文 | 君临
雄安新区政策披露之后,重磅内幕不断爆出,不到24小时之内,许多辅助我们预判的信息都已过时,反转太快,让投资者直呼惊心动魄!
1,华夏幸福巨坑,小心踩雷!
上一篇文章中,我们分析了华夏幸福,强调其拥有500平方公里的土地项目,是雄安新区内最大的地主。可是推文刚刚发出,君临就收到消息,
华夏幸福承认,其在新区内的所有土地项目都已失效。
信息来自华夏幸福执行总裁张书峰接受采访时表示,华夏幸福此前与保定市政府和雄县政府签的合作已经失效。他们亦向河北省政府表示,愿意无条件服从决策层后续安排。
更重要的信息来自
雄县县委书记的被调查!
据雄县县委内部人士处传出的消息,雄县县委书记吴亚飞,在去年12月离开雄县后,就已经被隔离审查。
吴亚飞2013年10月起任雄县县委书记,一直到最新公布的被调查,
华夏幸福就是在此间拿下了181平方公里的土地项目,占了雄县县域面积的三分之一!
君临进一步调查发现,
从2014年至2017年间,保定市委领导层中已经有8名领导落马
,分别如下:
2014年9月,孟晓灵,保定市人大副主任、望都县委书记
2014年11月,张华满,城县委书记、高阳县县长
2015年1月,马一蕊,高阳县县长
2015年2月,李雄鹰,高碑店市市长、满城县委常委、副县长
2015年3月,李宁太,唐县县委书记、望都县县长、阜平县县委书记
2015年4月,崔立新,保定市农业局原局长、高阳县委书记
2016年1月,张浩,保定市人大常委会副主任、容城县委书记
2017年3月,吴亚飞,雄县县委书记
2014年就曾经传出过一轮保定要被钦定为首都副中心的消息,此后保定市经历了一轮房价的炒作浪潮,相关地方领导也成了下马的重灾区。
尤其引人关注的是,
本次雄安新区的两个县,容城县、雄县的县委书记在2016年之后先后被查,内部涉及的土地交易隐患不可不防!
在这种情况下,再买华夏幸福已经显得不明智,望各位投资者警惕。
甚至所有涉及在保定市拥有土地项目的房地产公司,目前看来都已经雷声阵阵。
作为投资者,安全是第一位的,万一冒险把裤子都输掉,就不值得了。
2,房地产投资全部冻结,政策预期大变!
现场记者调查发现,雄安新区内所有楼盘、中介都已经被贴上封条,查封、关门,禁止一切房地产交易。
这是一张网上的照片:
据容城县住建局的工作人员表示:“容城县比安新县、雄县更早冻结了房地产市场,早在去年就已经查封了所有中介门店,对所有楼盘,不管是有无土地证、销售证,全部停止建设、销售。”
许多北京的购房者在4月1日晚上看了新闻联播之后,连夜赶去雄安新区的各大楼盘打听,有没有投资的机会,而当地政府部门也连夜出动,查禁疑似的地下交易行为。
部分投资客甚至冒险一搏,以3万元/平方的价格购买了当地的小产权房,并且全款交易,实在是火中取栗!
君临认为,在此等风头火势之下,与其冒险与政府态度对抗,炒作雄安新区的房子,不如投资周边更安全,拥有性价比的地区。关于周边区域的分析,已在上一篇文章中分析,不再复述。
最新的信息显示,
为保证雄安新区的房地产平稳,让炒作者无机可乘,未来雄安新区有可能采取大量建公租房、廉租房,只租不售的形式。
为实现这一形式,未来的新区有可能执行所有房子被政府赎买的形式,旧区拆除重建,按新规划、高起点、大手笔建设!
据当地的司机师傅爆料,目前新区内的一切建筑工程都已被停工,计划建还没开工的全部取消,砂石料都不让进来了,这等阵仗在近三十年来的中国新区建设史上是前所未见的。
3,政府领导换届,政策透漏玄机!
前一篇文章中,我们讲到前深圳市委书记许勤已经被任命为河北省委副书记,预料将接任河北省长,主掌建设这个河北天字第一号工程。