专栏名称: 秦小明
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刚刚,深圳房地产调控升级!利好股市?

秦小明  · 公众号  ·  · 2020-07-15 10:16

正文

早上一睁眼,就收到一条重磅推送:

深圳住建局:调整商品住房限购年限,适当调整户籍居民购房条件,规定社保和个税缴纳时间,在本市落户满3年且连续缴纳36个月个税或社保才能购买商品住房。

对比此前,在深圳购房,对于具有深户的人来说,并没有落户时间年限和缴纳社保时间的规定。这两项,可以看作深圳调控方式的最新升级“补丁”。

这个“落户满三年”和“连续缴纳36个月社保”的规定还是很严格的。但不管怎么看,都有点“亡羊补牢”之感,毕竟深圳这一轮房价已经涨了不少。不仅深圳涨,周边的城市也已经涨了不少。

都涨完了,才出台这种政策,有啥意义?

细品一下,信号意义大于实质意义。对全国房市的意义大于深圳本地的意义。

首先,深圳出台这个政策,是表明立场的需要。

一方面是防止本地房市继续被资金炒作至更高价位,这无论对本地经济前景还是在舆论上,都对深圳不利。

另一方面,深圳房价继续高歌猛进,是非常zz不正确的事情,一定会(事实上很可能已经)引起中央关注。

现在出台这些补丁,也算是做个姿态,表明立场。虽然有点“为时晚矣”,但有总比没有好。







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