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从170+新商场业态看未来商机：创新品牌与特色体验引领潮流

CEO品牌观察 · 公众号 · 商业 · 2024-09-02 14:00

主要观点总结

文章介绍了近年来商业领域的创新业态和品牌，包括新商场、新概念零售、餐饮、运动、宠物、儿童游乐、精神消费等方面的发展情况。文章指出，一批新奇业态和品牌正在点燃大众消费热情，推动商业发展。同时，商场也在引进各种创新业态和品牌，以吸引消费者，提升盈利能力。

关键观点总结

关键观点1: 新商场和新概念零售

新商场努力打造“非标”商业，引进可持续概念品牌，带来新鲜有趣的购物体验。新概念零售品牌如STOPSHOP停停商店等，通过选品和场景创新吸引消费者。

关键观点2: 餐饮业的创新

餐饮招商思路更迭，多品类集合、多场景相融的新锐品牌受欢迎。成熟品牌的定制化新概念店也是首选。新型咖啡、特色餐饮新店满足年轻人对新鲜事物的追求。

关键观点3: 运动领域的升级

全民健身意识觉醒，传统健身房不香了，取而代之的是锁定特定人群的细分运动场所。新商场积极引进攀岩、滑板等高端小众运动场馆，满足细分化、个性化的运动需求。

关键观点4: 宠物友好商业趋势

新开商场的“宠物友好”比拼升级，开辟专属遛宠空间成新潮流。针对喜爱撸宠的年轻群体，还引进了撸猫馆、宠物餐厅等。

关键观点5: 儿童娱乐的新玩法

新商场们引进或自营打造原创儿童乐园，挖掘新场景，为亲子家庭提供全新体验。儿童游乐挖掘新玩法将户外场景搬进室内，塑造差异化优势。

关键观点6: 精神消费的崛起

剧场明显升温，音乐派KTV等传统娱乐业态迎来创新。二次元爆火还带动了新兴娱乐体验业态——卡牌对战馆的兴起。

正文

玩转 情绪价值、稀缺体验、细分需求、跨界混搭

据赢商大数据监测，今年以来（1月-8月初） 新开业商场已超170个 。

不管是上海HAI550、成都西源集、南京NOWS新座等“非标”商业，还是努力凹造型、往“非标”靠拢的盒子Mall们，都在 竭力“卷”招商 。

一批玩转 情绪价值、稀缺体验、细分需求、跨界混搭 的新奇业态和品牌，点燃大众的消费热情，推动商业的车轮向前……

新概念零售、餐饮店

老品类玩出新“花”样

线上零售抢食疯狂，线下零售想方设法提升吸引力，带来新鲜有趣的购物体验，捕获偶然性消费。新商场打破常规， 引进可持续概念、二手经济相关品牌，策展式零售 也是一大热点。

以可持续生活方式为主旨的新型商业体上海 HAI550 ，邀请了一系列可持续内容品牌入驻，如可持续商店 STOPSHOP停停商店 、以再生材料为设计灵感的 HOWBOTTLE好瓶 、国内首创自行车轮胎包游隙 UOOSEE 、以可持续环保包装研发及公益为核心的 青松点 等。

STOPSHOP停停商店 ，首家门店开在新华路，打造上海第一家无包装商店，将“可持续走进更加平凡的日常”，从手工艺品、家居个护、日用品、服装包包、香氛、食物、宠物用品等，选品均围绕可持续理念。

上海徐汇万科广场 引进 闲鱼循环商店 上海首店，这是闲鱼线下全品类二手实体店，设有户外运动、箱包配饰、数码3C、游戏周边、家电家居、模玩手办、图书音像等多个分区，闲置物品打包到店上架，静待“躺赚”即可，简直是消费降级一族的“刚需”。

抖音1733 的中庭主力店“ 不大示界 ”，基于买手制演变而来的全新青年文化平台，通过搭建线上、线下场景与青年消费者产生沟通与链接。创始人希望“ 不大示界可以拓宽大家的视野，提供有趣的事物，创造轻松的自我状态，再去看待整个世界 ”。

杭州临平银泰inPARK 的 DCWW到处玩玩 品牌集合店，一共有上下两层，汇集了众多知名潮牌的服饰、鞋子、限量版包包和潮流配饰等，如致力探索更适合“国人香”的疗愈香氛挚物志、说唱歌手弹壳创立的自有品牌REDH、纽约时尚配饰潮牌YUANFIELD等。

左右艺术超市 进驻 南京NOWS 新座、徐州文庙·东方 。品牌创立于2022年，是一个介于消费与艺术展览的替代型空间，通过艺术展览陈列的方式，打造的一个贩卖思想与艺术的精神超市。2022年在武汉开全国首店，2年时间内在武汉、北京、成都、上海、苏州、深圳等城市开了10多家门店。

餐饮招商思路也在更迭，主打一个“不破不立”， 多品类集合、多场景相融的新锐品牌成宠儿，成熟品牌的定制化新概念店亦是首选 。

深圳前海壹方汇 引进新式咖啡 地球森林·咖啡魔盒 ，slogan“坐在森林里喝咖啡”，门店绿植造景为杂木风+热带雨林风，打造出浓厚自然艺术氛围，不仅打造了森林特调及烘焙产品，还融合潮玩、运动、艺术与电竞等流行生活方式，探索创意咖啡空间及低碳办公场景。目前，品牌还进驻了上海广场、上海荟聚等项目，开设6家门店。

抖音1733 带来 WagasSpace 全新空间概念店、喜茶全国唯一一家镜像概念主题店、 Blueglass 北京首家户外露营主题概念店、 好运椰 全国首家乐园店等定制化特色餐饮新店，满足周边大厂年轻人对新鲜事物的追捧。

◎ WagasSpace全新空间概念店

以“自在流水席”亮相的 合景·瑧林天地（成都） ，餐饮看点满满： Le Sillage际遇·法式餐与酒 成都首店、炭烤+酒精的 再外Outlying 城南首店、 驰老火锅 成都首店、南蜀烤肉和酒形象店、 WE Bistro 城南首店、 合喜·内蒙羊蝎子火锅·干锅·烧烤 、装着「生活」的 田物誌生活空间 成都首店……烟火气与chill感并存。

运动+商业进入next level

满足更细分需求

全民健身意识觉醒，健身消费场景从“随大流”走向“专业化”，传统健身房不香了，取而代之的是锁定特定人群的细分运动场所。

新商场 积极引进攀岩、滑板、高尔夫、马术、网球等高端小众运动场馆 ，期望吸引高消费力客群，有些品牌还搭配了餐饮服务，进一步提升盈利能力。

上海徐汇万科广场 ，以「URBAN PLAYGROUND都心玩乐聚落」为定位，拥有 云端滑板乐园MOREPRK上海旗舰店、DOME攀岩营地、全日早午餐 & 壁球餐酒馆VESTA Deli & Squash、Rihabcplayer城市网球咖旗舰店 等新奇运动体验品牌，满足细分化、个性化的运动需求。

其中， Rihabcplayer 将咖啡、GELATO、网球培训以及社群俱乐部融合在一起，一楼是网球主题咖啡馆，提供咖啡、曲奇司康以及意式Gelato，三楼由专业网球内训场与咖啡沙龙组成。

贵阳DC PLAZA梦之城 自带特色室内综合体育公园 DC SPORTS （梦城体育），把多项极具挑战性和竞技性的体育运动搬进商场，构建多元、丰富的一站式运动体验空间。

◎ 与高端室内高尔夫模拟器制造商GOLFZON联手打造高尔夫运动公园，模拟高尔夫真实球场环境

◎ 爱氏传诚马术中心，超过1600m²的占地空间和专业教练团队加持

◎壹棒棒球运动社区

◎ 集合搏斗、格斗、攀岩、柔术、击剑等多种竞技运动的梦之龙综合运动馆

以“城市主题公园商业”为核心， 北京超极合生汇 拥有京北地区首家拥有泳池的合乐运动 CLUB LENZ 、目前北京最深的潜水馆（16m） 全民环潜 、京北地区首个 美式风格滑板公园 等运动业态。

此外，项目还精心打造“超极游乐园”，在30000平米“天面广场”划分的HO！乐园、艺乐园、享乐园、娱乐园、动乐园五大乐园及超极现场陆续开放，涵盖滑板公园、城市露营地、宠物乐园、儿童乐园、生活体验广场等多元化生活方式。

北京西北旺万象汇 打造 HoodPark-比邻滑板公园 ，占地1300㎡，分为街式和碗池，融合商业、文化、景观，为“京西北第一个与山林为伍的永久性滑板公园”，创造一个有流动感和归属感的共享空间。

武汉武昌万象城 引入的 GS MAX网球俱乐部 ，是一家大型创意化集结式网球馆，教练团队是省级专业网球队退役队员。此外，还引进了源自深圳的运动娱乐+体育科技本土品牌 PARTYDAY运动超乐场 ，占地5000㎡，集结卡丁车、碰碰车、真人CS、体能拓展等超50种潮流休闲运动项目，该品牌还进驻了杭州、西安、武汉等城市。

◎图片来源：武汉商务局

“宠物友好”大比拼

全时段百货、哈士奇餐厅来了

单身经济当道，“毛孩子”家庭地位不断提高，新开商场的“宠物友好”比拼升级， 开辟专属遛宠空间成新潮流 ，为有宠一族们创造独家记忆。针对喜爱撸宠的年轻群体，还引进了 撸猫馆、宠物餐厅 等。

龙湖成都东安天街 在室外的 「挥爪公园」与「摇摆山丘」 ，打造城东首个近千平户外宠物公园。同时，引进 帕帕拉兹宠物、猫力给撸猫吧 等宠物品牌。

帕帕拉兹宠物亚洲旗舰店 ，还进驻了今年焕新重启的 龙湖成都三千集 ，成为项目最大亮点所在。该店是全时段的宠物百货、24h综合宠物商超，汇集了超5500+SKU全球养宠好物，提供20+宠物服务，还有大型异宠博物馆、24h宠物自助洗护、宠物高空泳池、宠物医院、宠物学校等服务业态，真正地实现了养宠体验的Next Level。

杭州临平银泰inPARK 引进 哈哈哈士奇宠物社交餐厅 ，是一家拥有300只哈士奇的哈士奇主题新实体店，店里的哈士奇都经过训练，轮班上岗、性格多元。品牌还开进了深圳大中华、北京三里屯，为狗狗们设计了IP形象、售卖IP衍生品，情绪价值和实用价值给到位。

常州万象城 除了提供贴心宠物友好服务、与30+商户达成友好约定外，还在外广场打造了人宠共享社交乐园“ PAWPAW PARK ”。

该公园面积超400㎡，由常州万象城联合挥爪实验室，从宠物天性与人宠社交的双视角出发，共同打造的双向友好型、宠性化、多元互动的人宠共享社交乐园。在PAWPAW PARK内，有直饮水、便便箱、清洁用品，更有跨栏、独木桥、跳圈等动物游乐设施。

火星宠物超市 ，一家融合火星太空元素，为宠物提供高品质生活用品的超市。品牌第三家店开进 抖音1733 ，容纳了5000多个SKU，不定期举办宠物急救培训、产品宣导等活动。

儿童游乐挖掘新玩法

将户外场景搬进室内

为塑造差异化优势，新商场们 不再瞄准连锁大品牌，而是引进或自营打造原创儿童乐园 ，挖掘自主派对策划、萌宠互动、赶海寻宝、发泡胶DIY、模拟洗车、早教看护等新场景，为亲子家庭提供全新体验。

福州香格里拉八匚汇 ，引入 香格里拉芽宝乐园 福建首店。该品牌是香格里拉集团的自营品牌，已在新加坡和北京首钢园香格里拉获得成功，以「沉浸式互动游戏和自主体验式环境」为特色的新概念乐园。

作为2.0升级版的“育·乐·食”综合体验空间，芽宝乐园空间设计温馨舒适，自带明亮自然光线、阳光露台，设有近20种游玩项目的学步区、微观城市般的筑梦城、五层探险的云雾山、可供涂鸦的星空画室、可自己做主的派对房等，处处充满惊喜巧思，餐厅餐食由香格里拉主厨与国际营养师专门研发、现点现做、秒杀同行。

深圳万丰海岸城 带来中国原创室内玩乐新品牌 宝仕咖 ，2500㎡超大空间，集高定版模拟超市、洗车工厂、公主堡、开心农场、Hi Ball球池、建筑大师、Party房等100+游乐体验，打造沉浸式亲子互动空间。

成都温江旭辉Cmall、成都龙湖东安天街 均引进新晋DIY主题乐园—— GoSlime史莱姆主题乐园 ，采用“亲肤无硼砂”的原材料让孩子自由DIY，包括奇幻寻宝、迷雾寻宝、食研室等特色项目，培养小朋友的想象力和动手能力，目前在成都拥有4家门店。

广州番禺华丰汇 的 小象动悟乐园 ，除了提供羊驼、土拨鼠、蜥蜴等数十种萌宠近距离接触外，打造“小象赶海区”，沉浸式模拟海滨环境，让孩子们当小渔夫，体验探索、捕获、丰收的快乐。

“精神消费”聚客

剧场、KTV关注度大增

剧场明显升温 ， 杭州临平银泰inPARK 引进临平首个沉浸式戏剧体验店 大盒沉浸艺术中心 、 贵阳方圆荟·海豚广场 引进西南首家即兴喜剧厂牌—— 品刻喜剧 即兴脱口秀剧场、 天津和平吉利大厦 引进 爱笑联盟脱口秀城市剧场 ……

◎ 大盒沉浸艺术中心

融“文、商、旅”于一体的沉浸式商业综合体 厦门宝嘉CCPARK ，落地 小城春秋沉浸式影视小镇 ，引入 开心麻花沉浸式带餐喜剧《偷心晚宴》 ，创新尝试将美食与娱乐完美结合，为观众带来别具一格的休闲享受。

小镇内还将设有 《闽台故事》博物馆 ，一期开放有19个展馆，汇聚同时期厦门的诸多文物，以实物叙说两岸故事，让参观者在看表演、玩穿越、拍大片、吃美食的过程中，感受两岸文化特色。

传统KTV赛道迎来破局者 ， 贵阳万象城、龙湖成都东安天街、成都光环购物公园 均引进的 音乐派KTV ，联合大龙燚出品非遗品质火锅，打造“吃着火锅唱着歌”的全新“娱乐+社交”场景，重新定义KTV玩法。其中，贵阳万象城店为臻选店，设有国内首创室内高尔夫娱乐包厢。目前，音乐派KTV主要在成都及周边城市购物中心开店，已开50多家直营门店。

二次元爆火，还带动了新兴娱乐体验业态—— 卡牌对战馆兴起 。 上海徐家汇TPY中心 的 有局TCG卡牌对战馆 ，主营宝可梦、航海王、卡游、等各类对战卡牌及收藏卡牌产品，设有卡牌对战区、单卡集换区、评级卡销售区等。