好的板块，不仅能给生活带来便利，还能让房子更具升值潜力。
就比如，你住在春熙路，走到哪儿都是吃的，娃娃读书不是盐道街就是成师附小。
或者不管楼市行情怎么变，金融城的房子都要比隔壁石羊场的抢手和贵。
今天汉锅就来
推荐成都目前值得购买的新房板块，以及区域内的楼盘，
供大家疫情后参考~
为了方便阅读，板块和楼盘我都进行了划分和标注，嫌麻烦的网友直接挑关注部分看即可。
let's go,10大热门板块、35个品质楼盘，咱们看起走！
在经过5年时间的规划改造后，城市
面貌改善明显，并引进了
华西二院和成都英才学校
。
重点是，
它是中心城区少有的可成片规划、整体打造区域，现有房源和土地资源充足。
在售房源的改善品质突出，价格多在1.5-1.7万/㎡，更适合主流刚改人群的置业预算。
中车共享城总占地约422亩，是成都旧改体量最大项目，同时也是一个TOD项目。
打造了工业遗产特色商业、TOD城市商业中心，以及定位改善型的低密度居住区。
目前总高17层、两梯两户的小高层和总高10层、一梯两户的洋房在售，
约129-157㎡，
惠后价格约18600元/㎡起。
后期还有3个组团待推出，房源充足。
青秀未遮山前期共取得7次预售，推出2520套房源，高层带装修约1.34-1.86万/㎡。
目前部分房源已经交房，内部规划基本成型，
后续还有
三期6栋高层和叠拼产品待售。
该地块是
2019年7月，以楼面地价10110元/㎡竞得，总占地约50亩，容积率3.0。
与青秀未遮山一街之隔，
距离地铁7号线八里庄站直线约200米，妥妥的地铁房哈。
但项目要求配建不小于20140㎡的原地返迁安置房
（占总建筑面积20%）
，实际楼面地价超过1.3万/㎡，预计呈现房源单价2万+/㎡，纯新盘，可关注。
它是这个区域目前唯一一个清水项目，也是少有的推出了叠拼房源的项目。
高层14932-16243元/㎡，叠拼430-546万/套，性价比还不错，
目前所有房源已售罄。
后期高层、叠拼都还有房源加推，具体时间暂不确定，价格如果变动不大，推荐关注。
主打
“绿色科技”，
配备有
自动升降窗帘；控温、控湿、控氧、控声、控光等智能系统。
不要只嫌弃物业费7.3元/㎡*月、热水22元/吨，看哈价格，带装修才
15654元/㎡起哈！
去年首批取证的320套房源已经卖完了，后面还剩300套左右，具体加推时间待定。
东二环的地理位置，发展已非常成熟，聚集了SM广场、伊藤洋华堂、龙湖三千集等商场。
目前在售房源也比较充足，特别是有SM锦悦这种小户型刚需盘，主城区购房者值得关注。
项目就在二环边上，最后321套，77-138㎡的清水房源已取证，价格18730-22549元/㎡。
但受疫情影响，
目前还没有开始报名登记，想买二环小户型的网友，现在关注还来得及 。
很低调的一个盘，挨着东郊记忆公园。体量不大，一共只有两栋，其中1栋总高还48层。
优点是两梯两户或两梯三户，户型142-171㎡，定位改善，清水价格17200元/㎡起。
想买它的刚需绝对不在少数，二环旁、配套齐全、约70-124㎡的小户型，这种盘太少了。
虽然整个2019年它有没有取证 ，
但预计2万以内的单价+准现房，
相信还多网友还是会等。
大源占地面积虽然只有10余平方公里，大不成都千分之一，但覆盖天府一街到天府五街。
阿里巴巴、腾讯等470家知名企业入驻，
是成都目前
经济
最活跃
、办公人群
最集中的区域。
去年9月，大源再被升级为“瞪羚谷”社区，将继续发展潜力大的瞪羚企业，引进国际学校等.
然而大源有房源可售的项目并不多，不论是自住还是投资，想购买这个区域都得抓紧了。
预计清水价格1.8-2.1万/㎡左右，最低首付60万在大源买套三，还是很有吸引力的。
项目的教育和交通配套也不错，距离5号线约600米、在霍森斯国际小学的划片范围内。
后期加推
4/5/10/15号楼，建面114-193㎡，
如果资金充足，建议考虑赠送更大的顶跃.
年前中洲锦城湖岸取得预售，推出182套，建面约142-190㎡的小高层。
虽然26310-28210元/㎡的清水价格门槛较高，但707人报名，受欢迎程度并不低。
一是大源的纯改善新盘不多，二是它在蒙彼利埃小学的划片范围内、能看锦城湖公园。
项目后期还会加推其余小高层、洋房、叠拼房源，
高新区纯改善需求的网友可以持续关注。
金融城、大源板块内的新房陆续售罄 ，高新区后期的新房供给将主要集中在中和、新川。
相较于中和，新川的城市面貌相对更好，加上有新川科技创业园的规划，发展更值得期待。
项目前两次开盘房源都已经售罄，一次清水均价14100元/㎡，一次精装均价1.8万/㎡。
但项目占地342亩，光一期就还有超800套住宅待售，二期还没亮相，预计也有上千套。
短期内它将是高新区房源供给最充足的项目，价格也具备一定性价比，可以持续关注。
如果哪天汉锅要列成都“最值得期待楼盘”名单，它肯定会被排在第一位。
项目上次开盘清水价格10170元/㎡，这个价格高新区哪儿还能找到？
虽然最后的9号楼还没有取证消息 ，但可以预计，
应该会是一个“万人摇”楼盘。
上批次3号地块开盘，精装平层价格19042-20891元/㎡，清水跃层17198-20080元/㎡。
虽然没有1/2号地块（清水均价15540元/㎡）那样便宜，但还是控制到了2万/㎡以内。
户型有2梯2户、182㎡的跃层，以及3梯2户、249㎡的套五，满足纯改善人群的置业需求。
另外项目内部配备健身房、恒温游泳池，整体品质在区域内突出，后期会加推高层和叠拼。
华阳、麓山、南湖、锦江生态，它们原本都是天府新区刚需、刚改购房者主要考虑的板块。
但目前华阳、麓山两个板块的新盘快要售罄，在售的项目大多也已不在板块的核心位置。
供给相对充足、区域规划和楼盘品质更胜一筹的南湖—锦江生态带，更加值得留意关注。
紧邻天府三小和天府四中，教育是一大优势；上批次价格10556元/㎡起，性价比也高。
项目规划户数超5千户，后期可售房源充足，
建议天府新区购房者，特别是刚需积极关注。
随着周边低价盘的陆续售罄，恒大天府半岛关注度大增 ，上批次开盘中签率仅17.38%。
精装10726-13508元/㎡，在整个天府新区价格优势明显，
近期将加推111-123㎡户型。
旁边就是剑南大道，距离5号线南湖立交站仅200左右，交通配套在区域内表现突出。
项目自带商业综合体，目前在售的是商办产品，后期住宅将首推109-139㎡的精装房源。
地理位置上，它位于金融城和天府中央商务的中间位置，享受到大城南的发展规划利好。
并且行政划分属于双流区，让不具备高新区或天府新区购房资格的人群，也能买入城南。
加上有了怡心湖的规划，区域发展提速，多家房企持续拿地、近年来聚集了众多改善项目。
之前不少网友咨询，板块内的西派国樾、绿城诚园、金地悦澜道、中海云麓世家怎么选择？
其实它们有明显的产品区分，要高品质大平层就选西派国樾、喜欢低密小高层就绿城诚园。
高性价比的高层产品，金地悦澜道最划算；纯改善的叠拼别墅，目前仅中海云麓世家在售。
优点：位于剑南大道旁，距离5号线二江寺站约250；面积72-107㎡，城南少有的小户型。
虽然中签率低，但清水均价12800元/㎡，总价仅82万起，低预算的刚需还是值得关注。
目前西派国樾主要在售的是三期玺樾170-230㎡户型，带装修约22499-286498元/㎡。
114-141㎡的高层在售，带装修价格约1.7-1.9万/㎡，
但汉锅更推荐它们的叠拼产品。
叠拼为台地设计，带来的隐私和采光效果更好。建面155-165㎡，实得约有210-400㎡。
小高层基本售罄，目前在售的上批次取证的高层，面积112-166㎡，带装修均价2万/㎡。
面积120-192㎡的高层、洋房均在售，高层2梯4户、总高31层，洋房1梯2户，总高10层。
所有房源带装修约16793-23555元/㎡，据置业顾问介绍，
现在买房享受总价2%的优惠。
项目目前已经亮相，
全部为160-280㎡的叠拼别墅，
汉锅预计它的总价至少400万/套以上。
优点在于，它是区域内目前唯一临怡心湖的项目，能够享受到更好的生态环境和商业配套。
它定位于“成都新中心”、“世界级中央商务区”，也是成都近两年发展最为迅速的区域。
相较于天府新区其他区域，它的投资属性更大，改善大户型居多，房价基本在2万/㎡以上。
中海超级地标旁的建筑，地段莫得话说。
200万左右的总价，对投资或自住都比较友善。
项目二批次预计将在近期加推，据置业顾问介绍，带装修价格约2.1-2.2万/㎡左右。
项目位于中央商区西区，更偏居住，
项目旁边就是天府七中和天府七小。
首批次推出的186套大平层房源已经售罄，后期将加推175㎡的纯板式套四房源。
位于天府新区首个TOD项目—昌公堰站旁，项目自带商业和打造了航空大世界。
目前二期保利泊苑在售，
全洋房设
计，面积114-164㎡，带装修20488-25924元/㎡。
城北不都是“老破旧”，还有“新全齐”，就比如这两年崛起的北部新城。
产业有西部北斗产业园、中铁产业园，配套有凤凰山音乐公园、凤凰山体育中心，地铁5号线、已运营的成都市实验小学、机关三幼、金苹果幼儿园等。
总的来看，绕城以内，区域位置不错；城市面貌新，配套齐全，宜居、宜商、宜业。对于本身就在城北生活或者工作的群体，是一个非常好的购房区域。
价格方面，高层价格刚刚1万/㎡出头，还都是一些品牌房企开发，
算是一个价值洼地板块。
保利天和位于北部新城核心位置，旁边就是西部北斗产业园、机关三友、成都实验小学。
容积率2.0，总高8-14层，改善属性在区域内突出，目前102-149㎡户型在售，今年交房。
位于金牛区绕城以内，自带1.5万方商业和4500㎡的市政广场，2梯3户和2梯4户配比。
目前剩114-153㎡的高层在售，清水单价约1.25万/㎡
