免费试住

天呐撸

消费者只听说过

“免费试吃”

“免费试用”

“免费试驾”

哦哦，还有电影院，也曾推出过“观影后不满意可退票款”

愣是没见过售楼处推出“免费试住，先住后买”的买房活动啊！

而且还不止一个售楼处

广州、武汉多家售楼处

都推出了“先住后买”的营销活动

广州花都区中诚璟泷湾是这样操作的：

意向购房者只需要交2万诚意金

就可以搬到小区免费试住3天2夜

满意了再签合同买单

不满意就全额退款

现房精装修交付，所见即所得

你想买几号楼几单元几户型

交2万保证金就能住进去了

武汉联投置业旗下多个项目（联投悦西湖/联投花山河/联投濮园）也推出了“先住后买”的营销活动。

这个更夸张

能试住1年

真正让你了解房子的优缺点后再决定是否购买

您仅需支付2成首付即可无忧试住1年

试住后若不满意

按周边房屋租金的8折价扣除租金后退回首付款

天呐撸！

一手楼卖出了二手房的安全与保障

卖楼卷出了天际线啊！

太卑微了

太卑微了

二总监房地产从业二十余年

从未有过如此卑微的时刻

遥想公瑾当年，小乔初嫁了

何等意气风发

财富排行榜上前几名全是大地产开发商

每年发奖金，数钱数到手抽筋

钱像雪片一样飞来

那时候“土地出让金”在“房地产总销金额”里的占比通常不大

一般30%以下

造出来的房子没有限价

开发商想卖多贵就卖多贵

售楼处个个造得金碧辉煌

——“面粉卖得便宜，面包卖得贵，而且还好卖”，这日子能不舒坦吗？

哪像现在啊？

“土地出让金”在“房地产总销金额 ”里的占比高达50%以上，大城市甚至能达到70%，你交的大部分房款根本不是给开发商的。

造出来的房子还给你“限价”

卖价不能超过限定价

搞得开发商连造售楼处的钱都没了

——“面粉卖得和面包一样价钱，开发商跑量为主，不图挣钱了，只图去库存。”

服装行业经常有5块10块一件的衣服清库存， 这些衣服其实是低于成本价抛售的

因为已经做出来了

再便宜，再亏本，再卑微也要卖掉

但你若是想5块10块一件买几千件几万件

那是不可能的

因为工厂不可能亏本接单

房子也一样

造房子不仅不挣钱，还亏钱

那还有谁肯来造房子？

只好把已经造出来的房子亏本卖卖掉算了

至于新房子，肯定就不造了

新房子造得少了

房价就会慢慢反弹了

202 1年卖了大约 18亿 平方米 的房子

是行业巅峰

2023年跌到11亿平方米

一把跌惨了

把大家都吓住了

于是有人觉得房价会无休止地跌下去

害怕会按照这个螺旋继续跌到8亿平方米、5亿平方米、直至趋零……

但事实上

根据任泽平的测算

接下来我们会在10亿平方米的销售区间稳住

我国城镇化进程远未结束 、 城市更新、旧城改造、住房改善需求等 依然还有较大的空间。

我们有14亿人口呢

没住上好房子的人多的是

一年卖个10亿平方米完全能实现

二小姐入行二十年了