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热点
●《住在杭州网》：8月9日，杭州住保房管局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团在杭州市人民政府会议中心就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。
据悉，杭州将在“杭州市二手房交易监管服务平台”的运行基础上，充分利用阿里巴巴的大数据、线上交易、评价系统和蚂蚁金服的网上支付、芝麻信用体系等技术，创新打造一个功能先进、亮点突出、大数据监管与开放式服务并举的全国首个智慧住房租赁监管服务平台。
楼盘
●《透明售房网》：8月杭州市区预计有25个楼盘将入市。其中余杭区7个项目有推盘计划，也是本月推盘量最大的区域。萧山和下沙也各有5个项目将于本月推盘。
值得注意的是，部分关注度较高的楼盘，有望在本月迎来首开或加推。
位于奥体板块的融信保利·创世纪和龙湖·天璞有望在本月迎来首开。据悉，创世纪首次开盘推出1号楼、2号楼、10号楼，主力户型建筑面积从90～170平方米不等，可同时满足刚需和改善的多种需求。同板块的龙湖·天璞也预计推出156～165平方米户型房源。
除上述两个楼盘外，萧山区还有3个项目有推盘计划。湘湖板块的都会艺境预计加推87～129平方米户型房源。透明售房网显示，该楼盘近期成交均价为26370元/平方米，按照目前的政策，新开房源的价格可以参考近期成交价。相比其他楼盘，该项目小户型总价可以控制在250万元以内，所以受到不少刚需客户的青睐。
主城区也有部分高性价比项目将于近期推盘，最低总价或可控制在250万元左右。
位于城东新城核心区的新天地·金色时光预计加推15号楼，主力户型的建筑面积为89、113、120平方米。该楼盘上一次开盘的价格在26000～33000元/平方米之间不等。
同样位于城东的融创·玖樟台近期也有推盘计划。据悉，项目将于8月加推12、13、17、18号楼，主力户型建筑面积约140～185平方米。项目近期的成交均价为33500元/平方米。在城东新城普涨的情况下，上述两个楼盘可以说都是性价比较高的项目了。
位于拱宸桥东的远洋招商·上塘宸章预计推出主力户型为97～132平方米的高层产品。项目近期成交均价为30020元/平方米。作为一个主城区产品，总价能控制在300万元左右，还是非常具有吸引力的。
预售证
●［申花板块］滨江･锦绣之城6、9、10号楼领出预售证，共计253套住宅房源。户型面积在110～140方，销售单价在4W/㎡～5W/㎡，含6000元/㎡装修费，整体交付时间2019年6月。
●［闲林板块］绿城･十里风荷20号楼领出预售证，共计8套住宅房源，户型面积为134方。
要闻
●《青年时报》：现在，新一代的消费人群对个性化产品和服务的需求，催生了传统星级之外的业态，短租公寓和客栈民宿风头正劲。
据前瞻产业研究院《互联网+短租公寓商业模式创新与投资分析报告》显示，2012年中国短租市场规模仅1.4亿元，而2016年中国住房分享市场交易规模已达243亿元，行业累计融资总额超过46亿元。
建议：抓住市场旺季 做阶段性的投资
●《新华社》：随着城市用地日益紧张,向地下要空间成为实现城市可持续发展的必然选择。浙江杭州日前出台办法促进地下空间综合、系统开发，其中明确地下空间禁止建设住宅、学校、养老等项目
●《杭州网》：上周（7月31日-8月6日），杭州市区商品房成交量继续下降。上周共成交商品房3159套，环比下降16.56%。其中，商品住宅成交2318套，环比上升3.07%。
上周杭州楼市共303个项目成交，其中，成交套数前十项目共成交1094套、11.28万平方米，占总成交量的34.63%、33.87%，其中销量靠前的项目绝大部分位于萧山和余杭。
碧桂园·天麓府上周共成交251套房源，排名榜首。该项目位于南部卧城板块，自然环境宜居，并且规划有萧山南都小学，性价比高，再加上碧桂园品牌影响力，为其热销提供有力的保障。
阳光城·文澜府共成交121套房源，排名第二。该项目位于树人大学旁边，周边教育资源丰富，且拥有文澜学区。另外，该项目户型不错，拥有超大阳台，升值潜力很大。
滨江·江南之星共成交111套房源，排名第三。该项目位于奥体板块，内部配有千余方的会所，有两个露天泳池和一个室内恒温泳池，且周边配套成熟，靠近地铁五号线，由滨江集团联手中国铁建打造，值得信赖。
●《透明售房网》：8月，楼市进入开盘淡季，土地市场却迎来推地高峰。本月，杭州共计划挂牌出让19宗地块，其中涉宅地块有13宗，分布区域主要在主城区、余杭区、萧山区。从板块来看，涉及转塘、之江、祥符、庆隆等，均属于热门板块，或将成为开发商们重点争夺的对象。
8月10日共推3宗地块，崇贤新城今年首推涉宅用地，溢价50%封顶。
8月14日推出主城区9宗地块，含6宗涉宅用地，分别位于下沙大学城北板块、转塘、之江、祥符东和庆隆。
8月16日共推4宗地块，集中在萧山区。
●《浙江在线》：阅读是一种生活方式。8月8日上午，以阅读为主题的地铁专列从杭州地铁2号线庆春广场站徐徐驶出。
●《透明售房网》：余杭区在全省首推不动产登记综合受理平台，提交材料大幅缩减，不动产证可邮寄上门。除了方便现场办理，平台还推出了微信公众号“余杭区不动产登记中心”，市民可以在线预约。
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法律顾问：杭州大成律师事务所
