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今年以来，深圳楼市非常火爆，房价屡创新高。然而，市场火爆的背后，也有部分房地产商通过各种非法手段，人为制造出火爆现象加剧购房者恐慌心理。
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13日，深圳市对20个在售楼盘进行突击检查，检查结果触目惊心。14日，住建部明确各地对捂盘惜售、恶意炒作、虚假宣传等9种不正当经营行为严厉查处。
深圳突击检查20楼盘
结果触目惊心
原来我们都被开发商骗了
据央视财经及深圳市场和质量监管官方微信消息，深圳市市场和质量监管委于2016年10月13日在深圳全市范围内开展了一场大型的房地产行业违法专项整治统一执法行动，深圳市市场稽查局局长、副局长、各辖区局领导亲自带队，共派出12个检查组，分别对位于深圳10个辖区的20个在售楼盘进行突击检查。
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此次突击检查的楼盘包括前海东岸、华业玫瑰四季、中粮云景、万科云城、深业东岭、特发和平里、信义御珑豪园、半岛城邦、宝丰苑、上善梧桐苑、中心天元、承翰半山海、金众云山栖、心海城、松河瑞园、联投东方、联美新天地等，其中不乏一些大型央企、国企和民企开发的知名楼盘。
1、人为制造“火爆”假象
如前海东岸这一楼盘，预售许可证审批的可售房源为
910套，开盘当天仅售出140套，不足2成，而对外确宣传却为“开盘当天，2小时劲销9成”，水分极大，人为制造市场火爆假象，变相推高房价
。
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在被检查的的二十多个楼盘中，开发商人为制造楼市火爆局面的现场并非个别现象。
又如，华业玫瑰四季这一楼盘，
开盘当天实际售出165套房源，与对外宣传的“开盘当日售出300余套房源”不符
。
在检查“华业玫瑰四季”这个楼盘时，调查人员发现该楼盘售楼处，有专门向顾客电话推销而准备的“口径”，销售人员与客户进行沟通时会反复强调“销售火爆”“房源紧张”，故意制造销售紧张的气氛。在推销楼盘时使用统一用语，比如“因购房名额和资金不够，现在清理出44平1房的房源出来，非常稀缺，仅有10套不到。”、又或“房源有限，随时可能会被别人买走”等等，但事实并非如此。
2、捂盘惜售 牟取暴利
华业玫瑰四季预售许可证审批的可售房源为814套，但开盘当日只推出了360套，涉嫌捂盘惜售，通过延迟销售牟取暴利。
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深圳市市场稽查局市场稽查处执法人员 尹敬辉：
绿颜色属于待售状态，红颜色是已经交首付款，粉红色是交了定金，签了认购书，在这一栏会显示项目总计是814套，目前在售状态的是有355套，所以从这里显示出来的真实的销售情况，与员工内部培训那张表单上显示“整理出10套稀缺的房源” “房源非常紧张”的情况是不符的。
也就是说，截至目前，这个
楼盘的814套可售房源中，还有355套尚未出售，根本就不是推销人员宣称的“仅有10套不到”
。
3、不正当竞争
前海东岸采用有奖销售的方式进行促销，最低奖项设置为1万元，最高奖项设置为6万元，涉嫌构成不正当竞争。
（《反不正当竞争法》规定奖项最高不得超过5000元）
4、虚构优质教育资源
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