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朝东一号动工在即！佛山城发+祖庙城建中标市场主体

功夫房产  · 公众号  ·  · 2024-12-17 18:23

正文

祖庙旧改又有新进展！
近日， 佛山城发联合祖庙城建 中标祖庙朝东一号旧改项目市场主体。
值得一提的是，朝东一号项目最初由星河负责前期整理，后由佛山城发+世纪源接手，如今世纪源退出，最终由佛山城发+祖庙城建成为该项目改造主体。
朝东1号地块位于禅城祖庙街道，紧挨禅桂中心，东至朝安南路、南至丰收涌、西至文华北路、北至兆祥路， 紧挨广佛线地铁朝安站 ，距离地铁3号线桂城站约1.5公里。
据了解，朝东一号项目此前已设有项目部，其位于 兆祥路与文华北路交界 处。
| 摄于2024年8月

按照此前规划，整个 项目改造范围27.7207万㎡ ，投资金额约 130亿元，拟分五期开发， 首期最快拟于2025年开发。
| 朝东1号地块大致改造范围图
整个项目 建设周期预计共7.5年 ， 预估从2025年开启拆迁建设， 改造范围 涵盖居住用地13.2451万㎡、中小学用地4.1406万㎡、商业用地3.3488万㎡、公园绿地2.6828万㎡。
其中，居住容积率为4.2，商业为4.8， 住宅建筑总量约53.52万㎡， 商业建筑总量为9.82万㎡。

可以预见，未来朝东一号旧改析出除了一批住宅， 同时填补片区商业、学校等配套短板， 让周边生活更加便捷，充满期待。
当中， 朝东一号地块拟规划一宗12年制学校， 对于丰富片区教育资源尤为重要。
此前，项目曾披露过 两份旧改方案。 【点击查看详细方案】
| 方案一规划图（仅供参考，非最终版本）
| 方案二规划图（仅供参考，非最终版本）

随着项目市场改造主体的敲定，估计 地块 离动工不远，期待项目规划蓝图早日实现。
| 朝东1号改造后效果图

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