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热盘 | 预计10-11万元/㎡！徐家汇【永新城】最后一栋即将入市！

租售情报 · 公众号 · 房地产 · 2020-05-13 19:08

正文

近期，徐家汇板块老盘永新城被爆料即将加推最后一栋楼！ 所推户型为110㎡2房、 128㎡3房 、140㎡4房，开盘均价预计10-11万元/㎡。

徐家汇核心 永新城 一个高端的大综合体，项目总建面达28万平方米，集住宅、商业、于一体。并作为徐家汇的一部分，融入整个繁华的生活圈内。永新城是 徐家汇最好的两个楼盘之一 （另一个是东曼尚东区）闹中取静，又非常繁华。

即将开卖的是小区11号楼，原作为酒店式公寓运营， 总高33层三梯四户 ，主力户型为110平左右的2房以及140平左右的3房。

小区闹中取静，环境优美，周边配套完善，小区住户层次高，交通方便；自住投资都可以选择，自住的话，环境好，生活便利；投资的话回报也是很棒的，据有人爆料，一年租金20余万，基本没有空档期。小区2007年土地产权，里面的三房是1南2北的户型，对于想要2南1北的客户比较局限。

永新城属于徐家汇核心地块，地理位置优越。 距离地铁1号线徐家汇站直线距离约400m，周边还有地铁4号线、8号线、9号线、10号线可搭乘，轨道交通出行便利，自驾可通过内环抵达市区各个方向。

由于项目本身就是一个集住宅、商业于一体的大型综合社区，所以根本不缺没地儿逛！紧邻永新坊，周边有美罗城、港汇广场、汇金百货等各大百货购物中心，高端购物日常需求一应俱全。

永新坊

港汇恒隆广场

美罗城

徐汇区的教育资源已经是全上海之最了，在徐家汇这样的核心地段，永新城距离高安路第一小学、上海市第四中学、上海市淮海中学相距仅400米左右。

上海市第四中学

高安路第一小学

「永新城」为永新花苑第三期，项目总建面28万方，一期二期均已交房入住。 目前位置、户型较好的二手房最高均价在10W+ ，虽然说过了这么久，但是永新城还是地段这么好的老牌低调豪宅小区，这一栋即将开售的房源均价应该也在11W-12W了。

总之，徐家汇新房太少了，2009年开始就只有50多个了，现在更是凤毛麟角一房难求，永新城均价也没有黄浦内环豪宅高，你会买吗？

具体户型图如下

徐汇的新房并不多，一向是供不应求，随着人才的涌入，如今更是一房难求。项目地理位置优越，自住和投资都是很好的选择，你会考虑入手吗？

推荐阅读↓↓↓

2020上海新房置业全攻略：徐汇篇

注：

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