟接受江苏银行股份有限公司北京石景山支行提供不超过12亿元的贷款，期限不超过24个月，作为担保条件，北京福兴晟房地产以其名下顺义后沙峪项目地块使用权及在建工程提供抵押，阳光城为本次交易提供连带责任保证担保。

6. 阳光城续演并购 16.8亿买下成都半山艾马仕高端项目

6月1日，阳光城集团股份有限公司发布公告宣布，以16.81亿元（含债务）收购被称为“高端港式传世大宅”的成都半山艾马仕项目。

成都半山艾马仕项目系阳光城于富天国际有限公司手中购得。

具体来说，富天国际分别将持有的长晖投资100%股权、都思公司100%股权和其士国际集团有限公司债权转让给阳光城旗下公司——国际投资，并签订了转股协议及债权转让协议；将其士（成都）投资管理有限公司债权转给阳光城，并签订了债权转让协议；由阳光城及国际投资承接其他债务。

7. 时代地产：股权集中情况已不存在 寻求重新纳入恒生指数

6月1日，时代地产控股有限公司发布公告称，根据对公司股权架构的分析，证监会2015年2月13日所指时代地产股权集中的情况已不存在；及其股权并无集中于极少数股东。

时代地产表示，公司已符合股权高度集中公司重新合资格纳入恒生指数系列及MSCI环球可投资市场指数成份股的所有条件，并正采取措施以寻求尽快获重新纳入有关指数。

1. 中洲控股16亿入佛山 4000万平土储并购失利后的补仓计划

土拍盛宴之下，广东佛山开始受到愈来愈多房企的青睐。6月1日，来自深圳的房企中洲控股及华侨城就齐齐于佛山顺德“落脚”，其中，中洲为首入佛山。

此次出让的两宗地块均位于顺德大良街道逢沙大道北侧，地块之一由华侨城以约19.08亿总价和3.25万平方米的配建面积拿下，不计配建成本，折合楼面价约1.46万元/平方米；地块之二则被中洲揽入怀中，总价16亿元加3.45万平方米配建，剔除竞配建面积后楼面价为1.44万元/平方米。

2. 香港天誉4.7亿夺徐州张小楼商住地 溢价率433.41%

6月1日，位于徐州徐丰公路东，茅夹线北的2017-7号张小楼及周边地块正式拍卖出让。最终经过162轮竞价，该商住地块由香港天誉集团旗下誉华有限公司，以成交价4.73亿元竞得，溢价率433.41%，折合楼面价约3200.90元至3765.76元/平方米。

1. 住建部、国土部、环保部同时新任党组书记

《中国国土资源报》消息，5月31日下午，中央组织部副部长邓声明到国土资源部宣布中央决定，孙绍骋同志任中共国土资源部党组书记，免去姜大明同志国土资源部党组书记职务，改任党组成员。

此外，中国共产党新闻网6月1日刊登的《从近期高官调整透视中央用人导向》一文披露，“新任住建部党组书记王蒙徽，是建筑学科班出身，长期从事城市规划建设管理工作，执掌住建部，意在补齐城镇化快速推进中的基础设施短板”。

上述消息显示，王蒙徽，已由辽宁省委副书记、沈阳市委书记升任住建部党组书记。

该文中还提及，“北京、江苏、住建部、环保部、国土部等一批正部级高官履新。新任环保部党组书记李干杰，在环保部工作近16年，专业经历丰富；担负生态环境治理重任的新任北京代市长陈吉宁，是‘环保界的专家’”。

由此获知，李干杰新任环保部党组书记，免去陈吉宁环保部党组书记职务。