好地网11月6日讯（研究员 边天扬）日前，明发集团下属的明发集团南京房地产开发有限公司以总价12.44亿元竞得马鞍山和县和土出【2017】8、9、21-44号总计26宗地块，出让面积81.2万方，建筑面积214.67万方，成交楼面价579.56元/㎡，平均溢价率3.06%。
其中科教用地5宗，商业用地3宗，住宅用地18宗，住宅用地出让面积64.68万方，建筑面积185.59万方，成交楼面价610.7元/㎡。
地块指标表
地块位置图
竞买人资格：
中华人民共和国境内外公司法人可申请参加,该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产开发一级资质，并提供已完成单个项目建筑面积200万平方米以上住宅小区及单个项目建筑面积40万平方米以上商业综合体的业绩证明（报名者需提供资质证明、竣工备案证明原件），本次出让不接受联合申请竞买。
其他需要说明的宗地情况：
1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，不退还竞买保证金；已签合同，未按时支付土地出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过60日，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。
2.土地开发程度：出让范围内杆管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
3.土地交付：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内按现状将土地交付竞得人。
4.付款方式：出让成交之日起1个月内付清成交价款（含竞买保证金转为出让金）。
5.开工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起4个月内开工建设，开工建设之日起36个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。
6.为了项目配套建设的完整性，所有地块必须同时报名、同时报价、同时加价。
7.竞买人需要在和县乌江镇区域内引进一所全日制公办本科学校入驻（竞买人报名时需提供与学校的合作协议，协议要明确办学区域、办学规模、建设周期、招生计划等内容；竞买人需提供学校方关于同意合作办学的会议纪要以及学校出具的项目可研报告）。
8.竞买人需按本次土地出让面积占四联片区土地出让总面积的比例承担该片区政府和社会资本前期已投资建设的市政配套设施的建设运营费用。
9.竞买人承担项目范围内的市政道路、绿化及地下管网等配套工程的建设费用，并在建成后将产权无条件移交政府方，作为公共资源使用。
10.竞买人需负责引进宁和城际铁路引线工程及承担相关投资费用，引线工程终点站距离本次出让项目边界需在一公里内，竞买人报名时需提供与代表南京市政府行使南京地铁规划、建设、运营的主体单位签订的宁和城际铁路引线工程项目合作协议。
11.竞得人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目开工、竣工时间和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得参加本县范围内的土地购置活动。
12.竞得人竞得土地后，必须按照马鞍山市《关于印发马鞍山市住宅小区配套幼儿园规划建设管理暂行办法的通知》（马政〔2012〕130号）要求配建幼儿园或缴纳幼儿园配套建设资金。
