七月份三线城市房价领涨 一线城市趋稳

2017/8/21   星期一   26℃~34℃   局部多云

8月18日， 国家统计局发布的7月70城市房价数据显示， 7月70城市房价同环比继续回落，销售额、销售面积均创年内新低，仅增2.0%和4.8%。从地域上看，一线城市房价趋于稳定，三线城市涨幅继续“领跑”。

70城市房价环比继续回落，单月销售增速创年内新低。 据测算，7月70个大中城市新建商品住宅价格平均环比分别为0.49%，这是最近5个月的最低值。7月70个大中城市新建商品住宅价格平均同比增速为9.33%，这也是最近10个月最低。

三线城市涨幅继续“领跑”一二线城市。 国家统计局发布的数据显示，7月房价涨幅较高的城市有北海、南宁、金华、韶关、蚌埠、桂林等三线城市，分别为1.5%、1.3%、1.3%、1.3%、1.2%、1.2%，较今年上半年有所收窄。“上涨龙头城市全面为三线为主的城市，在一二线调控后，三四线城市库存去化明显加速。”中原地产首席分析师张大伟表示。（来源：新京报）

近日发布的8月份上半月50城市商品住宅成交报告显示， 上半月，50城新建商品住宅成交面积环比减少8%，同比减少30%。

数据显示，有36个城市出现了同比下跌现象 。一二三线50个典型城市新建商品住宅成交面积同比跌幅分别为69%、24%和23%。一二三线城市均表现为同比下跌，其中一线城市成交领跌。

易居研究院研究员赖勤表示，一线城市已经出现较明显的降温态势。 二线城市市场分化严重，市场成交小幅下跌。对于三线城市来说，此前市场非常火爆，随着购房需求的释放，目前已略显疲态，成交量微跌。市场逐渐降温，这体现了调控政策的有效性，楼市有望回归理性。（来源：经济参考报）

“大家在长租公寓方面都是刚刚起步阶段，与同类的品牌差异其实并不大， 现阶段还是同质化比较严重。 ”万科北京泊寓相关负责人在接受记者采访时的一句感叹，道出了目前长租市场遇到的一些实质性问题。

记者实地走访北京和成都多家品牌长租公寓发现，目前品牌公寓在运营上存在多种模式，其中集中式和分散式长租公寓面临着不同的竞争重点，但却面临着同样的扩张痛点。