来源：今日房产（ID:jinrifangchan）
厉害了我的大上海
又一个“区域唯一预售证楼盘”惊艳亮相
轰动了全国
想必大家之前都已经看到过特价房上海公众号发出的环沪价格已刷新的推文：
这是上海长滩的首张预售证，项目由国企上港集团开发，刚刚过去的周末已经开盘。
一般来说，一张住宅预售证上3万平方米就可以了。也就是说，如果是10万平方米的建筑面积，开发商至少可以分3次拿预售证，这样的话，每拿一张，还可以调整一次价格。
而上海长滩项目拿的首张预售证就达到了9.1万㎡，在记者印象里，在上海商品住宅市场中没有出现过。你见过吗？（如果有，欢迎留言告诉我们）
▲上海长滩规划效果图
“房子是用来住的，不是用来炒的”，这是中央对楼市调控的基调，当下各种限限限，上港作为一家国企，或许已完全做好准备，因此就这样干脆一口气推出一个地块的所有752套房源，价格全部公开，让市场去检验它的接受度。
记者以购房者身份致电售楼处，得到的反馈是这样的↓↓↓
三房还有一些 还能挑一挑，四房不是特别好的楼层还有一些，两房也没几套了。首批来参加摇号的，必须支付过90万的认筹金；现在首批认购好了，开始续销，很多当初没有支付认筹金的，也开始陆陆续续来选房了。
5个月前，我们也对该盘作为相关报道
当初，大多数人猜的是4-5万
现在看来，还是略低一筹
↓↓↓
郊环外的楼盘，一口气推出752套房源，备案价50182元至60450元/㎡，卖掉大部分，说明什么？部分专家表示：
1、项目所处的淞宝板块，不能简单地以郊环外来看待，这里是宝山的行政中心，也聚集了非常多“宝山本地人”的强大购买力；
2、由上港打造的百万方综合体，后劲被看好；
3、当然，如果是回到2016年，可能已经日光了，然而目前，二手房难抛，信贷口从紧，市场的流动性正在趋缓——房子，可能真的是用来住的！
这让小编想起了之前静安110亿的中兴天价地块，时隔一年之后，它也跟风动工了！静安规土局还公布了《静安区中兴社区N070202单元332-01-A地块、333-01-A地块新建商品房项目（东地块）设计方案规划公示公告》。
▲东地块规划图
产品
从规划来看，东地块的住宅有6栋14-29层高层公寓，有3栋3层住宅，猜测可能是叠加别墅产品。
小区
小区的主入口设在了宝昌路上，住宅建筑集中在中兴路和临山路南北两侧。小区中央有一个下沉式的庭院。南北栋距在46.85-71.87米之间。
商业
区域内还配有沿街商业，主要分布在宝昌路、鸿兴路和中兴路。体量最大的餐饮商业配套位于主入口处。
▲地块信息表
▲地块周边配套
▲周边二手房挂牌均价
融信动工是无心之作还是跟风而行我们不得而知，下一家“盘凭证贵”又会是谁呢？让我们一起拭目以待！
房天下特价房公共号自3月初推出以来，已经成交超过800套特价房，服务超过20万网友。
公众号开设的北京特价房微信群，买房预算800万以上请加添加微信“dafanfan1230”
买房预算800万以内加微信“dimensionality-11”
成都特价房群加微信“dafanfan1230”
上海特价房群加微信“wxid_nombkbwzmm7i22”，注明“上海特价房”
天津特价房群加微信“dimensionality-11”
注：目前群人数均早已达到上限，凡申请入群者，需在加微信时填报预算、区位等具体购房需求，并承诺严格遵守群规方可进入。本群严禁任何中介，置业顾问，装修队等进群。
除特价房群外，公众号还新成立了北京特价房求租、出租、装修设计及买房卖房交易被违约群。
北京买房卖房交易过程中有被违约或预期违约的请加微信“Cynthiacoco0812”
北京特价房求租、出租请加微信“xieyan2876”
北京装修设计请加微信“amazina”
注：入群前请说明情况（例：特价房群注明“特价房”），每个群均有一线实战经验丰富的房产专家驻点，不定期举办讲座。
