刚刚，深圳房地产调控升级！利好股市？

早上一睁眼，就收到一条重磅推送：

深圳住建局：调整商品住房限购年限，适当调整户籍居民购房条件，规定社保和个税缴纳时间，在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

对比此前，在深圳购房，对于具有深户的人来说，并没有落户时间年限和缴纳社保时间的规定。这两项，可以看作深圳调控方式的最新升级“补丁”。

这个“落户满三年”和“连续缴纳36个月社保”的规定还是很严格的。但不管怎么看，都有点“亡羊补牢”之感，毕竟深圳这一轮房价已经涨了不少。不仅深圳涨，周边的城市也已经涨了不少。

都涨完了，才出台这种政策，有啥意义？

细品一下，信号意义大于实质意义。对全国房市的意义大于深圳本地的意义。

首先，深圳出台这个政策，是表明立场的需要。

一方面是防止本地房市继续被资金炒作至更高价位，这无论对本地经济前景还是在舆论上，都对深圳不利。

另一方面，深圳房价继续高歌猛进，是非常zz不正确的事情，一定会（事实上很可能已经）引起中央关注。

现在出台这些补丁，也算是做个姿态，表明立场。虽然有点“为时晚矣”，但有总比没有好。