翻看往期文章，发现iziRetail上一次写西安城市商业已经是4年前了。这四年时间，正是西安商业迅速发展的阶段，当时尚处于筹备期的西安SKP、西安大悦城、西安大融城、MOMO PARK等等，如今都是各具特色的代表性商场。
一批开业较早的项目面对西安市场的剧烈变化，已经或者正在重新调整自身定位。比如，像中大国际南大街店的重新定位、西安合生汇（原世纪金花珠江时代广场）的改造、世纪金花赛高店的升级改造等等。
同时，越来越多的大型商业地产集团及旗下产品线来到西安市场，也改变了西安原来以本地开发商为主的市场格局，更多具有全国化、国际化思维的商业来丰富这座既历史悠久又蕴涵活力的城市。
西安部分商业项目分部
— 钟楼-南门
商圈 —
钟楼-南门
商圈是西安的城市核心，也是西安发展最早的商圈，世纪金花、民生、开元、中大国际南门等西安本土百货企业都是由此发展起来的，商业项目数量多，定位覆盖全面。
同时，该商圈也一直都是西安高端商业的聚集地，从早期的世纪金花、王府井百货、中大国际，到2018年西安SKP开业再次巩固了商圈的高端定位。目前西安合生汇（原世纪金花珠江时代广场）正在改造调整，优越的位置引人关注。
西安SKP
自2018年开业之后，即成为西北奢侈品商场的标杆。商业建筑面积23.5万平方米，囊括Louis Vuitton、GUCCI、PRADA、Tom Ford、Celine等一众奢侈品牌，再次巩固了南门商圈的核心地位。
中大国际（南大街）
2000年开业的中大国际是西安老牌的高端商场。自2018年7月开始，项目进行了重新定位，陆续开出了上海三联书店READWAY、HERON PRESTON、OFF-WHITE、I.T西北旗舰店、MORII复古街区、星巴克臻选店RESERVE ONLY、友·食间美食街区等一系列拥抱年轻人的品牌。
通过引入更多的潮流、文化品牌，从运营青年文化、打造年轻、前沿、极具质感的时尚主题体验空间。调整后的新业态崇尚六大生活方式：国际休闲文化、时尚设计集合、国际潮流先锋、个性文化娱乐空间、自我成长知性社交圈层、异国美食文化。
银泰开元钟楼店
2001年开业，2018年被银泰百货收购其100%股权，商业建筑面积10.3万平方米，美妆品牌阵容很强，有Chanel、DIOR、Tom Ford、CPB、Clarins、Jo Malone等等。
世纪金花钟楼购物中心
商场总建筑面积4.4万平方米，营业面积3.1万平方米，1998 年开业，是西安最早一批高端商场。代表品牌有：Estee Lauder、SKⅡ、Guerlain、娇韵诗、周大福、ARCTERYX、Tommy Hilfiger、Omega、Cartier手表。
— 小寨商圈 —
小寨商圈人气一直很旺，从早年的大众小商品市场发展到现在赛格国际购物中心不仅档次升级到国际精品，人气和业绩在全国范围内也是屈指可数。
赛格国际购物中心
商场建筑面积25万平方米，2013年开业。作为西北商业的标杆项目，超大客流和品牌的高业绩是其最为业内称道的。近些年随着品类和楼层的调整，品牌数量更加丰富，品牌级次也在提升，国际高端化妆品、国际轻奢，以及项目自营的奢侈品区域成为一楼主力。
MOMO PARK
艺术购物中心
商业建筑面积10.6万平方米，与地铁三号线吉祥村站直接相连，于2018年开业。艺术是MOMO PARK的主打概念，场内有艺术雕塑作品、概念装置、公益画展、大学生艺术品展陈等等。
项目在定位特色方面，一方面引进了LEGO、调色师、TOP TOYS、全棉时代、OCE、BOSIE、西西弗书店、HEA、UME影院等具有商圈或者城市首店/旗舰店概念的品牌。据项目介绍，将持续打造“首店经济”效应。
另一方面，增加了萌宠体验、推本+密室+网红展、电竞类、潮玩类、网红拍照、茶室等对年轻客群有吸引力，有助于增加顾客体验感及消费粘性、停留时间的业态和品牌。
西安太白印象城
项目前身为新加坡丰树集团开发、运营的商业项目怡丰城。西安怡丰城于2011年开业，并在2016 年由印力全资收购，经整体改造及品牌调整后，于同年重新开业。
项目总建筑面积6.6万平方米，拥有西北首家盒马鲜生、H&M、MJ style、橙天嘉禾影城等主力品牌，后续引进了海底捞、蠔太郎、喜茶、SEVENNEST、暮光酒吧等餐饮，致力于打造出特色街区式深夜食堂。
凯德广场·新地城
项目商业面积6万平方米，于2012年开业，是城南区域性生活中心。引进了卢米埃影城、华润万家、星巴克、奈雪的茶、优衣库、GAP、KKV、GUESS、周大福、ECCO、汉堡王、云海肴、西贝莜面村、海底捞等品牌。
— 高新商圈 —
这也是西安发展比较早的一个商圈，早期以世纪金花、金鹰两家百货为主，都是定位高端的商场。2016年中大国际商业中心开业，购物中心的形态为区域带来了新选择，经过开业之后的运营调整，在国际精品和国际美妆方面形成了自己的特色。
中大国际商业中心（高新店）
该项目是中大国际在西安的第二个项目，商业建筑面积8万平方米，2016年底开业。购物中心与中大国际九号及西安丽思卡尔顿酒店共同组成中大国际THE CITY综合项目。
近两年来商场品牌调整力度比较大，一楼目前形成了国际精品+高端化妆品的品牌氛围，代表品牌有：Chanel、Dior、Lancôme、La Prairie、CPB、Guerlain、POLA等高化品牌，以及MaxMara、Salvatore Ferragamo、Emporio Armani、Bally、MCM、Kenzo、Y-3、Michael Kors、三宅一生等国际精品。
世纪金花（高新）购物中心
商场总面积3万平方米，营业面积1.75万平方米，于2006年正式开业。它的开业开启了高新区的中高端消费。目前商场有Zegna、Hugo Boss、Michael Kors、DVF、Polo Ralph Lauren、Estee Lauder、Whoo等代表品牌。
西安金鹰高新店
2006年开业，商业建筑面积2.6万平方米，有Lancôme、Estee Lauder、YSL、LA MER、shu uemura等品牌。
高新大都荟
2018年开业，综合体包含7万平方米的都荟国际商业广场MALL，以及独栋庭院商街。餐饮生活业态选择丰富，包括悠麦精酿鲜啤、原岩咖啡、谭鸭血、诺茉NONMOI、太食獸泰式茶餐厅、长安大排档等品牌。
— 曲江商圈 —
曲江片区是西安的热门板块，早期有银泰城、金鹰等项目。2018年存量改造项目西安大悦城的开业，引起了行业关注。今年7月位于曲江片区的西安万象天地一期也将开业，作为万象天地系列的第二个项目，值得期待。
西安大悦城
项目商业建筑面积14.6万平方米，2018年开业。以“十三潮主场”定位，坚定城市青年文化阵地的地位。引进了包括VICTORIA’S SECRET，HOLLISTER、Lululemon、NARS、蓝蛙等在内的30%首进西北品牌，以及190家首进西安及曲江区域的城市旗舰店。
今年，继西游文化主题街区“勿空街区”之后，另一美食街区“不戒食巷”面世。该街区空间上国风与现代相结合，引进特色优质餐饮，打造烟火气浓郁的夜市氛围。
西安金鹰曲江店
2016年开业，商业建筑面积5万平方米，融合购物、美食、娱乐休闲、教育等多元业态打造服务于曲江生活圈的的购物中心，有Calvin Klein Jeans、ECCO、dyson、金鹰超市、金宝贝、卡通尼乐园等品牌。
曲江银泰城
曲江银泰城分为A馆和B馆，商业建筑面积15.6万平方米，A馆于2011年开业，B馆于2018年开业。
A馆以时尚零售为主，包括Calvin Klein Jeans、Aigle、Adidas Originals、Dazzle、Seifini、周大福、周生生等品牌。B馆以亲子儿童、餐饮为主，包括Nike Kids、Adidas Kids、MQD、盒马、贤合庄、海底捞等品牌。
龙湖西安曲江星悦荟
项目商业建筑面积8.6万平方米，2015年开业，儿童亲子业态数量非常丰富。今年引入了奈雪的茶PRO、乐刻健身、海底捞、兰湘子等区域首店与知名餐饮品牌。同时，新晔舞蹈、鼎秀齿科、筋骨堂等生活体验品牌的加入，也丰富了项目的体验业态。
西安曲江创意谷
项目商业建筑面积12.1万平方米，是2018年底开业的文创综合体。引进了OCE、华为、NIKE、Adidas、PUMA、星巴克、奈雪の茶、煮叶、海底捞、孩子王、卢米埃影院等品牌，并不断进行迭代优化。
西安金地广场
该项目是金地商置在西安打造的第一个商业项目，商业建筑面积9万平方米，2014年开业。以“精致·温暖·乐活”为定位方向，是整合餐饮、购物、体验等于一体的社区型消费体验商业。
2020年，西安金地广场招调面积超过26%，打造了三层运动零售区、负一层轻食区，并引进了蔚来汽车、FILA、DAZZLE、周大福、御牛道、杨梅红等品牌。今年计划引进太二酸菜鱼、卡通尼、科贝乐等。
环球金辉广场
位于大雁塔中轴，一期商业建筑面积15万平米的环球金辉广场于2018年开业，打造24小时全生态“优+生活圈“，拥有奥斯卡金辉国际影城、永旺莫莉幻想儿童体验店、阿尔法乐园、华润万家等主力店。
— 大兴商圈 —
大兴商圈位于西安略偏西北的方向，有老城根G Park、龙湖西安大兴星悦荟、太奥、鑫苑大都会等项目。老城根在该片区独具特色，开业之后也在不断调整优化。
老城根G park
商业建筑面积11.7万平方米，是“L”型街区商业，2016年开业。开业之初项目就以独特的新汉风建筑风格、水晶异形大屏等空间环境引发关注。
项目持续吸引了大量旗舰店或者形象店，比如：DIOR西北首家最高级别形象全品类店、Air Jordan L1城市旗舰店、LEGO全国首家LOFT店、POPMART全国首家双层旗舰店、Onitsuka Tiger鬼塚虎西北独家全品类旗舰店等等，去年方所书店也入驻了老城根。
同时，老城根G park在市场活动方面亮点不断，除带来各类极具创意高规格的活动，还打造了很多首创的城市级IP活动，让项目可以持续吸引到全城年轻人的关注。
龙湖西安大兴星悦荟
该项目是龙湖商业在西安落地的首个“星悦荟”购物中心，2014年开业，商业建筑面积4.4万平方米。有UNIQLO、MJstyle、必胜客等品牌，今年新引进了周大福、富安娜、小肥羊、茶话弄等，下半年将有星聚会KTV开业，将不断丰富城西北消费者的购物娱乐需求。
西安龙首印象城
项目商业面积12.5万平方米，2015年开业，是印力集团在西北的首个项目。引进了海底捞全国首家新形象旗舰店、长安大牌档、眉州东坡酒楼、鹿桃餐厅、池奈の咖喱、楼兰古丽等丰富特色的餐饮，以及周大福、调色师、OVV、Jack&Jones Ultra Light西北首家精品旗舰店等零售品牌。
近期项目正在对场内品牌进行业态重组升级，串一火锅、VORO冰激凌等年轻时尚餐饮品牌即将开业。
— 城北商圈 —
该商圈的项目比较集中，世纪金花赛高店、汉神百货、熙地港、大融城等项目都位于城北商圈。熙地港和大融城的陆续开业，把快时尚、国际美妆和国际精品带到了城北。世纪金花赛高店2010年就已经开业，近期将进入闭店升级改造工程。
CityOn
熙地港（西安）购物中心
商场由塔博曼亚洲和王府井集团在国内共同打造的第一个商业项目，建筑面积18万平方米，与地铁2号线、4号线直接连通，2016年开业。项目开业之初就聚集了ZARA， MUJI，UR等快时尚品牌，也拥有西安城北首家COACH，主力店有王府井百货、奥斯卡影院等是其主力店。
近年来，丝芙兰西北首家全新概念店、陕西首家colorlab by Watsons全新彩妆概念店、Nike750西安首店等陆续开业。今年，项目新开业了特斯拉体验店，巴奴火锅城北首店、优衣库也即将开业。
西安大融城
该项目是光大安石核心商业品牌的西北首店，商场总面积超10万平方米，于2018年12月开业。商场引进了Estee Lauder 、Lancôme、SHISEIDO、YSL、GIORGIO ARMANI、DIOR、CLARINS等品牌，填补了西安北城区域美妆品类的空白。
同时商场也对餐饮及网红品牌也做了大力度调整，将原有的“大话食局”及“改潮集市”双街区进行全面重装升级，结合自有IP打造街区2.0版本。
世纪金花（赛高店）
该商场是世纪金花在北城的第一家门店，2010年开业。今年4月30日，商场将进行升级改造，预计于明年1月再度开放。
从最新效果图来看，商场外观有显著变化，白色主色调和流线型的外立面设计都更显得更加现代。同时项目通过回廊设计，把A、B两栋商业连贯起来。重新升级之后，商场会引进超过200个品牌入驻，并将新引入流量品牌和时尚餐饮以吸引更多年轻客群。
— 东部片区 —
最近三年，西安城市东部片区的商业项目陆续落地，2018年的华阳城、2019年的凯德广场·御锦城、2020年的龙湖西安香醍天街。此外，规模庞大的西安环球港也正在筹备之中。
龙湖西安香醍天街
该项目是龙湖商业在西北布局的首个天街项目，商业体量11万平方米，于2020年12月开业。项目定位为精致生活中心，代表品牌有盒马鲜生、乐高、孩子王、奥飞欢乐世界、喜茶GO和星巴克臻选️咖啡等。
凯德广场·御锦城
项目商业面积6.6万平方米（一期体量，二期正在筹备），于2019年开业。引进了卜蜂莲花PLUS超市、威士顿健身等主力店，以及优衣库、UR、星巴克、奈雪的茶、海底捞、周大福、华为、小米等等代表性品牌。
华阳城
2018年开业，商业建筑面积10万平方米，打造城东生活方式中心，集合零售、餐饮、娱乐体验、生活服务等业态。拥有Uniqlo、百丽、小米、周大福、星巴克、永辉超市等。
除了上述商圈和片区之外，西安还有一些值得关注的项目：
西咸万象城
该项目是华润万象生活在西北的首个商业项目，2017年开业。项目涵盖零售、餐饮、潮流运动、儿童四大业态，并结合数码、家居家用、打造全家庭型购物中心。
经过开业后的不断调整，项目今年以美妆、配饰为突破口，引进了Sephora、Swarovski等区域稀缺品牌，提升了项目定位。
西安益田假日里购物中心
商业面积8.4万平方米，2019年开业。以“新零售、新体验、新生活”理念，结合西安本土文化底蕴，打造“西高新美好生活新聚点”定位，一站满足CBD近百万精英白领24小时生活需求。
代表性品牌有：海底捞、徐记海鲜、湊湊火锅、御牛道西北首进、5G生活区苹果、华为等数码品牌，以及平行免税店、设计师买手集合店等。今年业态调整围绕商务职场客群，引进商务高端餐饮品牌粤珍轩，高端中古店、设计师买手店等。
据项目介绍，外街将打造西安首个CED中央教育区——益田金街，集儿童教培、娱乐配套为一体的潮趣空间。
立丰城LE CITY
2020年11月开业，商业建筑面积21万平方米，与商业街LE WALK一同组成了立丰城市生活广场的商业部分。
项目引进了Uniqlo、星巴克、海底捞、奈雪の茶、太二酸菜鱼、永辉超市、越界影城等代表性品牌。体验业态占比高，有多乐星儿童乐园、哈库那珍奇动物城、小马汇马术馆、赫电竞体验馆等。
阳光天地
2015年开业，商业建筑面积10万平方米。客流很不错的家庭型购物中心，集零售、儿童亲子、餐饮、娱乐体验等业态，拥有POPMART、TOP TOY、华为、Peacebird、FILA、奥斯卡阳光影城、汤姆熊等品牌。商场经常举办丰富的亲子活动，在区域内的吸客能力较强。
西安万象天地、太乙城生活中心、西安环球港等项目都计划将于今年开业。
此外，还有DMC·大茂城、元谷Mall、集乐
里、星光City More、天一国际等项目也都在筹备当中。
西安万象天地
位于曲江CBD核心位置的西安万象天地一期将于今年7月份开业，商业建筑面积9.4万平方米，街区式的新型城市空间，希望打造西安人的畅快生活聚集地。
在业态规划上，运动旗舰店、潮流品牌、高端健身空间与万象影城是项目潮玩属性的核心。已经确认入驻的品牌有NikeBeacon750、Adidas Mini Brand Center、优衣库、万象影院、韦德伍斯健身房、BLT超市等。
太乙城生活中心
位于太乙路与南二环立交桥东北角。包含定位全家庭、体验型生活的购物中心，以及集休闲餐饮、生活配套、亲子教育体验于一体的时光街区，商业建筑面积8万平方米，计划将于今年6月开业。
西安环球港
位于城市东部片区，总建筑面积约92万平方米，商业面积约43万平方米。据报道，项目于今年3月举行了决胜百日启动仪式，计划于今年7月开业。引入了奥斯卡西北旗舰店、闪电部落西北旗舰店、哆啦星球西北旗舰店、雅畅马术、周大福形象店、小米之家形象店、好利来西安首家PINK主题店等等。
西安万科广场
项目全期商业建筑面积近11万平方米，其中一期万科里生活广场的商业建筑面积4.1万平方米，已于2013年开业。二期商业建筑面积6.5万平方米，为街区式半开放空间，将于今年开业，定位于“奇趣生活秀场”。
二期商业已经确认入驻的品牌有：优衣库、UME影城、奈雪の茶、喜茶灵感店、星巴克宠物友好店、海底捞、周大福、华为体验店、太平鸟等等。
DMC
·大茂城
位于雁塔区丈八北路与科技路十字西北角，商业建筑面积10万平方米，集餐饮美食、商超、零售、亲子乐园等业态，打造一站式购物、休闲、娱乐、社交都市综合体。
元谷Mall
