本领汇第十三期沙龙.李陈亮：2017年下半年外汇市场投资机会和交易策略分享会

     从目前欧元的实际走势图可以看出，欧元已经开启上行模式，这对于乱云飞渡的外汇市场来说，无疑给了外汇投资者一个明确的做多投资机会。一支穿云箭千军万马来相见。

       欧元的由空转多信号也是教科书式的，因为前期欧元下跌出现了衰竭信号，也叫跌不是跌的形态构造。这个类似菱形的构造至少说明就算欧元后面还有一波下跌但跌幅已十分有限，或者说这是个菱形底部信号更可靠。这一点投资者要善于总结学习，真正做到既赚钱又赚知识。

      2010年欧债危机之后，加上恐怖威胁、难民危机、英国脱欧、德银危机，使得欧元 一蹶不振，利空欧元的消息层出不穷。

      物极必反，欧元现在基本已经到了利空出尽阶段。因为欧元的“面子”是德国，德国已经提前走出通缩，默克尔在难民问题上似乎惹火了整个欧盟，但回头看，政治家们不得不为默 克尔点赞，因为没有默克尔铁肩担道义，中东战乱造成的中东难民问题将无解，就算英国 真的脱欧了也难以独善其身。事实上如果脱欧就能解决问题，那最该脱欧的应是德国才对，这一点欧洲人的良心是清楚的。

      脱欧风乍起，英国之后还有谁来效仿？投资者也把2017年的黑天鹅事件更多的归结在欧洲大选的不确定性和脱欧事态的蔓延上。

      英国脱欧，导致全球经济动荡，很多经济学家在脱欧公投之前预测假如英国脱欧，那么英国经济将走下坡路，然而英镑跌至30年最低，反而吸引力很多消费者和投资者，从过去一年看来，英国经济并没有受到脱欧的负面影响，反而成了一个投资窗口期。

      如何配置英镑对冲，除了外资行的外币产品，可以利用目前英国银行业对地产的杠杆，投资固定资产，即英国的房产。

      本次沙龙本领汇为大家请到了国内资深外汇，期货交易策略，和风险管理专家李陈亮先生

李陈亮

      ·全国外汇分析师资格考试课程  讲师   

      ·和讯外汇频道和汇通网特邀分析师 

      ·《外汇十讲》主编和主讲（自编）

      10年外汇市场职业投资经历，资深交易策略和风险管理专家、职业投资者。在业内内具有广泛资源和丰富的大资金运作经验，对市场涨跌规律和投资盈亏规律有深入研究和精准把控。博采众家所长，总结参悟出《abc三浪法》，并以此为准绳在建立投资者个人交易系统、程序化交易、操 盘手培训等方面形成自己独到见解，在业界有较高的影响力和美誉度。积极倡导   快乐投资、投资简单理念，强调不做预测性操作，只做对应性操作，所见即所得，盈利自然来。

❖英国房产投资窗口 ❖

    2016年6月23日英国公投脱欧重创全球资本市场，然而英镑汇率暴跌至30年最低，燃起了人们到英国买买买的欲望，成了赴英旅游，购买奢侈品，留学，投资房产的好 时机。

     国内大佬们也纷纷出手，例如有重庆‘李嘉诚’之称的张松桥，港股上市公司中渝置地 的董事长，英国脱欧以后，清空了国内西南的项目，在伦敦耗资80亿人民币，完成了三笔大交易。在今年5月，中渝置地又以约合人民币101亿现金买下伦敦最高楼之一利德贺大楼。

    首开集团，绿地集团，万科集团等著名企业也纷纷在英国投资。跟着大佬们一起投 资英国吧， 你，还在等什么？

     汇率下跌意味着大幅降低了在英购买成本，即刻用人民币兑换英镑进行投资，就是在升值。后期汇率回升，升值幅度更大。由下图可以看出，17年5月，英镑已经有明显回升的迹象，但仍然保持在9.0以下，现在依然是投资买房的好时机，但也有可能是低汇率购房的最后时期。

近三年英镑兑人民币汇率（来源：英国金融时报）

   英国置业有哪些优势呢？

   海外买家可以申请贷款 (澳洲, 加拿大已断贷)

   贷款利率低至1.69% - 30年最低利率

   杠杆高 - 贷款最高可达75% 

   仅需支付25%首付(首付可分期)，即可拥有英国房产

   持有成本最低

   租金完全可以还贷，每年有盈余

   静态租金回报率4.0%起

   复合投资回报率15%以上

       蓝莎集团一站式服务帮您租赁管理您的房产，让您无任何后顾之忧。

四国房产持有成本对比

        另外，伦敦市场增长非常稳定，年均涨幅  4%-6%，像布伦特，格林威治区域的增幅特别高，可达7.8%。

❖本期精选项目 - 香榭丽舍❖

项目概况：

         香榭丽舍，地处伦敦西北部二区布伦特区，邮编NW6项目毗邻两大CBD：贝克街和帕丁顿。（M&S）、诺基亚、LBS、立信、诸 多知名科技企业等公司总部均位于此。交通便捷，乘车9分钟抵达贝克街，15分钟抵达大本钟，20分钟抵达伦敦桥。连接伦敦与伯明翰、曼彻斯特、利兹等英国城市的高速铁路HS2将在项目附近设立站点，同时还将与即将建成通车的伊丽莎白线城铁上的Acton Main Line相连接。

        目前香榭丽舍还处在价格洼地，2018年10月交屋入住后即可享受便捷的交通配套，更可抓住伊丽莎白线城铁通车前的第三阶段红利释放期。

       999年租赁期限，10年建筑保险。项目仅需人民币350万起，可分期付款，首付仅需10%即可预订。

       全部精装修交付

       租金回报率4.5%以上。

      根据伦敦市政府的规划，“世界级的文化机构”将进驻伦敦西部的升级改造区，大力推动伦敦西部改造的文化教育和社区质量，确保伦敦西郊改造成一个繁荣的中央新区。

      在基础设施全面更新、大型机构入住的带动刺激下，更多的工作机会，更急迫的购买需求都将随之而来。在强大需求的支撑下周边房价潜藏着巨大的上涨空间。

  精装交付标准

     资深英国房产投资专家Cherrie lan将为您分析当前房产形势。

Cherrie  Lan

蓝莎集团创始人，全额奖学金被英国利物浦大学录取，2012年获利物浦大学、英国贸易总署最具创业学生奖（全英前30名），2014年获伦敦政治经济学院(LSE)最佳创业楷模奖，并由学院背书办理优秀毕业生企业家移民资格。毕业于伦敦政治经济学院地产金融专业。

曾接受多家网络、平面媒体采访，其人物专访纪录片直播在线观看人数突破22万，多次登顶网易、优酷等视频直播平台，被大家评价为“不务正业”的女强人。